4 - roms leilighet med flott fjordutsikt - oppussingsobjekt

Adresse

Bergum 3E
6809 Førde

Beliggenhet, adkomst

Leiligheten ligger på Bergum like nordvest for Førde sentrum. Leilighetskomplekset ligger med sørvendt helning og har gode solforhold. Fin utsikt over fjorden og mot Førde sentrum. Gangavstand til sentrum med butikker, skole, barnehage og annen offentlig kommunikasjon.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1971

Bygninger og byggemåte

Fundament på planert steinfylling, grunnmur og kjellergulv er oppført med plasstøpt betong. Bygningen er oppført i betongkonstruksjoner med horisontale og vertikale betongskille mellom leilighetene. Fasaden ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2013 som da ble etterisolert, ny vindtetting og fasadeplater. Ytterdøren for leiligheten er av nyere dato med brannklassifisering B30 og lydklasse 38db. Verandadør og vindu fra 2013.

Det elektriske anlegget har i vesentlig grad standard fra byggeår med fordelingstavle med skrusikringer.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 85 kvm, Bruttoareal: 88 kvm

3.Etasje: P-rom 83 m2 / BRA 85 m2.
Innhold: Entre, kjøkken, stue, 3 soverom, bad / vaskerom, WC, innvendig bod, utvendig bod.

Bod med tilkomst fra fellesareal:
BRA 3m2.

Møblering / utstyr

Porttelefon med døråpner.
Fibertilkobling.
Boligen vil ikke bli ryddet eller rengjort til overtagelse. Selger kan hente ut løsøre og innbo frem til overtagelsesdato.

Standard

Leiligheten har gjennomgående eldre standard med behov for rehabilitering.

Boligen har gulvoverflater av belegg og laminat, på veggene er det malte overflater på underlag av tapet, gipsplater og trefiberplater. I himling er det malte sandsparklet betong og malte gipsplater.

Kjøkkeninnredning fra byggeår med fronter i finer og benkeplate i laminat. Innredningen har frittstående hvitevarer og nedfelt benkebeslag. Bad / vaskerom har belegg på gulv, våtromstapet på veggene og malte finerplater i himling. Innhold: Servant, speil med belysning, badekar og opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Vannboren varme som driftes av sentralfyranlegg med radiatorer i leiligheten.
Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Varmt vann er inkludert i felleskostnadene.

Parkering

Borettslaget har opparbeidet felles asfaltert parkeringsplass ved nordfasaden av blokka.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 14 090 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Borettslagets fellesområder er pent opparbeidet med asfaltert parkerings- trafikk- og gangareal. Mellom blokkene og i sørenden av tomten er det opparbeidet grøntarealer, lekeplass og beplantning.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei til tomtegrensen.
Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp via borettslagets private stikkledninger.

Reguleringsplan

Området er regulert til boligformål. Informasjon om regulering fåes av megler.

Diverse opplysninger

Borettslag: Bergum Burettslag, Orgnr.: 952979426
Andelsnr.: 37
Medlemskontingent: 500
Andel fellesgjeld: 714944, Andel fellesformue: 14702, Oppdatert pr: 11.10.2018
Forkjøpsrett: Intern, øvrige medlemmer i BOB.
NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 714 944,-
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

§ 7 Husdyrhald
Husdyr kan tillatast under føresetnad av at dyret er registrert hos styret i burettslaget, og at avtale om ansvarleg husdyrhald vert inngått. Ein syner elles til "Avtale om husdyrhald" der det m.a. står at hundane skal haldast i band heile året og alle som luftar hundar pliktar å ta med seg ekskrementa etter hunden. Viser ellers til avtale om husdyrhald vedteke på generalforsamling 09.05.96. under Husordningsreglene.

Lånevilkår for Bergum borettslag
Husbanken pr. 11.10.18.
Andel av fellesgjeld kr. 707 173,- rente 2,87%
Neste avdrag: 01.12.2019. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.12.2019 utgjøre ca. kr 1 626,- pr. mnd. for denne andelen.
Siste termin: 01.06.2044.

Sparebanken Sogn og Fjordane pr. 11.10.2018
Andel av fellesgjeld kr 7 771,- rente 2,7%
Siste termin: 30.06.2019.

Fordeling felleskostnader kr 6 515,- pr. mnd.
- Vedlikehold: 10%
- Kommunale avgifter/eiendomsskatt: 17%
- Driftskostnader: 34%
- Renter lån: 27%
- Avdrag lån: 11%

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

1 100 000,- / Felleskostnader: 6 515,- pr. mnd

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Førde Takstkontor / Trond Gjesdal
Takstdato : 18.10.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 466 758,-
Markedsverdi : 1 100 000,-
Teknisk verdi : 1 466 758,-

Forsikring

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP0001371291

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst. Megler har ikke kontrollmålt arealene.

Andre opplysninger

Nettannonsen er bare et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. De som vurderer å legge inn bud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig prospekt via annonsen (pdf) eller kontakt megler.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Leiligheten vil ikke vaskes eller ryddes før overtakelse.

Overtakelse vil avtales til ca 1 mnd etter stafestelse av bud.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.