ENEBOLIG I BARNEVENNLIG OMRÅDE - RONG - BUD OVER KR. 2 000 000 ØNSKES!

Beliggenhet

Enebolig i rekke beliggende i barnevennlig byggefelt med eneboliger og rekkehus/tomannsboliger på Rong.

Boligen ligger sørvendt og solrikt til. God kjøretilkomst med gruset parkering på egen eiendom ved inngangsparti.

Barneskole og barnehage like ved og busstopp ved hovedveien. Ca 4-5 minutters kjøring til Rong senter og ca 15 minutters kjøring til Ågotnes. Ca 35-40 minutters kjøring til Bergen.

Beskrivelse

Standard:

Boligen bærer preg av mindre/lite vedlikehold over tid. Rehabilitering /oppussing må påregnes. 

Gulv: Opprinnelige overflater.

1.etg: Fliser på bad ellers parkett. Sliteskader på parkett, liit knirk i gulv i stue.

Loftetg: Gulvbelegg.

Vegger: Våtromstapet på bad i 1. etg. For øvrig malt glassfiberstrie/malte overflater. Del av plate mangler på vegg i stue under trapp.

Himling:

1. etg: Platet og malte himlinger. Loftetg: Skrå panelt himling.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning i bøk med laminat benkeplate. Glass i noen overskap. Fliser over benk og lys under overskap. Ventilator.

Bad 1.etg: Fliser på gulv. Varmekabler. Våtromstapet på vegger. Boblekar m/ dusj, servantskap med servant nedfelt i benk og wc. Plass til vaskemaskin.

Eldre utstyr. Boblekar er midlertidig koplet til elektrisk.

Wc (loft): Servant og wc.

Vinduer: 2-lags glass i trekarmer. Antatt opprinnelige vinduer. Vinduer på kjøkken og loftstue bør skiftes. Malingsslitte vinduer, dels avskallet maling. Glasslister bør kontrolleres og evt skiftes. 

Ytterdører:

Malt hoveddør med glassfelt. Malt terrassedør med glassfelt. Antatt opprinnelige dører. Innvendig list ved terrassedør mangler. Terrassedør bør skiftes da det er registrert råteskader på denne.

Innvendige dører:

1.etg: Hvitlakkerte formtrykte dører. Dør til stue med glassfelt.

Loftetg: Malte furufyllingsdører, samt en malt dør med glatt overflate.

Skader på dørblad inn til bad, eller overflateslitasjer.

Terrasser:

Treterrasser på nord- og sørsiden av huset. Antatt opprinnelig terrasser. Bør rengjøres/overflatebehandles. Litt råte.

Øvrig:

Vedovn i stue er ikke installert. Åpent hull for røykrør. Defekt skyvedør i garderobeskap i gang. Tidvis vannsamling på parkeringsplass. Vannansamling i lecamur på terrasse mot naboeiendom. 

Oppvarming: Elektrisk. Panelovn på kjøkken. varmekabler på bad.

Det vises til vedlagt takst fra murmester/ingeniør Kjell-Erik Nilsen, datert 28. oktober 2017 inntatt i salgsoppgave.

SALGSOPPGAVE M/ TAKST KAN LASTES NED DIREKTE FRA EGEN LINK ØVERST PÅ SIDEN.

Adkomst

Se kart.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Eierseksjonssameie bestående av 16 eierseksjoner.
Sameierbrøk snr. 3: 123/1968

Annen info 2

Ligningsverdi er beregnet ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator.
Det foreligger ikke energiattest. Energi- og oppvarmingskarakter er derfor angitt med laveste karakter.

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Flat tomt med treplatting/terrasse på inngangssiden. Overbygget inngangsparti. På sørsiden er det opparbeidet stor terrasse og plen. Lecamur og levegg/gjerde skjermer hagen fra naboeiendommene.

Det er oppført bod på ca 5 m2 ved inngangspartiet (1997) samt uthus på ca 8 m2 på sørsiden av huset (2004). Begge bodene trenger oppgraderinger, se vedlagt takst.

Asfalterte veier inne på fellesområdet. Fellesareal med lekeplass og ballbinge.

Sameiets tomt er på 8 924,4 m2.

Sameiet forvalter og vedlikeholder fellesarealene.