Ottestad - Enebolig i landlige omgivelser

Innhold

DNB Eiendom ved Endre Juell-Andersen har gleden av å presentere en liten og landlig enebolig i Ottestad.

Boligen ligger solrikt og fint til ved Ottestad stasjon.

Boligen har alt på èn flate og inneholder: Entrè, soverom, bad, stue og kjøkken.

* Landlig
* Sjarmerende
* Barnevennlig

Velkommen til visning!

Ønsker du å lese hele prospektet før visning?
Trykk på "Bestill prospekt fra tilbyder" under meglers visittkort på høyre side så får du prospektet tilsendt på mail.

Standard

Entré og gang med vindu.

Kjøkken med nyere innredning . Kjøkkeninnredning med moderne fronter og praktisk innredning. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin som medfølger. Kjøleskap medfølger ikke. Godt med skapplass både i over- og underskap.

Stue med tilgang til soverom samt utgang til hage. Stuen er delt i to hvor dagligstue og spisestuen er adskilt.

2 soverom med ulik planløsning.

Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, toalett, servant og baderomsinnredning. Opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskinen medfølger ikke.

Vedfyring med vedovn i stuen.

Automatsikringer i sikringsskap. Det er utført en del oppgraderinger av tidligere eier i årene mellom 2005 og 2009.

Oppvarming

Oppvarming ved hjelp av elektrisitet og ved. Panelovner på flere rom. Varmekabler på badet.

Byggemåte

Frunn/fundamenter:

Trolig kvabb og jordmasser i grunnen. Eiendommen ligger i svakt skrånende terreng. Naturgitt med interne fallforhold på tomta. TG2

Det er på befaringsdagen registrert setningssprekker og riss i grunnmuren. Noe fuktforskjeller i stubbloftet. Lite lufting av krypkjeller. TG2

Yttervegger:

Den opprinnelige delen er tømmer. Tilbygget del er bindingsverk, alt kledd utvendig med stående panel. Ikke luftet ytterkledning. Vindsperre av asfaltplater og papp. Det er ikke montert musebånd. Ytterveggene har varierende tykkelse. TG2

Vinduer:

Vinduer i isolerglass fra perioden 1972 til 2010. Ett vindu er koblet. TG2

Tak:

Sadeltaksløsning med plassbygde taksperrer. Kaldtloft og bordtak som undertak. TG2

Utvendig trapp og terrasser: TG2

Vedlikehold/tilstand

Boligen har behov for noe oppgraderinger.

Av bygningsmessige deler som har fått TG2 er følgende:

Grunnforhold og fundamenter.

Grunnmur.

Yttervegger.

Vinduer.Tak.

Trapp og terrasser.

Lufting bad.

Ventilator kjøkken.

Innvendige gulv, vegger og himling.

Uthuset har fått tilstandsgrad 3.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller mdilertidig brukstillatelse.

Utleie

Adgang til utleie: Eiendommen er registrert med én boenhet. Boligen kan leies ut i sin helhet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et roilig område i Ottestad i Stange kommune. Området består av spredt bebyggelse, jordbruksarealer m.m. Det er ca. 7,5 km til Stange sentrum og 9,3 km til Hamar sentrum. Her finner man bl.a. videregående skoler. Det er 1,5 km til Solvang barnehage og ca. 6 km til både Arstad barneskole og Ottestad ungdomsskole. Vika senteret med fasiliteter som butikker, bank og post i butikk ligger ca 6,7 km unna. Det er togforbindelse i Stange og i Hamar.

Adkomst

Ta av fra RV 222 og inn Hvervagutua. Kjør 1,4 km og sving til venstre inn på Grimerudvegen. Kjør 1,2 km, sving venstre og fortsett 80 meter. Eiendommen ligger på høyre side. Se vedlagte kartskisse.

Tomten

Tomten er opparbeidet med plen og beplantning av planter, bed, busker og trær. Innkjøringen og gårdsplassen er gruset. Offentlig adkomstveg er også gruset. Utsikten er god fra store deler av tomten.

Parkering

Oppstillingsplasser på egen tomt.