ENEBOLIG JESSHEIM - OPPUSSINGSOBJEKT- NB. HØYESTE BUD ER NÅ KR. 3.400.000,-

Beliggenhet

Beliggende i et veletablert, attraktivt og barnevennlig på Fladbyseter, 2,5 km utenfor Jessheim sentrum, med storsenter som tilbyr et mangfold av butikker og serveringssteder. I sentrum finnes også Ullensaker Kulturhus med flere kinosaler, kafé og bibliotek, Rådhuset med kommuneadministrasjonen, det ærverdige Herredshuset og Storgata med sin sjarmerende bebyggelse. Barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet. Gode tur og friluftsområder i umiddelbar nærhet.

Beskrivelse

Bygninger og byggemåte
Grunn og fundamenter, generelt
Betong, antatt på fast grunn eller stabile masser. Drenering er ikke vurdert av takstmann.

Yttervegger
Trebindingsverk med panel på fasader.

Takkonstruksjoner
Saltak i trekonstruksjoner, tekket med shingel.
Saltak i trekonstruksjoner, antatt plassbygget konstruksjoner med prefabrikerte takstoler.

Vinduer
Vinduer med 3-lags isolerglass og trekarmer fra 1979.
 
Primærrom: 164 kvm, Bruksareal: 168 kvm, Bruttoareal: 188 kvm, Grunnflate: 73 kvm
Standard
Overflatebehandlinger på innvendig gulv:
Laminat, belegg, parkett og heltregulv.

Overflatebehandlinger på innvendig vegger:
Tapet, malt brystningspanel, malt panel og fliser.

Overflatebehandlinger på innvendig himlinger:
Tak-ess, panel og malt panel.

Kjøkken:
1 etg.
Lyst glatt "Swenovakøk" med laminert benkeplate og fliser mellom over og underskap. Integrert koketopp, komfyr og mikro,stålservant og integrert oppvaskmaskin.

Kjeller:
Hvitt glatt profilert kjøkken med laminert benkeplate.Stålkum og opplegg for oppvaskmaskin.

Bad:
1. etg.:
Bad med utslagsvask, dusjkar med massasjedyser. Hvit glatt profilert innredning.

Bad kjeller.:
Bad med servant, toalett, boblebadekar, eldre VVB og opplegg for vaskemaskin.

Toalett 2 etg.
WC med hvit glatt profilert innredning med servant.

Oppvarming:
Peisovn i stue i 1 etg. Pipe samt ildsted er ikke konstrollert av takstmann. Gulvvarmekabler i kjellerstue. Luft-til-luft varmepumpe i stue.

Adkomst

Fra Oslo:
Kjør motorveien (E6) nordover og ta av ved skilt Jessheim S. Kjør inn mot sentrum og ta til høyre i 2. rundkjøring(Gotaasalleen). Ta til høyre i neste, kjør over jernbanebrua og videre ca. 2 km og ta inn mot Myrhus til høyre. Kjør ca.750m og ta inn til venstre. Boligen ligger i 2. rekke.

 

Inneholder

1.Etasje:
Gang, bad, stue med utgang til terrasse på ca. 21 kvm., spisestue og kjøkken
2.Etasje:
Gang, 3 soverom, toalett
Kjeller:
Kjøkken, bad, innredet rom, stue, alkove, vindfang og bod
Ca. 52 kvm. terrasse med adkomst fra garasje og hage

Vei, vann og avløp

Boligen har privat avkjøring fra Rambydalsvegen som er offentlig. Offentlig vann og avløp.

Garasje

Bta 44 kvm.
Oppført med bindingsverksvegger samt isolert bod i bakkant. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med takplater. Støpt dekke. En garasjeport.Det må påregnes oppgraderinger/rehabiliteringer, utskiftninger samt vedlikehold på hele bygningen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig reguleringsplan for "Sandmo" m/best., vedtatt 30.10.1997. Mindre vesentlige endringer vedtatt i planutvalget 14.10.1998. Avsatt ti kommuneplan til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 07.09.2015.

Omkostninger

Beregnet totalkostnad 2 500 000,- (Prisantydning)
Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 500,- (Dokumentavgift)
63 722,- (Omkostninger totalt)
2 563 722,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner

Tomt på 735,3 kvm.

Opparbeidet med plenarealer, hekk, terrasser, gruset gårdsplass m.m.