Enebolig med rehabiliteringsbehov på Ulveseth

Beliggenhet

Eiendommen ligger i rolige og landlige omgivelser på Ulveseth i Fjell kommune. Utsikt over nærområdet og Ulvesethvatnet. Barnevennlig område med kort avstand til skole og barnehage.
Fine turmuligheter, kort vei til sjø med gode bade- og fiskemuligheter. Det tar ca 12-15 min med bil til Sartor senter på Straume som har de flesteservicetilbud.Ca 25-30 min kjøring til Bergen sentrum.

Beskrivelse

Innhold                            
1.etg: Entre/gang, toalett, kjøkken, vaskerom, stue og 2 boder.

2.etg: Trapp/gang, 3 soverom, kjøkken, stue og bad.

Standard
Gulv:           Keramiske fliser på bad i 2. etg., laminat, parkett og linoleumsbelegg
Vegg:          Panel, malt panel, malt strie og overflater, tapet.
Tak:            Huntonitt hvite takplater, panel
Tapp:          Furutrapp (mangler rekkverk på 1 side)
Garasje:      Betonggulv, yttervegger og dekke

NB! Bad i 2. etg. er i svært dårlig stand, råteskader og store muggskader. Sannsynligvis også fuktskader i konstruksjoner bak og under badet. Fuktskade i gulv på kjøkken i 1. etg. Gjennomgående stor slitasje – rehabilitering av hele boligen må påregnes. Fuktinntrengsel og fuktskade bakmur i garasjen. Råte i karm i garasjeport.

Bygningsinformasjon

Fundament på antatt faste masser av stein/grov pukk og avretningslag på fjell.
Grunnmur av Leca. Grunnmur har behov for vedlikehold bakside av bolig. Mindre sprekker registrert. Vindu fra bod er ikke innpusset i mur (åpent rundt karm). Drenering er ukjent.
NB! Det er fuktskade og råte i bakvegg/mur mot terreng. Fuktighet i deler av gulv. Utbedring av drening må påregnes.
Bindingsverk av trevirke. Vindtettet, lektet og kledd med liggende og stående kledning.
NB! Stedvis råte og stor slitasje på kledning.
Vinduer i isolerglass ti trekarmer.
Terrassedør i tre med felt av isolerglass, aluminium skyvedør med isolerglas.
Ytterdør i Teak dørblad.
NB! Alle vinduer og terrassedører må skiftes på grunn av stor slitasje, funksjonssvikt og knust glass.
Saltak, blindloft med lukeadkomst.
NB! Fukt/kondensmerker rundt ventilutsparing.
Tekket med lekter og betongtakstein. Renner og nedløp av sink.
Altan av utkraget bjelkelag, rekkverk av malt trevirke. Tekket med glassfiber
og sink.
NB! Stor slitasje på tekking, råteskade på rekkverk.
Murt/pusset elementpipe, kledd med dekortegl. Må rehabiliteres over yttertak.
Plassmurt peis i stue.
NB! Sprekk i deler av peisen, brannskade under peis (i gulv/bjelkelag og himling 1. etg).
Oljefyr i del av kjellerstue, uviss tilstand. Dagtank for olje plassert i bod.
Etasjeskiller av trevirke/bjelkelag.
NB! Noe skjevhet registrert. Brannskade i etasjeskille/bjelkelag i området ved peis.
Vannforsyningsrør i kobber, plast og støpejern avløp.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som i kommunedelplanen er avsatt til LNRF.

Vann og kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann nett. Eiendommen har ikke vannmåler. Eiendommen har septiktank. Tilstand til septik er uviss og tilhørende sandfiltergrøft ligger åpen og er uferdig. Det må utbedres.

Oppvarming

Elektrisk, peis og oljefyr. Uvisst om peis og oljefyr kan brukes.

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Tomt er opparbeidet med asfaltert innkjørsel, murer, plen og diverse prydbusker.