Bildegalleri
1 ROMS ANDELSLEILIGHET PÅ AMMERUD
AMMERUDVEIEN 29 B, 0958 OsloPris på lån: fra 8 589 kr/mnd
Eff.rente 5,68 %. 1 393 000 o/25 år. Kostnad: 1 183 700 kr. Totalt 2 576 700 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 0
- Primærrom
- 39 m²
- Bruksareal
- 39 m²
- Etasje
- 4
- Byggeår
- 1960
- Energimerking
- G - Rød
- Rom
- 1
- Tomteareal
- 27 418 m² (eiet)
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Beliggende i et etablert boområde på Ammerud i Oslo. Ammerud ligger i Grorud bydel.
Ammerud har varierende bebyggelse fra enebolig til blokker. Området fremstår som veletablert og rolig.
I gangavstand fra leiligheten finner vi både Rema 1000 og Kiwi dagligvareforretning.
Grorud senter er nærmeste kjøpesenter fra leiligheten med hele 30-35 forretninger og spisesteder. I senteret finner man bl.a vinmonopol og mange servicetilbydere.
Fritidsaktiviteter for Grorud bydel er mange. Etter informasjon fra Oslo kommune kan kort nevnes, fotball, håndball, innebandy, basketball, orientering, svømming, turn tennis, kampsport, teater, korps, speider etc.
Ammerud skole (1 – 7 trinn). Apalløkka ungdomsskole (8 – 10 trinn). Flere barnehager i gangavstand fra leiligheten
Beskrivelse
Ammerudsletta Borettslag, oppført ca 1960, bestående av 256 andelsleiligheter. Eiet tomt på ca 27.418 m2. Kabel-tv. Porttelefon. Vaskekjeller
LEILIGHETEN:
Leiligheten ligger i 4. etasje. 44 kvm BTA, 39 kvm BRA, 39 kvm P-rom, jfr takstmannens oppmåling.
1 - roms leilighet bestående av stue m/utgang balkong, alkove, kjøkken, wc/bad. Bod. Elektrisk oppvarming (varmematte under gulv i stue og entre. Panelovn på kjøkken). Leiligheten har behov for generell oppgradering.
STANDARD:
Stue m/utgang veranda (ca 5,5 m2): Laminat på gulv, malte/malt tapet på vegger Malt tak med integrerte downlights.
Kjøkken: Laminat på gulv, malte vegger og tak. Eldre kjøkkeninnredningen. Innredningen har behov for oppgradering. Avtrekk. Downlights.
Alkove: Laminat på gulv, malte vegger og tak.
Entre: Laminat på gulv, malte vegger og tak.
Bad/wc: Flis på gulv og vegg. Vegghengt toalett. Dusj. Varmekabler.
Adkomst
Offentlig kommunikasjon med buss (rute 62: Ammerud Ring og fra/ved Trondheimsveien - rute 31: Snarøya – Grorud, rute 68: Helsfyr - Grorud) og Flybuss til Oslo Lufthavn
T-Bane: Ammerud stasjon linje 4 og 5 – med tilgang til hele T-bane nettet.
Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader
Mnd kostnader kr. 3.675. Felleskostnadene er fordelt på følgende måte: Fellesutgifter kr. 1.744, kapitalkostnader kr. 1.931. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene
Ligningsverdi oppgitt av Skatteetaten, pr 17. april 2018, pr inntektsåret 2016
Primærbolig – kr. 519.233
Sekundærbolig – kr. 1.661.545
Borettslaget hadde et positivt årsresultat pr 31.12.17 på kr. 4.754.213,-.
Borettslagets disponible midler pr 31.12.17 utgjorde kr. 42.038.
Andel formue pr 31.12.17: Kr. 2.076
Andel fellesgjeld pr 31.12.17: Kr. 283.753
Borettslaget har i dag 1 rentebærende lån – alle opplysninger pr 24. april 2018.
Lån OBOS – 98207571741:
Flytende rente – 1,95 %. Annuitetslån. Restsaldo kr. 92.898.144,-. Gjenværende løpetid på lånet: 13 år og 9 mnd.
Andel av dette lån som tilligger andel 1 utgjør kr. 278.000.
Borettslaget har ikke IN ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld).
Oppgradering av borettslaget
Borettslaget har i de senere år gjennomført flere oppgraderinger av eiendommen, bl.a:
-Installert nytt porttelefonanlegg (2017)
-Installert videoovervåkning av fellesområdene i kjelleren (2017)
-Maling av garasjeanlegget (2016)
-Oppgradering av utemiljø (2014-2015)
-Rehabilitering av balkonger, tak, vinder og piper (2013-2015)
-Ombygning av varmtvannsberedere (2011)
Parkering
Selskapet har 65 garasjer og 46 parkeringsplasser til utleie. Leie utgjør hhv 241,- og 63,- pr mnd. Styret fortar fordeling av plasser, og ved leie av plass påløper det et administrasjonsgebyr på kr. 697. Garasje/parkeringsplass følger ikke med ved salg av leiligheten. Det er imidlertid noen andelseiere som disponerer egen fast plass.
Beskaffenhet
Opparbeide utearealer med gangveier, plener og beplantning.
Borettslaget besluttet høsten 2014 og etablere et større lekeområde for barn og ungdom, lokalisert på østsiden av Ammerudveien 33. Videre har borettslaget en Petanque bane lokalisert på vestsiden av Ammerudveien 35
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Byggforvaltning AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.