Enebolig i Karasjok. Bud mottatt.

Adresse

Niitonjargeainu 139
9730 Karasjok

Matrikkel

Gnr.8 Bnr.35 i Karasjohka karasjok kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger ca 1,8 km fra Karasjok sentrum. Boligen ligger i Niitonjargeainu 139, følg veien mot Tana med avkjørsen på høyre side. Adkomst via nabotomten. Pr dags dato har ikke eiendommen veirett.

Nærområdet

Nærområdet består av spredt boligbebyggelse og skoler i skogkledd terreng. Omkringliggende bebyggelse bestå av eneboliger. Kort vei til fine turområder, tur- og skiområder og scooterløyper samt elva.
Boligen ligger meget nære skoler, idrettsanlegg og sentrum.

Karasjok er en av flere kulturelle og sosiale arenaer for samer i Norge.
Viktige samiske institusjoner er lagt hit som Sametinget, NRK Sapmi og det nasjonale museet De samiske Samlinger.
Karasjok har barne- og ungdomsskole samt videregående utdanning, idrettshall, helsevesen og dagligvarehandel.
De tre bålene i kommunevåpenet symboliserer tre stammers fredelige møte: Samer, finner og nordmenn.
Nærmeste flyplass er Lakselv lufthavn Banak, 75 km nord for Karasjok.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1976

Bygninger og byggemåte

Uthus og bolig med garasje i sokkel.
Fundament av antatt støpt såle, grunnmur i betong. Gulvbjelkelag og bindingsverk i treverke. Takstoler i tre, tak tekket med shingel og takrenner i plast.
Vinduer i 2/3 lag isolerglass og koblete vinduer.
Elementpipe som er pusset.
Vannrør i kobber/kuterlexrør og avløpsrør i plast.

Eiendommens historie

Eiendommen er fraskilt fra eiendom 2021-8/22.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 104 kvm, Bruksareal: 156 kvm, Bruttoareal: 176 kvm

1.Etasje: Vindfang, entre, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, kjøkken og stue.
Garasje og bod i sokkel.

Trapp opp til vindfang fra utsiden . Vindfang lagt med belegg på gulv og har plateslåtte vegger. Gangen har inngang til vaskerom, bad og to soverom. Videre inn kommer du til stuen med utgang terrasse. Kjøkken er inn fra stuen. Det er også inngang inn til vaskerom fra kjøkkenet. Fra stuen kommer du inn til et soverom som har tilknyttende bad. Gulvene er lagt med laminat i samtlige oppholdsrom. Veggene er plateslått og overflatebehandlet. Malte plater i himling. Bad i gang er fra byggetid og trenger oppgradering. Gulvet er lagt med våtromsbelegg og veggene har baderomstapet. Vaskerom er plateslått med baderomsplater samt belegg lagt på gulv. Kjøkkenet er lagt med laminat på gulv, plater på vegg som er overflatebehandlet. Kjøkkeninnredning med normalt med skap- og benkeplass. Bad som er tilknyttet soverom 3 har våtromsbelegg lagt på gulv og veggene er slått med baderomsplater. Dette badet har blitt renovert 2012.
Planløsningen er noe endret etter byygetid. Bod og kott er tatt i bruk som areal til ett av soverommene.
I underetasjen er det bygget en bod samt garasje.

Møblering / utstyr

Vaskerom med opplegg til vaskemaskin, utslagsvask, reflektorovn og varmtvannsbeholder. Kjøkken med kjøkkeninnredning med normalt med skap- og benkeplass og to utslags vasker. Avtrekksvifte ut på vegg og opplegg til oppvaskmaskin. Kjøkkenet har behov for oppgradering da det er bruksskader og noe dårlig vedlikeholdt. To forskjellige innredningsmodeller på kjøkken. Bad 1 i gang er møblert med toalett, servant og dusj montert på vegg. Meget enkelt bad fra byggetid. Bad 2 ved soverom er oppgradert og har liten innredning med servant, toalett, dusj montert på vegg og reflektorovn. Det er ikke montert inn avtrekk for fukt og det kan sees fuktmerker i himling. Stuen er det montert kubbebrenner. Det er panelovner enkelte plasser i boligen. Markiser montert på terrassen.

Standard

Boligen trenger oppgradering. Er noe vedlikeholdt men har ikke dagens standard.
Laminat lagt på gulv på kjøkken og stue i 2016.
Kloakkanlegg byttet ut i 2015, septik.
Boligen er overflatebehandlet med 3 strøk i 2013.
Fuktmerker i himling på bad.
Sliktasjeskader på kjøkkeninnredning.
Garasjeporten trenger vedlikehold.

Oppvarming

Boligen har elektrisitet og kubbebrenner som oppvarming.
Det er også lagt inn parafin fyringsanlegg, ikke tank i grunn.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 403 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten har gruset innkjøring, naturtomt. Ikke opparbeidet hage.

Vei, vann og avløp

Innkjøring fra kommunal vei, eiendommen har ikke tinglyst veirett.
Felles brønn og vannhus/pumpeanlegg fra bekk/kildevann med naboeiendommen. Eiendommen har tinglyst vannrett på person og ikke på eiendommen, viser til verditakst les under sammendrag s.2 og servitutter på s.5
På denne eiendommen kommer i tillegg slamavhenting fra privat septik.

Reguleringsplan

Området er regulert for bolig med tilhørende anlegg.

Odel

Nei

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest fra Karasjok kommune.

Prisantydning

1 500 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jon Erland Balto
Takstdato : 27.02.2019
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 453 000,-
Markedsverdi : 1 900 000,-
Teknisk verdi : 2 453 000,-
Formuesverdi : 374 852,-
Sekundær formuesverdi : 1 199 526,-
Formuesverdi pr. : 28.02.2019

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 6 826,24 pr. år
Feiing, brannsyn og renovasjon inngår i kommunale avgifter. I tillegg kommer det slamtømmig hvert 2. år. Dette faktureres pr.gang og i 2018 er gebyret på pr tømming kr 2972 eks.mva.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Ingen

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst og ved befaring av megler.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.