Del av tomannsbolig like nord for Valle sentrum.

Beliggenhet

Boligen ligger like nord for Valle sentrum med kort avstand til butikker og flotte turområder.

Byggeår

Ukjent ifølge Valle kommune.

Bygninger og byggemåte

Se vedlagt tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

1. etasje: 80 m2
2. etasje: 45 m2
Arealene som er oppgitt på tegninger i denne salgsoppgave og i prisliste, er angitt i bruksareal (BRA) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom - dette er (litt forenklet uttrykt) boligens BRA fratrukket innvendig boder og veggene til disse.
Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Boligen går over to plan og inneholder følgende:
1. etg: Vindfang, kjøkken, gang og bad, stue og 2 soverom.
2. etg: 3 loftsrom.
Tilgang til 2.etg. går via nedtrekks trapp i gang.

Standard

Se tilstandsrapporten som følger vedlagt salgsoppgaven, og kommentar om vannlekkasje på tak.

Parkering

Parkering på tomten.

Oppvarming

Vedovn i stue, for øvrig elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Tomt

Eierform: Fellestomt. Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantning. Asfaltert innkjørsel. Tomten er ikke oppmålt og endelig areal vites derfor ikke. Kjøper aksepterer endelig areal ved en evt. oppmåling.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger under kommuneplan for Valle kommune - plan periode 2016-2028, sist revidert 22.06.2016.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Kulturminnevernsplan. Det gjøres videre oppmerksom på at eiendommen er en del av kommunenes kulturminnevernplan. Planen har som hensikt å gi tydelige rammer for bevaring av kulturmiljøer, kulturlandskap og verneverdige bygg i Valle kommune, gjennom virkemidler i plan- og bygningsloven.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra Henrik Løvdal datert 14.06.2017 er en del av denne salgsoppgave og må leses i sin helhet før budgivning.

Prospekt og vedlegg

Denne prospektteksten må gjennomgås før budgivning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer