Namnå - Pen enebolig med 2,5 mål tomt! 3 sov og 2 bad!

Innhold

1.etg. 63 m2 - Vindfang, bad/wc, trappegang, kjøkken og stue.
2.etg. 31 m2 - Gang og 3 soverom. 2 av soverommene er uferdige.
Kjeller 5 m2 - Bad/wc. I kjeller er det flere boder som er ført inn under sekunddærrom, 53 m2

Påbegynt arbeid med oppsett av garasje.

Standard

Boligens gulv er belagt med heltregulv, parkett og belegg. Vegger og himlinger med plater og panel.
Romslig kjøkken med spiseplass, modernisert de senere år med ny, profilert kjøkkeninnredning i lys farge med noen vitrinedører i overskap. Godt med skap og benkeplass. Panel, fliser og kitchen-board på vegg mellom benk og overskap. Plass for kjøle-/ fryseskap og komfyr.
Baderom i 1.etasje er modernisert de siste år og er innredet med servant på innredning med speil og lys over. Wc, vegghengt dusj samt mekanisk avtrekk avtrakk.
Det er også et innredet baderom i kjeller med servant på skapinnredning, badekar og wc, naturlig avtrekk fra rommet.
2. etasje har 3 soverom, hvorpå 2 av dem er uferdige. Skyvedørsgarderobe på det ferdige rommet.
lnnvendige, malte speildører og noen finerte glatte dører.
Solide tretapper mellom etasjene med rekkverk på en side.
Sikringsskap med automatsikringer og skrusikringer. Dels åpent og dels skjult el.anlegg. Noen oppgraderinger på el.anlegget er utført, men foreligger ingen samsvarserklæring.

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med sentralfyr med elektrisk kolbe, gulvvarme på baderom.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen på visning medfølger i handelen. Interessenter oppfordres til selv å finne ut hvor det eventuelt mangler oppvarming.

Byggemåte

50-talls enebolig i 1 1/2 etasje og kjeller.
Grovstøpt gulv i kjeller. Grunnmur av murt og pusset sementstein på jord- og sandtomt. Kjeller virker normalt tørr, men det er antatt at drenering mangler. Adkomst til kjeller både innenfra og utenfra. Støpt hvelv over kjeller og trebjelkelag mellom etasjene og antatt isolert med flis. Yttervegger av bindingsverk med utvendig liggende panel med stort behov for utbedringer og overflatebehandling. Antagelig isolert med 10 cm flisisolasjon i yttervegger.

Stedsbygget sperretak, tekket med undertak og stein. Takrenner i metall med nedløp på 2 sider. Stigetrinn opp til møne. Beslag på takavslutninger. Yttertak omlagt i ca. år 2005. Loftet er antagelig isolert med flis.

Trevinduer hovedsakelig med isolerglass, noen med enkelt glass og varevindu. Ut fra alder kan punktering av vindu forekomme. Solavskjerming til noen vinduer.
Teak ytterdør med glassfelt og panelt dør i kjeller.

Det er murt ettløps teglpipe med lufterør i huset tilknyttet sentralfyr. Helbeslått over yttertak.

Balkong ved hovedinngang på ca 14 m2.


Påbegynt arbeid med bygging av garasje. Støpt betongplate på 90 m2. Murte lecavegger, men noen har falt ut. Ett parti med støpt betongvegg. Stålramme rundt planlagt portåpning, umonterte porter medfølger. Det står Leca til vegger på tomten som medfølger.

Vedlikehold/tilstand

Boligen har flere overflater og innredninger som er utskiftet/ modernisert i senere tid.
I 1. etasje er alle overflater oppgraderte de siste årene samt deler av 2.etasje.
Kan bl.a. nevne nyere gulv,- og veggflater, nyere baderom med innredninger, nyere kjøkkeninnredning, nyere taktekking m.m.
Kjellerboder er enkelt istandsatt.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Utleie

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen eiendom til det formål den er godkjent for.

Beliggenhet

Eiendommen befinner seg på Namnå, ei bygd ca. 5 km nord for kommunesentrum i Grue kommune, Kirkenær. På Kirkenær finner man kommuneadministrasjon, barne-og ungdomsskole, daglivareforretninger, diverse detaljhandel, kino, idrettstilbud m.m.
Ca. 400 m fra RV2, bensinstasjon m/ veikro og bussholdeplass, finner man denne eiendommen langs kommunal veg, med landlige omgivelser og noe spredt boligbebyggelse.

Flere tur- og friluftsmuligheter i næromådet som oppkjørte skiløyper vinterstid, fiske- og bademuligheter langs Glomma, eller gå-/ sykkeltur langs landevegene. Ellers finnes det mange fritidstilbud i Grue kommune.

Adkomst

Fra Kirkenær følger man RV2 nordover mot Flisa. Etter ca 5km v/ Grøset kommer man til et kryss/avkjøring ved en bensinstasjon m/ veikro. Ta til høyre og følg vegen videre oppover til man kommer til et kryss. kjør rett frem, inn på Monsrudvegen, og eiendommen ligger da som første på høyre side.

Tomten

Romslig, solrik tomt på 2,5 mål som er delvis flat/ svakt skrånende. Opparbeidet med plen og beplantninger ellers naturtomt og en liten bekk som renner over/ langs med nedre del av tomten. Steinlagt parti foran hovedinngang og ned mot påbegynte garasje og kjellerinngang. Tomten er stedvis avgrenset med gjerde.

Oppgitte arealer er omtrentlige.

Det ligger nedgravd en 6000L oljetank på tomten som må graves opp og fjernes.

Parkering

Godt med plass til biloppstilling på tomten. Det er påbegynt arbeid for oppføring av garasje.

Diverse

Rommene er beskrevet ut i fra dagens bruk, med mindre noe annet er særskilt angitt. Dagens bruk kan avvike fra originale plantegninger og trenger ikke nødvendigvis være godkjent ihht plan- og bygningsloven.

Hvitevarene er p.t. godt fungerende, men selger erkjenner ikke garantiansvar.

Plantegningene i dette prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke medfølger boligen. Det tas forbehold om størrelse på rommene.