Bildegalleri
BUD MOTTATT! Leilighetsbygg med 7 leiligheter
Holgata 3, 4900 TvedestrandPris på lån: fra 7 350 kr/mnd
Eff.rente 5,70 %. 1 190 000 o/25 år. Kostnad: 1 015 000 kr. Totalt 2 205 000 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Primærrom
- 455 m²
- Bruksareal
- 471 m²
- Byggeår
- 1871
- Energimerking
- G - Oransje
- Tomteareal
- 611 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 553 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Holgata 3
4900 Tvedestrand
Matrikkel
Gnr. 74 bnr. 62 i Tvedestrand kommune
Beliggenhet, adkomst
Eiendommen har beliggenhet i den eldre trehusbebyggelsen i Tvedestrand sentrum. Området har hatt en positiv utvikling når det gjelder byfornyelse.
Fra eiendommen er det gangavstand til byens tjenestetilbud og fasiliteter.
Tvedestrand er viden kjent som bokbyen og aktiviteter knyttet til kultur og festivaler. Den eldre trehusbebyggelsen og havneområdet er et fint område for rekreasjon og tilhørighet.
Adkomst : Fra E - 18 kjøres det mot Tvedestrand sentrum. Ved Tjenna tar man til høyre. Deretter følger man Hovedgata som går over i Hulgata. Vår salgsplakat er lett synlig på eiendommen.
Nærområdet
Boligbebyggelse og forretninger.
Type, eierform og byggeår
Leilighet Selveier, oppført i 1871
Bygninger og byggemåte
Se tilstandsrapport utført av takstingeniør Lars Tore Mesel.
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 455 kvm, Bruksareal: 471 kvm, Bruttoareal: 553 kvm
Underetasje: 100 BRA. Se tilstandsrapport som er en del av prospektet for romspesifikasjon.
1. etasje: 174 BRA. Se tilstandsrapport som er en del av prospektet for romspesifikasjon.
2. etasje: 135 BRA. Se tilstandsrapport som er en del av prospektet for romspesifikasjon.
Loft: 52 BRA. Se tilstandsrapport som er en del av prospektet for romspesifikasjon.
Møblering / utstyr
Avtales
Standard
Bygg fra slutten av 1800 tallet med 7 godkjente boenheter.
Det må påregnes større oppgraderinger av hele bygget.
Når det gjelder standard for bygg og leiligheter vises det til tilstandsrapport utarbeiedet av takstingeniør Lars Tore Mesel. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i denne.
For tiden er det opplyst at 3 av leilighetene er utleid.
Oppvarming
Ved og strøm.
Parkering
Det er 5 til 6 parkeringsplasser på egen eiendom.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 611 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
i det vesentlige tilrettelagt for parkering.
Vei, vann og avløp
Offentlig.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i område regulert til Verneplan Tvedestrand med setrumsformål.
Ferdigattest
Det er utstedt ferdigattest datert 30.10.2000.
Prisantydning
1 700 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Lars Tore Mesel
Takstdato : 11.10.2017
Markedsverdi : 1 800 000,-
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Kommunale avgifter
Kr. 34 473 pr. år
I dette inngår det avgift for vann, avløp, branntilsyn/feiing og eiendomsskatt. I tillegg er det kr 3.675,- for renovasjon per boenhet. Eiendommen har vannmåler.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.
Andre opplysninger
Følgende er tinglyst på eiendommen:
Bestemmelse om vann og kloakkledning tinglyst 11.11.1966.
Eiendommen er SEFRAK-registrert. Ta kontakt med megler ved spørsmål.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.
Overtagelse
Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
Raadhuset Eiendomsmegling
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.