Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

BUD MOTTATT. HAVØYSUND: Enebolig med tre soverom - Renoveringsobjekt

Kart med kartnålSTRANDGATA 142, 9690 Havøysund
Prisantydning320 000 kr
Totalpris
329 050 kr
Omkostninger
9 050 kr
Kommunale avg.
15 533 kr per år
Formuesverdi
158 277 kr
Verditakst
320 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
85 m²
Bruksareal
123 m²
Byggeår
1950
Energimerking
G - Oransje
Rom
4
Tomteareal
540 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Offentlig vann/kloakk
Peis/Ildsted
Sentralt
Fiskemulighet

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i Strandgata, hovedgaten langs sjøen i Havøysund. Den er sørvendt med gangavstand til sentrum med forretninger, offentlig kommunikasjon, offentlige kontorer, skole, barnehage og idrettsanlegg.

Beskrivelse:

Innvendig: En del av kjeller har pussede vegger, mens det øvrige har malt panel. Gulv hovedsakelig slettpusset betong, mens himlingene er malerpapp på plater eller panel. Store slitasjeskader på overflatene. På hovedplanet er det malte veggplater, malte himlinger og laminat på gulv. Slitasjeskader på overflatene. På loftet er det malte plater eller paneler, koreapanel og tapeter. Himlingene har malte plater, men det på gulvene er malte gulvbord eller gulvbelegg av eldre type. Også her er det store slitasjeskader. Baderom med baderomsplater på vegger og fliser på gulv. Forholdsvis god tilstand. For å oppnå en normal god standard må hele boligen totalrenoveres.

Utvendig: Boligen har utvendig stående kledning, sannsynligvis fra 1990 tallet, i forholdsvis bra stand, men med malingslitasje og bare delvis ferdigstillet siste strøk. Yttervegg på baksiden har liggende kledning fra byggeår i svært dårlig stand. Skur oppført mot bakvegg er i så dårlig stand at det bør rives. Forholdsvis bra taktekke (stålplater), men takrenner mangler. Taktekke på tilbygg er papp i forholdsvis bra stand. Ytre glass i kjøkkenvindu er knust, og de fleste vinduer og ytterdører er har fuktskader. Tomten er overgrodd med hundkarve og annet ugress. Ingen opplysning om drenering er gitt, og antas å være fra byggeår. Alder medfører forventet svekket drenering.

Generelt: Enebolig med byggeår omkring 1950, er sannsynligvis oppført i tre bindingsverk, med rupanel på begge sider. Grunnmur i plasstøpt betong. Takkonstruksjon i sperrer i tre, tro og papp, i ettertid renovert med stålplater. Tilbygg for vindfang og baderom, sannsynligvis oppført på 1970 – 1980 tallet. Vinduer, veranda - og ytterdører fra 1970 og 1980 tallet. Boligen er å anse som et renoveringsobjekt.

Oppvarming: Oppvarming elektrisk og ovn for fast brensel i stuen og på kjøkkenet. Utstyr ikke testet. Sikringsboks (ikke skap) med skrusikringer og 4 kurser. Åpent elektrisk anlegg i boligen fra byggeår. Ventilasjon naturlig via vindusventiler og vindu som kan åpnes. Hvis det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

For eiendommens øvrige beskaffenhet, vises til verdi- og lånetakst, som ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Adkomst/ Parkering:

Adkomst: Eiendommen har god adkomst fra kommunal gate. Parkering: Parkering på offentlig vei ved boligen.

Offentlige avgifter:

Kommunale avgifter for 2019 kr 15 533 slik eiendommen står registrert i pr. dag, jf. opplysning fra Måsøy kommune. Avgiftene kan være avhengig av forbruk, og avgiftene vil variere fra år til år i henhold til kommunestyrets fastsetting av gebyrer. Faktureres direkte til eier i 4 terminer pr. år.

Ligningsverdi:

Ligningsverdi som primærbolig kr 158 277 og som sekundærbolig kr 569 796 for inntektsåret 2017. Ligningsverdi kan beregnes på skatteetatens boligkalkulator som finnes på www.skatteetaten.no.

Regulering/ Boligtype:

Eiendommen er regulert til boligformål, og er unntatt konsesjonsplikt.
Eiendommen er bebygget med en enebolig i 1 ½ etasje og kjeller. Boligen er en enebolig, og har ingen utleieenhet. Ingen kjente utleierestriksjoner på boligen.

Brukstillatelse/ Ferdigattest:

Forsøkt rekvirert fra Måsøy kommune, men opplyst å ikke finnes i deres arkiver.

Særlige forhold/ Opplysninger:

Boligen selges etter særlige regler. Spesielle regler gjelder vedrørende heftelser, feil og mangler, oppgjør og overtakelse m.v. Vennligst se opplysninger om dette i salgsoppgaven. Takst og øvrige dokumenter om eiendommen ligger også som vedlegg i salgsoppgaven.
Megler har ikke bebodd eller befart boligen.
Boligen blir ikke ytterligere tømt, ryddet eller rengjort før overtakelse. Boligen er ubebodd.

Visning/ Bud:

Kontakt vårt kontor ved ønske om visning.

Bud: Skriftlig bud sendes på eget skjema, inntatt i salgsoppgaven, til advokat Alf Kirkesæther pr. post eller e-post alf@rkadvokat.no. Budskjema fås også ved henvendelse til vårt kontor. Budet skal være signert av budgiver og kopi av legitimasjon må medfølge. Bud må være bindende i minst 6 uker. Det anbefales at de særlige retningslinjer inntatt i vedlegg bakerst i salgsoppgaven leses nøye. Kontakt vårt kontor dersom det er spørsmål ved salgsprosessen.

Beskaffenhet

Eiendommens benevnelse er gnr. 10 bnr. 135 i 2018 Måsøy kommune. Tomtearealet er ca. 539,8 kvm i henhold til informasjon fra matrikkelinfo fra Måsøy kommune. Eiendommen er en eiendomstomt.

Vesentlige opplysninger

Boligen er oppført i henhold til vanlig byggeskikk og standard for byggeåret. Husets alder og vedlikeholdsmessige tilstand tilsier at det må påregnes kostnader for oppgradering av boligens enkelte konstruksjoner. Ved oppussing og ombygging kan det avdekkes feil og skader. Boligen har generell standard fra byggeår 1950 med noe oppgraderinger på 1970 og 1980 tallet. Manglende vedlikehold over tid har medført store slitasjeskader og boligen fremstår i dag som nedslitt, med unntak av baderom og kjøkken som har forholdsvis grei standard. Boligen og eiendommen regnes som et totalrenoveringsobjekt.
Det er ikke kjent, eller fremlagt dokumentasjon, om de arbeider som er gjort på 1970-1980 tallet er utført av fagkyndige. Det må påregnes kostnader til eventuell utbedring eller kontroll av arbeidet for å oppfylle lovkrav til utførelse dersom dette ikke er i samsvar med lovkrav.
Måsøy kommune opplyser at det ikke finner plantegninger på boligen.
Budgivere oppfordres til å besiktige boligen grundig, og fortrinnsvis sammen med bygningskyndig rådgiver.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Advokatfirma Kirkesæther & Co AS

Advokatfirma Kirkesæther & Co

Annonseinformasjon

FINN-kode153167467
Sist endret14. sep. 2019 12:38
Referanse2112

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.