Bildegalleri
BUD MOTTATT. HAVØYSUND: Enebolig med tre soverom - Renoveringsobjekt
STRANDGATA 142, 9690 HavøysundNøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 85 m²
- Bruksareal
- 123 m²
- Byggeår
- 1950
- Energimerking
- G - Oransje
- Rom
- 4
- Tomteareal
- 540 m² (eiet)
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet:
Eiendommen ligger i Strandgata, hovedgaten langs sjøen i Havøysund. Den er sørvendt med gangavstand til sentrum med forretninger, offentlig kommunikasjon, offentlige kontorer, skole, barnehage og idrettsanlegg.
Beskrivelse:
Innvendig: En del av kjeller har pussede vegger, mens det øvrige har malt panel. Gulv hovedsakelig slettpusset betong, mens himlingene er malerpapp på plater eller panel. Store slitasjeskader på overflatene. På hovedplanet er det malte veggplater, malte himlinger og laminat på gulv. Slitasjeskader på overflatene. På loftet er det malte plater eller paneler, koreapanel og tapeter. Himlingene har malte plater, men det på gulvene er malte gulvbord eller gulvbelegg av eldre type. Også her er det store slitasjeskader. Baderom med baderomsplater på vegger og fliser på gulv. Forholdsvis god tilstand. For å oppnå en normal god standard må hele boligen totalrenoveres.
Utvendig: Boligen har utvendig stående kledning, sannsynligvis fra 1990 tallet, i forholdsvis bra stand, men med malingslitasje og bare delvis ferdigstillet siste strøk. Yttervegg på baksiden har liggende kledning fra byggeår i svært dårlig stand. Skur oppført mot bakvegg er i så dårlig stand at det bør rives. Forholdsvis bra taktekke (stålplater), men takrenner mangler. Taktekke på tilbygg er papp i forholdsvis bra stand. Ytre glass i kjøkkenvindu er knust, og de fleste vinduer og ytterdører er har fuktskader. Tomten er overgrodd med hundkarve og annet ugress. Ingen opplysning om drenering er gitt, og antas å være fra byggeår. Alder medfører forventet svekket drenering.
Generelt: Enebolig med byggeår omkring 1950, er sannsynligvis oppført i tre bindingsverk, med rupanel på begge sider. Grunnmur i plasstøpt betong. Takkonstruksjon i sperrer i tre, tro og papp, i ettertid renovert med stålplater. Tilbygg for vindfang og baderom, sannsynligvis oppført på 1970 – 1980 tallet. Vinduer, veranda - og ytterdører fra 1970 og 1980 tallet. Boligen er å anse som et renoveringsobjekt.
Oppvarming: Oppvarming elektrisk og ovn for fast brensel i stuen og på kjøkkenet. Utstyr ikke testet. Sikringsboks (ikke skap) med skrusikringer og 4 kurser. Åpent elektrisk anlegg i boligen fra byggeår. Ventilasjon naturlig via vindusventiler og vindu som kan åpnes. Hvis det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
For eiendommens øvrige beskaffenhet, vises til verdi- og lånetakst, som ligger som vedlegg i salgsoppgaven.
Adkomst/ Parkering:
Adkomst: Eiendommen har god adkomst fra kommunal gate. Parkering: Parkering på offentlig vei ved boligen.
Offentlige avgifter:
Kommunale avgifter for 2019 kr 15 533 slik eiendommen står registrert i pr. dag, jf. opplysning fra Måsøy kommune. Avgiftene kan være avhengig av forbruk, og avgiftene vil variere fra år til år i henhold til kommunestyrets fastsetting av gebyrer. Faktureres direkte til eier i 4 terminer pr. år.
Ligningsverdi:
Ligningsverdi som primærbolig kr 158 277 og som sekundærbolig kr 569 796 for inntektsåret 2017. Ligningsverdi kan beregnes på skatteetatens boligkalkulator som finnes på www.skatteetaten.no.
Regulering/ Boligtype:
Eiendommen er regulert til boligformål, og er unntatt konsesjonsplikt.
Eiendommen er bebygget med en enebolig i 1 ½ etasje og kjeller. Boligen er en enebolig, og har ingen utleieenhet. Ingen kjente utleierestriksjoner på boligen.
Brukstillatelse/ Ferdigattest:
Forsøkt rekvirert fra Måsøy kommune, men opplyst å ikke finnes i deres arkiver.
Særlige forhold/ Opplysninger:
Boligen selges etter særlige regler. Spesielle regler gjelder vedrørende heftelser, feil og mangler, oppgjør og overtakelse m.v. Vennligst se opplysninger om dette i salgsoppgaven. Takst og øvrige dokumenter om eiendommen ligger også som vedlegg i salgsoppgaven.
Megler har ikke bebodd eller befart boligen.
Boligen blir ikke ytterligere tømt, ryddet eller rengjort før overtakelse. Boligen er ubebodd.
Visning/ Bud:
Kontakt vårt kontor ved ønske om visning.
Bud: Skriftlig bud sendes på eget skjema, inntatt i salgsoppgaven, til advokat Alf Kirkesæther pr. post eller e-post alf@rkadvokat.no. Budskjema fås også ved henvendelse til vårt kontor. Budet skal være signert av budgiver og kopi av legitimasjon må medfølge. Bud må være bindende i minst 6 uker. Det anbefales at de særlige retningslinjer inntatt i vedlegg bakerst i salgsoppgaven leses nøye. Kontakt vårt kontor dersom det er spørsmål ved salgsprosessen.
Beskaffenhet
Vesentlige opplysninger
Det er ikke kjent, eller fremlagt dokumentasjon, om de arbeider som er gjort på 1970-1980 tallet er utført av fagkyndige. Det må påregnes kostnader til eventuell utbedring eller kontroll av arbeidet for å oppfylle lovkrav til utførelse dersom dette ikke er i samsvar med lovkrav.
Måsøy kommune opplyser at det ikke finner plantegninger på boligen.
Budgivere oppfordres til å besiktige boligen grundig, og fortrinnsvis sammen med bygningskyndig rådgiver.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Advokatfirma Kirkesæther & Co AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.