Meget sentral beliggende 3-roms andelsleilighet på Kalbakken.

Kort fortalt

3-roms leilighet sentralt rett ved Kalbakken senter.

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Kalbakken i bydel 10 Grorud, ca. 10 km nord for sentrum med avkjøring fra Trondheimsveien. Den er sentralt beliggende med blant annet skoler, barnehager og svømmehall, samt Lillomarka i umiddelbar nærhet. Det er kun 5 minutter til Kalbakken t-banestasjon med hyppige avganger og Flaen bussholdeplass med flere forbindelser. Kalbakken senter med dagligvareforretninger, apotek, treningssentre m.m. ligger vis a vis. Nærmeste storsenter er Linderud og Stovner med alt av fasiliteter.

Adkomst

Se kartskisse på høyre side i Finn.no-annonsen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Advokatfirmaet Salomon Johansen ved annonserte fellesvisninger. Velkommen til visning!

Standard

Boligen har en tidstypisk planløsning og god standard.

Oppvarming

Radiatorer tilknyttet sentralt fyringsanlegg.

Parkering

Borettslaget har 204 parkeringsplasser for utleie. Det var ingen ledige plasser ved årsskiftet 2016/2017 og 14 søkere venter på plass i følge brev fra forretningsfører. For øvrig parkering i offentlig gate i henhold til gjeldende bestemmelser.

Bygninger og byggemåte

Støpt dekke . Grunnmur i støpt betong. Støpte betongdekker. Yttervegger i mur, utvendig etterisolert og kledd med spekket tegl.
Saltak i trekonstruksjon.
Yttertaket er tekket med takstein.
Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. Vinduene er fra 2016.
Balkongdør med isolerglass, karm og ramme i tre. Døren er fra 2016.
Entredør som er brann- og lydklassifisert.

Om borettslaget

Engsletta Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950271639.

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Det bemerkes at dette er salg hvor medeier av leiligheten har en forkjøpsrett, dvs. rett til å tre inn i høyeste bud etter sameieloven.

Styregodkjenning

Ja. Søknad om godkjenning av andelseier kan sendes per e-post til kontor@engsletta.no.

Utleie

Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre. Se forøvrig punkt 4-2 i vedtektene!

Dyrehold

Dyrehold tillates etter søknad og med godkjennelse fra styret på forhånd. Det er utarbeidet eget søknadsskjema for dyrehold. Se for øvrig Husordensregler for Engsletta borettslag § 8!

Prisantydning

3 000 000,-.

Totale felleskostnader: 3.946,- pr. mnd.

IN-ordning

Borettslaget har etablert en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld.

Ligningsverdi og eiendomsskatt

Ligningsverdi for boligen er ikke innhentet. Oslo kommune innførte eiendomsskatt i 2016. Megler har ikke fått opplyst hva eiendomsskatten utgjør. Det er borettslaget som eier bygningene og tomten.. Eiendomsskatten skrives derfor ut til borettslaget, som så fordeler eiendomsskatten blant sine andelseiere.

Budgivning

NB: Det bemerkes at budskjemaet som skal benyttes er den siste siden i prospektet.