Ganddal - Moderne endeleilighet med 2 soverom og stor, solrik terrasse

Innhold

1. etasje: gang, stue med åpen kjøkkenløsning om utgang til terrasse, bad/vaskerom, 2 soverom, bod.
Utvendig sportsbod.

Standard

En innbydende, moderne leilighet. Eikeparkett på alle gulv. Helfliset baderom. Svart kjøkkeninnredning med benkeplate i heltre eik. Integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Beliggenhet

Attraktivt beliggende på Ganddal. Like ved skole og barnehage. Nær butikker og idrettsanlegg. Kort vei til flotte turområder rundt Stokkelandsvannet og i Vagleskogen. Togstasjon og gode bussforbindelser.

Etasje

1 etasje

Tomt

Tomten er fellesareal. Disponerer egen terrasse.

Garasje / Parkering

Fast biloppstillingsplass (nr. 106) på parkeringsplass hvor det og er gjesteparkering.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 631 498 pr. 31.12.16
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 020 794 pr. 31.12.16

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Ferdigattest / brukstillatelse

Det er utstedet ferdigattest for eiendommen.

Boligens areal

Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 52 kvm, Bruttoareal: 57 kvm

1. etasje:
Bruksareal: 52 m².
Primærrom: 51 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Leiligheten er registrert og godkjent som en boenhet og kan i tilfelle leies ut i sin helhet.

Oppvarming

Gulvvarme på bad. Elektrisk.

Adkomst

Fra Sandnes sentrum: Følg Jærveien til Ganddal, og rett frem i rundkjøringen ved Rema1000 og ta til høyre inn Luftå i neste rundkjøring, og deretter første til høyre som er Akselhagen. Følg veien til parkeringsplassen innerst.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, parkering og litt grøntområde. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Sameie

Sameiet består av 15 boligseksjoner. Sameiet har rammeavtale med Lyse om TV og internett. Sameiet er medlem av Lundehagen velforening.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Problemer med balkonger skal utbedres. Tilbud er innhentet og vedlikeholdsplan skal utarbeides for å rette på problemene.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.