Bildegalleri
3-roms andelsleilighet sentralt i Moss Sentrum - Flott felles takterrasse
Prinsensgate 6e, 3.etg., 1530 MossPris på lån: fra 3 076 kr/mnd
Eff.rente 5,88 %. 490 000 o/25 år. Kostnad: 432 800 kr. Totalt 922 800 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 75 m²
- Etasje
- 3
- Energimerking
- F - Mørkegrønn
- Tomteareal
- 1 614 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 82 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Prinsensgate 6e, 3.etg.
1530 Moss
3. etasje
Matrikkel
Andelsnr. 26 Orgnr. 989924745 Gnr. 2 Bnr. 1613 i Moss kommune.
Nærområdet
Kort avstand til Moss sentrum, så vel som stand, skog og mark. Moss byr på et mangfold av muligheter og en rekke fasiliteter. Sentrum har en rekke kafeer, restauranter, kino, teater, forretninger og Amfi kjøpesenter (forøvrig Østfolds største av sitt slag).
Byen byr på et rikt kulturliv, med flere lokale helter som appelerer til både store og små. Parkteateret og Tivoli Amfi er arena for både tilreisende og lokale entertainere, elever ved byens ballettskole: Eldbjørgs, kulturskolen og barneteatergruppene Arena og Teaterkråkene er alle flittige brukere av kulturscenene.
Moss byr også på et bredt idrettstidbud til alle aldre og aktivitetsnivåer. Moss fotballklubb, Herulf håndball, Ishall, svømmeklubb, turnforening og et aktivt seilmiljø for å nevne noen. På vinterstid er det stor aktivitet i Mossemarka i regi av Moss skiklubb, samt i byens slalombakke: middagsåsen, som ligger ca 15 minutters kjøring fra byen. Evje golfbane ligger ca. 10 minutter utenfor byen i sydlig retning.
Innen gangavstand finnes det flere populære badestrender, tur - og rekreasjonsområder. I Nesparken finnes mange flotte turstier, grønne plener, strender, nyoppusset aktivitetshus og kanoutleie.
Det er en rekke barnehager, barneskoler og ungdomskoler i Moss, samt 3 VGS, kunstskole og Steinerskole.
I sentrum finnes det også god kommunikasjon til de andre østfoldbyene samt hovedstaden, Moss jernbanestasjon ligger ca 7-8 minutters gange fra leiligheten hvor det er hyppige avganger til Oslo S og Halden/Sverige.
Det er også fergeforbinnelse til Vestfold via Moss/Horten fergen, overfarten tar ca 30 minutter.
Lys og luftig borettslagsleilighet i Moss sentrum med gangavstand til det meste.
Type, eierform og byggeår
Leilighet Borettslag, modernisert i 2006
Bygninger og byggemåte
Eldre bygård opprinnelig med forretninger som ble ombygd i 2005-2006. Bebyggelsen består av 3 seksjoner. Seksjon 3 omfatter Moss Sentrum Panorama og inneholder totalt 33 leiligheter.
Antall rom (evt. senger)
Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 75 kvm, Bruttoareal: 82 kvm
Møblering / utstyr
Ingen hvitevarer medfølger.
Standard
Leiligheten holder normal/enkel standard. Ingen betydelige påkostninger seneste år.
Det er utført endringer i innredningen av leiligheten, kjøkken er flyttet i opprinnelig gang og opprinnelig kjøkken er tatt i bruk som soverom.
Oppvarming
Radiator i stue og alle soverom.
Parkering
Etter gatens bestemmelser, følger ingen parkering med leiligheten.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 1 614 kvm, Eierform: Eiet tomt
Fellesareal og hage
Leiligheten har tilgang på felles takterasse med flotte solforhold og urban utsikt med sjøgløtt.
Vei, vann og avløp
Adkomst fra offentlig vei.
Tilknyttet offentlig vannledning.
Tilknyttet offentlig avløpssystem.
Reguleringsplan
KP 0104 Kommuneplanens Arealdel
Diverse opplysninger
Borettslag: Moss Sentrum Panorama Borettslag, Orgnr.: 989924745
Andelsnr.: 26
Andel fellesgjeld: 1145567, Andel fellesformue: 35050, Total gjeld: 45854738, Total formue: 1380874, Oppdatert pr: 31.12.2016
Forkjøpsrett: Ingen forkjøpsrett for andre i borettslaget, men overdragelse av andel krever styregodkjenning.
NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 1 145 567,-
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Borettslaget er medlem av OBOS sin egen sikringsordning - dette innebærer at borettslaget ikke er ansvarlig for andre andelseieres evt. mislighold av husleie.
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst). Det er tillatt med utleie etter søknad til styret i Brl. - dette vil normalt samtykkes i, dersom ikke særskilte grunner foreligger.
Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett for andre i borettslaget, men overdragelse av andel krever styregodkjenning.
Prisantydning
700 000,- / Felleskostnader: 7 381,- pr. mnd
Felleskostnader 2 723,-/mnd. og kapitalkost. på lån 1 i OBOS01 - kr 4 658,-/mnd.
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Ståle Frosterød
Takstdato : 09.03.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 580 000,-
Markedsverdi : 700 000,-
Teknisk verdi : 1 580 000,-
Ligningsverdi : 533 032,-
Sekundær ligningsverdi : 1 705 702,-
Ligningsverdi pr. : 05.04.2018
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F
Forsikring
Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 87250984
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Ekstraordinær generalforsamling 25.09.2017 ga styret fullmakt til å starte forprosjekt for installasjon av heis. Kostnadsramme for forprosjektet er i henhold til mottatt tilbud kr. 206.500,-.
Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån). Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets forvaltningskonsulet kontaktes for nærmere opplysninger.
Vedlegg:
- Takst
- Likingsverdi
- Energiattest
- Sentrumsplan Moss
- Matrikkelrapport
- Kommuneplanens arealdel
- Ferdigattest
- Brukstillatelse
- Planrapport
- Kommuneplankart
- Reguleringsplanforslag
- Vedtekter Moss Sentrum Panorama
- Protokoll ordinær generalforsamling
- Megleropplysninger
- Inkalling til generalforsamling
- Budskjema TS
- Inforskriv TS
Budgivning
Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet.
Overtagelse
Etter avtale, konferer med megler.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
FENRE NÆRINGSMEGLING AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.