Bildegalleri
Varden - Moderne og tøff leilighet! Lekkert kjøkken, god planløsning og innglasset balkong. Garasje!
Vardenlia 21 b, 3227 SandefjordPris på lån: fra 5 597 kr/mnd
Eff.rente 5,74 %. 903 000 o/25 år. Kostnad: 776 100 kr. Totalt 1 679 100 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 99 m²
- Bruksareal
- 99 m²
- Etasje
- 2
- Byggeår
- 1974
- Tomteareal
- 44 452 m² (eiet)
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beskrivelse
Spennende leilighet i Vardegrenda Borettslag! Pusset opp i nyere tid, og fremstår moderne og pen med fine materialvalg og lyse flater. Stue og kjøkken i åpen løsning, og moderne kjøkkeninnredning fra Epoq. Stor kjøkkenøy! Rolig boligområde, og korte avstander til det meste. Fine fritidsmuligheter på Vesterøya for øvrig. Alt i alt er dette en flott leilighet med fin beliggenhet.
Beliggenhet
Flott beliggenhet i et trivelig og barnevennlig boligområde. Vardenlia er et etablert boligområde med lavblokkbebyggelse, ca. 2 km fra Sandefjord sentrum. Borettslagets eiendom er opparbeidet med fine fellesarealer, perfekt for lek og morro! Kilenområdet like i nærheten, ca. 1 km. unna, har mange servicefunksjoner og flere matbutikker. Sjøen i Djupesund er kun få minutters gange unna, og det er flere flotte perler utover Vesterøya - både badeplasser og turområder. Barneskole, barnehager, ungdomsskole, grendehus og idrettsplass finnes alle i nærområdet. Velkommen til en hyggelig visning!
Bebyggelse
Området består av lavblokkbebyggelse.
Tomt
Eiet tomt, 44452 m² Tomten er pent beplantet og opparbeidet med asfalterte veier/gangveier og parkeringsarealer. Store flotte fellesarealer og flere lekeplasser i området.
Adkomst
Ta Kilgata ut av sentrum og følg denne rett frem i rundkjøringene på Kilen og over i Vardeveien. Nesten på toppen av bakken, får du Vardenlia på venstre hånd. Det vil bli skiltet med lilla Eie visningsbukker ved fellesvisninger.
Inneholder
P-rom: Gang, tre soverom, bad, kjøkken og stue
Arealene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, og rom er definert etter dagens bruk.
Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra boligsalgsrapport utført av Tønsberg Taksering:
Leiligheten er del av et borettslag i blokkbebyggelse og er bygget i 1974. Det har blitt gjort oppjusteringer innvendig, kjøkken er skiftet og bad er rehabilitert. Som det fremgår av rapporten er det registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand, det meste som følge av normal slitasje og elde på bygningsdelene. Veggsisterne på bad har fått TG3, baderom generelt har fått TG2-3. For ytterligere informasjon om byggemåte se boligsalgsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
Boder
Bod i trappegangen, samt utvendig sportsbod.
Standard
Artig leilighet med en praktisk planløsning. Den er pusset opp i nyere tid, og har hvite slette flater i alle oppholdsrom, og lekker en-stavs eikeparkett. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, og du har fra stueavdelingen tilgang til en romslig innglasset balkong mot vest. For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Kjøkken
Moderne kjøkkeninnredning fra Epoq med integrerte hvitevarer. Inrredningen er i slett, hvit utførelse uten overskap. Med lang skuffrekke samt den store kjøkkenøyen, har du allikevel bra med skapplass, og rikelig med benkplass!
Bad/wc
Helfliset baderom med gulvvarme. Stilig servant i treverk og stort speil med lys over. Her finnes også vegghengt toalett, dusjnisje og et deilig badekar.
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 03.05.78. Denne omfatter ikke endringer i planløsning.
Oppvarming
Varmekabel på bad. For øvrig elektrisk oppvarming. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 5 410,- pr.mnd. og inkluderer kommunale avgifter, vedlikehold og forsikring av bygninger, TV, brøyting, forretningsførsel, betjening av fellesgjeld.
Kostnadene fordeler seg slik:
Fellesutgifter kr. 2.832,-
Avdrag kr. 1.434,-
Renter kr. 651,-
TV kr. 493,-
Faste løpende kostnader
Kjøper må selv tegne strømabonnement og innboforsikring.
Spesifikasjon av fellesgjeld
Handelsbanken Eiendomskreditt
Rentesats 2% p.a. per. 16.02.18
Saldo pr. 16.02.18 kr. 70.484.085
Siste termin 31.12.2036
Andel av saldo: 395.014,-
Forretningsfører
USBL
Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.
Sikringsordning
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av BBL Finans AS.
Parkering
Parkering i garasje nr. 53. Lading av motorkjøretøy på borettslagets eiendom er ikke tillatt. Gjesteparkering etter områdets bestemmelser.
Dyrehold
Det er ikke tillatt med dyrehold, men styret kan iht. ordensreglenes pkt. 3 godkjenne dyrehold etter spesielle vilkår.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
Regulering
Området er regulert til bolig m.m iht. plan 19760009-Varden del 1,2,3,4. For øvrig er området i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse m.m iht. kommuneplanen av 22.05.2014. Kartutsnitt og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Reguleringsplan kan fås ved henvendelse til megler.
Boligselgerforsikring
Det er ikke anledning til å tegne Boligselgerforsikring ved tvangssalg.
Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig Trine Sanne
Mobil: 90 11 64 42
E-post: ts@eie.no
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
EIE eiendomsmegling Sandefjord
Annonseinformasjon
FINN-kode | 115758230 |
---|---|
Sist endret | 27. apr. 2018 03:29 |
Referanse | 87180039 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.