Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Varden - Moderne og tøff leilighet! Lekkert kjøkken, god planløsning og innglasset balkong. Garasje!

Kart med kartnålVardenlia 21 b, 3227 Sandefjord
Prisantydning1 290 000 kr
Fellesgjeld
395 014 kr
Felleskost/mnd.
5 410 kr
Fellesformue
56 674 kr
Formuesverdi
599 611 kr
Verditakst
1 300 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
3
Primærrom
99 m²
Bruksareal
99 m²
Etasje
2
Byggeår
1974
Tomteareal
44 452 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beskrivelse

Spennende leilighet i Vardegrenda Borettslag! Pusset opp i nyere tid, og fremstår moderne og pen med fine materialvalg og lyse flater. Stue og kjøkken i åpen løsning, og moderne kjøkkeninnredning fra Epoq. Stor kjøkkenøy! Rolig boligområde, og korte avstander til det meste. Fine fritidsmuligheter på Vesterøya for øvrig. Alt i alt er dette en flott leilighet med fin beliggenhet.

Beliggenhet

Flott beliggenhet i et trivelig og barnevennlig boligområde. Vardenlia er et etablert boligområde med lavblokkbebyggelse, ca. 2 km fra Sandefjord sentrum. Borettslagets eiendom er opparbeidet med fine fellesarealer, perfekt for lek og morro! Kilenområdet like i nærheten, ca. 1 km. unna, har mange servicefunksjoner og flere matbutikker. Sjøen i Djupesund er kun få minutters gange unna, og det er flere flotte perler utover Vesterøya - både badeplasser og turområder. Barneskole, barnehager, ungdomsskole, grendehus og idrettsplass finnes alle i nærområdet. Velkommen til en hyggelig visning!

Bebyggelse

Området består av lavblokkbebyggelse.

Tomt

Eiet tomt, 44452 m² Tomten er pent beplantet og opparbeidet med asfalterte veier/gangveier og parkeringsarealer. Store flotte fellesarealer og flere lekeplasser i området.

Adkomst

Ta Kilgata ut av sentrum og følg denne rett frem i rundkjøringene på Kilen og over i Vardeveien. Nesten på toppen av bakken, får du Vardenlia på venstre hånd. Det vil bli skiltet med lilla Eie visningsbukker ved fellesvisninger.

Inneholder

P-rom: Gang, tre soverom, bad, kjøkken og stue
Arealene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, og rom er definert etter dagens bruk.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra boligsalgsrapport utført av Tønsberg Taksering:
Leiligheten er del av et borettslag i blokkbebyggelse og er bygget i 1974. Det har blitt gjort oppjusteringer innvendig, kjøkken er skiftet og bad er rehabilitert. Som det fremgår av rapporten er det registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand, det meste som følge av normal slitasje og elde på bygningsdelene. Veggsisterne på bad har fått TG3, baderom generelt har fått TG2-3. For ytterligere informasjon om byggemåte se boligsalgsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Boder

Bod i trappegangen, samt utvendig sportsbod.

Standard

Artig leilighet med en praktisk planløsning. Den er pusset opp i nyere tid, og har hvite slette flater i alle oppholdsrom, og lekker en-stavs eikeparkett. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, og du har fra stueavdelingen tilgang til en romslig innglasset balkong mot vest. For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Kjøkken

Moderne kjøkkeninnredning fra Epoq med integrerte hvitevarer. Inrredningen er i slett, hvit utførelse uten overskap. Med lang skuffrekke samt den store kjøkkenøyen, har du allikevel bra med skapplass, og rikelig med benkplass!

Bad/wc

Helfliset baderom med gulvvarme. Stilig servant i treverk og stort speil med lys over. Her finnes også vegghengt toalett, dusjnisje og et deilig badekar.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 03.05.78. Denne omfatter ikke endringer i planløsning.

Oppvarming

Varmekabel på bad. For øvrig elektrisk oppvarming. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 5 410,- pr.mnd. og inkluderer kommunale avgifter, vedlikehold og forsikring av bygninger, TV, brøyting, forretningsførsel, betjening av fellesgjeld.

Kostnadene fordeler seg slik:
Fellesutgifter kr. 2.832,-
Avdrag kr. 1.434,-
Renter kr. 651,-
TV kr. 493,-

Faste løpende kostnader

Kjøper må selv tegne strømabonnement og innboforsikring.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Handelsbanken Eiendomskreditt
Rentesats 2% p.a. per. 16.02.18
Saldo pr. 16.02.18 kr. 70.484.085
Siste termin 31.12.2036

Andel av saldo: 395.014,-

Forretningsfører

USBL

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Sikringsordning

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av BBL Finans AS.

Parkering

Parkering i garasje nr. 53. Lading av motorkjøretøy på borettslagets eiendom er ikke tillatt. Gjesteparkering etter områdets bestemmelser.

Dyrehold

Det er ikke tillatt med dyrehold, men styret kan iht. ordensreglenes pkt. 3 godkjenne dyrehold etter spesielle vilkår.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Regulering

Området er regulert til bolig m.m iht. plan 19760009-Varden del 1,2,3,4. For øvrig er området i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse m.m iht. kommuneplanen av 22.05.2014. Kartutsnitt og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Reguleringsplan kan fås ved henvendelse til megler.

Boligselgerforsikring

Det er ikke anledning til å tegne Boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig Trine Sanne

Mobil: 90 11 64 42
E-post: ts@eie.no

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

EIE eiendomsmegling Sandefjord

Bilde av megler Rasmus Boutenko Martinsen

Rasmus Boutenko Martinsen

Eiendomsmeglerfullmektig | Kontorsjef

Bilde av megler Trine Sanne

Trine Sanne

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig

Annonseinformasjon

FINN-kode115758230
Sist endret27. apr. 2018 03:29
Referanse87180039

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.