Pen leilighet med innredet loftsetasje på Buøya

Beliggenhet

Solrik og god beliggenhet i rolig boligområde på Buøya ca 1,5 km fra sentrum. Leiligheten er over 2 etasjer og har en praktisk og fin planløsning med innredet loft. Det er flat og grei adkomst via gang og sykkelsti til sentrum. Kort vei til elva og fine turområder i umiddelbar nærhet. Barnevennlig med lekeplass i nærområdet samt barnehage og skole innenfor gangavstand.

Adkomst

Fra sentrum: Marnaveien, Daleveien og til høyre i Støperiveien. Til til venstre ved Mandal Casting og følg veien til endes.Leiligheten ligger i 2.etg. i den innerste 4-mannsboligen.

Byggeår

2012 i følge Mandal kommune.

Bygninger og byggemåte

Oppført i isolert bindingsverk i tre på støpt såle. Tekket på taket med teglstein.

Arealer med beskrivelse

Se arealoppgave i salgsoppgaven.

Innhold

2.etg: Entre, stor stue, kjøkken, soverom, dusjbad/vaskerom, utgang til solrik veranda. 3.etg.: 2 innredede rom som er i bruk som soverom/loftstue.( rommene er ikke tatt med i målbart areal da takhøyden er for lav ) Utvendig bod.

Standard

Leiligheten er oppført i 2012 av byggefirma Konsmohus. Det er eikeparkett på gulver, malte panelplater på vegger og slette malte himlinger. På loftet er det  parkett på gulver, panelplater på vegger og huntonittplater i himlinger.

Diverse

I flg. tegningene fra kommunen/Konsmohus fremgår det ene soverommet i hovedetasjen som bod. Rommet er innredet og benyttes som soverom i dag. På byggetegningene defineres begge loftsrommene som bod. Disse er innredet til loftstue /soverom.

Parkering

Felles parkeringsplass for fastboende og gjester.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på badegulv.  Peis i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 5 569 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten med fellesområdene er pent opparbeidet.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål i hht. bebyggelsesplan for Buøya datert 7. mars 2003.  På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Prospekt og vedlegg

Denne prospektteksten må gjennomgås før budgivning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer