BUD MOTTATT: VISNING 22/5. Sentrum: Enebolig i rekke, Totalrenoveringsobjekt

Beliggenhet

Sentrumsnær eiendom i et attraktivt boligområde i Honningsvåg, med kort avstand til skole, barnehager og idrettsanlegg, butikk og øvrig forretningsvirksomhet i Honningsvåg sentrum. I tillegg ligger eiendommen lett tilgjengelig og har utsikt mot indre hamn i Honningsvåg. Nærhet til bussholdeplass. Boligen har god intern beliggenhet i området, og er tilbaketrukket fra trafikkert hovedveg.

Beskrivelse/ Standard:

Boligen er et totalrenoveringsobjekt, med påbegynt og uferdige arbeider i alle rom. Innvendig konstruksjoner med større skadeomfang.

Utvendig: Yttervegger oppført med grunnmur i betonghullstein. Isolasjonsgrad ukjent. Utvendig større omfang av mur- og pusskader, samt registrert horisontal setningsskade i frontvegg samt flere riss. Ingen opplysning om drenering er gitt, og antas å være fra byggeår. Alder indikerer svekkelse av drenering. Taktekking er papp/ pappshingel med ukjent tilstand. For eiendommens øvrige beskaffenhet, vises til verdi- og lånetakst som ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Oppvarming: Oppvarming elektrisk. Ovn for fast brensel nede i stue i første etasje.  Varmekabler i gulv på bad/wc i underetasje. Utsyr ikke testet. To stk. sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskap montert nytt i nyere tid. Bør inspiseres av kyndig personell. Ventilasjon naturlig via vegg- og vindusventiler. Deler av areal med noe svak ventilering. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst/ Parkering:

Adkomst: Eiendommen har adkomst fra kommunal gate. Parkering: Parkering på offentlig vei ved boligen, etter gjeldende regler.

Offentlige/ kommunale avgifter:

Kommunale avgifter for 2019 utgjør kr 15 352, slik eiendommen står registrert i pr. dag, jfr. opplysning fra Nordkapp kommune. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene kan være avhengig av forbruk, og avgiftene vil variere fra år til år i henhold til kommunestyrets fastsetting av gebyrer. Faktureres direkte til eier, i 6 terminer pr. år. Eiendomsskatt for 2019 utgjør kr 270, og er inkludert i de kommunale avgifter.

Ligningsverdi:

Ligningsverdi som primærbolig kr 530 370 og som sekundærbolig kr 1 909 332 for inntektsåret 2017. Ligningsverdi er beregnet på skatteetatens boligkalkulator som finnes på www.skatteetaten.no. Kjøper har anledning å søke skatteetaten om nedsettelse av ligningsverdi/ formuesverdien.

Regulering/ Boligtype:

Eiendommen er regulert til boligformål, og er unntatt konsesjonsplikt. Eiendommen er bebygget med en enebolig i rekke.

Brukstillatelse/ Ferdigattest:

Ferdigattest forsøkt rekvirert fra Nordkapp kommune, men opplyst å ikke finnes i kommunens arkiver.

Visning/ Bud:

Kontakt vårt kontor for avtale om visning. Visning vil også annonseres på Finn.no.

Bud: Skriftlig bud sendes på eget skjema, inntatt i salgsoppgaven, til advokat Alf Kirkesæther pr. post eller e-post alf@rkadvokat.no. Budskjema fås også ved henvendelse til vårt kontor. Budet skal være signert av budgiver og kopi av legitimasjon må medfølge. Bud må være bindende i minst 6 uker. Det anbefales at de særlige retningslinjer inntatt bakerst i salgsoppgaven leses nøye. Kontakt medhjelper dersom det er spørsmål ved salgsprosessen.

Særlige forhold/ opplysninger:

Boligen er et totalrenoveringsobjekt. Boligen selges etter særlige regler. Spesielle regler gjelder vedrørende heftelser, feil og mangler, oppgjør og overtakelse, fraflytting/fravikelse av eiendommen m.v. Vennligst se opplysninger om dette i salgsoppgaven. Takst og øvrige dokumenter om eiendommen ligger også som vedlegg i salgsoppgaven.

Eiendom/ Tomteareal: Gnr. 7 bnr. 178 i Nordkapp kommune. Tomtearealet for boligen er 126 kvm i henhold til matrikkelinfo og målebrev fra Nordkapp kommune. Boligen står på festet tomt. Grunneier er Nordkapp kommune.