Bildegalleri
SOLGT: SENTRUM/HAUEN: Tomannsbolig med panoramautsikt
AKKARFJORDVEIEN 22, 9600 HammerfestPris på lån: fra 11 239 kr/mnd
Eff.rente 5,91 %. 1 785 000 o/25 år. Kostnad: 1 586 700 kr. Totalt 3 371 700 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Tomannsbolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 221 m²
- Bruksareal
- 224 m²
- Byggeår
- 1954
- Energimerking
- G - Oransje
- Tomteareal
- 384 m² (festet)
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet:
Boligen ligger i et etabler boligfelt, like inntil kjerneområdet for boligtilbud i Hammerfest sentrum. Boligen ligger nordvestvendt med panoramautsikt mot Sørøysundet. Det er nært til flere barneskoler, barnehager og ungdomsskolen, disse ligger
innenfor 1,5 km. fra boligen. Nydelig turterreng på Salenfjellet med muligheter for terrengsykling. Det er ca. 500 meter til sentrum, med all øvrig forretningsvirksomhet. Boligen ligger inntil trafikkert hovedgate.
Beskrivelse og standard:
Innvendige gulv: Hovedsakelig pvc-belegg, parkettlaminat, malt puss og gulvfliser på bad/wc. Enkeltrom med ny overflatebehandling i den senere tid. Bompuss under gulvfliser i vindfang i 1 etg. Stedvise områder med kuving i langsgående skjøter på parkettlaminat. Bompuss og manglende heft på gulvfliser på bad/wc i underetasjen samt 2 etg. Innvendige vegger: Hovedsakelig malt miljøtapet/glassfiberstrie, trepanel i malt utførelse, veggfliser og våtromsplater på bad/wc. På bad/wc i underetasje er det benyttet uegnede materialer i våtsone. Høye fuktverdier og råte registrert i trepanel mot terskelnivå. På bad/wc i 1. etg. registreres det brudd i sementfuger. Trapper: Innvendige trapper i furu, malt utførelse og med belegg i trinn. Trappeknirk registrert. Tak/himlinger: Malte himlingsplater og malt trepanel. Enkeltrom med ny overflatebehandling. Øvrige overflater med generell bruksslitasje over tid inkludert misfarging. Boligen har generelt bruksslitasje, og noe umodernitet.
Utvendig: Yttervegger oppført i betonghulstein samt med innvendig utforet konstruksjon mot yttervegger. Isolasjonsgrad ikke kjent. Diverse mur-/pusskader. Deler av kledning er stående trepanel. Ingen opplysning om drenering er gitt, og antas å være fra byggeår. Alder og fuktmålinger indikerer svekkelse av drenering. Taktekking skiferstein, samt pappshingel på tilbygget. Noen løse takstein, samt uautorisert montasje av pappshingelen registrert. Innvendig i krypkjeller på tilbygg registreres undergraving av fundamenter. Utvendig nedgravd oljetank. Opplysninger om tank er ikke fremlagt. Inngjerdet eiendom, med enkel beplantning, men ikke vedlikeholdt.
Garasjen: Oppført som tilbygg til boligen, med grunnmur i Leca og gulvsystemer med uisolert trebjelkelag. Bindingsreisverk over mur, isolasjonsgrad ikke kjent. Utvendig kledning er trepanel. Yttertak plassbygd trekonstuksjon med flatt tak med ensidig fall mot utvendig taknedløp. Garasjeport i aluminium (leddport) med elektrisk portåpner. Elektrisk anlegg med åpent fordelingsnett med skade på el.boks. På mindre del og avgrenset område registreres det fuktskade og svertesopp i gulvbord/-garasjedekke.
Varme: Oppvarming elektrisk samt elektriske varmekabler i gulv på bad/wc i 1. og 2. etasje samt i vindfang 1. etasje. I tillegg ovn for fast brensel. Elektriske varmekabler på bad/wc i 2. etasje opplyst å være montert i 2009. 2 stk. sikringsskap med automatsikringer og åpent fordelingsnett. Sikringsskap opplyst å være montert i 2005. Ventilasjon naturlig via vegg- og vindusventiler. Deler av areal med noe svak ventilering. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Boligen er oppført i henhold til vanlig byggeskikk og standard for byggeåret. Ingen særlige påkostninger foruten generell vedlikehold. I underetasjen registreres det lav takhøyde samt kjellerstue med for lite lysflate. Betongavrettet puss på grunn er uisolert samt uten fuktsperreskikt. Det er opplyst at deler av areal er oppført med tilfarergulv på betongdekke. Fuktmåling viste utslag på måleindikator på gulv. Veranda med utgang fra stue i 1. etg. har svikt i fundamenter samt belastningsskader. Det registreres mindre lekkasje på innvendig stoppekran, og tilbakeslag av lukt fra avløp inn i badstue i underetasjen. Boligens alder og vedlikeholdsmessige tilstand tilsier at det ved oppussing og ombygging vil kunne avdekkes feil og mangler.
Det er ikke kjent, eller fremlagt dokumentasjon til medhjelper, om de generelle vedlikeholdsarbeider som er gjort er utført av fagkyndige. Det må påregnes kostnader til eventuell utbedring eller kontroll av arbeidet for å oppfylle lovkrav til utførelse dersom dette ikke er i samsvar med lovkrav. Plantegninger som ligger som vedlegg i salgsoppgaven, kan avvike.
Budgivere oppfordres til å besiktige boligen grundig, og fortrinnsvis sammen med bygningskyndig rådgiver.
For eiendommens øvrige beskaffenhet, vises til verdi- og lånetakst som ligger som vedlegg i salgsoppgaven.
Adkomst/ Parkering:
Eiendommen har god adkomst og ligger lett tilgjengelig. Parkering på offentlig vei ved boligen, eller i garasjen.
Offentlige avgifter:
Kommunale avgifter for 2017 utgjør kr 20 192, slik eiendommen står registrert i pr. dag, jfr. opplysning fra Hammerfest kommune. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene kan være avhengig av forbruk, og avgiftene vil variere fra år til år i henhold til kommunestyrets fastsetting av gebyrer. Faktureres direkte til eier, i 4 terminer pr. år.
Ligningsverdi:
Ligningsverdi som primærbolig kr 799 383,- og som sekundærbolig kr 2 558 025,- for inntektsåret 2016. Ligningsverdi kan beregnes på skatteetatens boligkalkulator som finnes på www.skatteetaten.no.
Regulering/ Boligtype:
Eiendommen er regulert til boligformål, og er unntatt konsesjonsplikt. Eiendommen er bebygd med en frittliggende horisontaldelt tomannsbolig, samt garasje. Ingen kjente utleierestriksjoner på boligen. Reguleringsplanen for Hammerfest sentrum er under revidering. Sjekk næremere på Hammerfest kommunes nettsider vedrørende dette.
Brukstillatelse/ Ferdigattest:
Ferdigattest opplyst å ikke finnes i kommunens arkiver. Innflyttingstillatelse datert 02.02.1955 følger som vedlegg i salgsoppgave. Det vil være kjøpers ansvar og risiko å besørge ferdigattest.
Visning/ Bud:
Kontakt vårt kontor ved ønske om visning.
Bud: Skriftlig bud sendes på eget skjema, inntatt bak i salgsoppgaven, til advokat Alf Kirkesæther pr. post eller e-post alf@rkadvokat.no. Budskjema fås også ved henvendelse til vårt kontor. Budet skal være signert av budgiver og kopi av legitimasjon må medfølge. Bud må være bindende i minst 6 uker. Det anbefales at de særlige retningslinjer inntatt bakerst i salgsoppgaven leses nøye. Kontakt medhjelper dersom det er spørsmål ved salgsprosessen.
Særlige forhold/ Opplysninger:
Boligen selges etter særlige regler. Spesielle regler gjelder vedrørende heftelser, feil og mangler, oppgjør og overtakelse, fraflytting/fravikelse av eiendommen m.v. Vennligst se opplysning om dette i salgsoppgaven. Takst og øvrige dokumenter om eiendommen ligger også som vedlegg i salgsoppgaven.
Beskaffenhet
Eiendommens benevnelse: Gnr. 25 bnr. 155 i Hammerfest kommune. Tomtearealet for boligen er 384 kvm i henhold til matrikkelinfo og målebrev fra Hammerfest kommune. Eier fester tomten boligen og garasjen står på. Grunneier er Hammerfest kommune.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Advokatfirma Kirkesæther & Co AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.