ENEBOLIG MED DOBBEL GARASJE - KNUT AUBERTSVEI 10, DRAMMEN

Beliggenhet

God beliggenhet mellom Skoger og Austad/Fjell. Kort vei til barnehage og skoler, ca. 7 km. til Drammen sentrum med jernbanestasjon og alle servicefasiliteter. Området grenser til marka med flott turterreng.

Beskrivelse

Enebolig med dobbelgarasje. Eiendommen ligger i et etablert område på Fjell i Drammen kommune. Området består hovedsakelig av eneboliger. Korte avstander til de fleste fasiliteter. 

Selve boligen inneholder følgende rom:

Entré, gang, vaskerom, stue, 2 bad, spisestue, stue, 2 kjøkken, trapperom og 3 soverom.

Bruttoareal (BTA) : 206 m²

Bruksareal (BRA) : 185 m²

Primærrom (P-ROM) :176 m²

Primærrom:

U.etg (55 m²): Gang, vaskerom, sovealkove, stue, gang/kjøkken, bad.

1.etg (78 m²): Entré, spisestue, stue, kjøkken, trapperom.

2. etg (43 m²): Gang, 3 soverom, bad.

Sekundærrom:

Bod i u.etg.

Arealbeskrivelsene er i henhold til NS3940 og er hentet fra tilstandsrapport.

Generelt god standard med jevnt over god tilstand på overflater.

Gulv: Overflater med laminat og parkett.

Vegger: Overflater med panel og malte overflater.

Himling: Himlinger med panel og ruteplater.

U.etg bad

Flislagt gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Baderomsinnredning med toalett, servant, servantskap, badekar og laminert innredning.

U.etg kjøkken

Parkett på gulv.Vegger Overflater med panel. Himling med ruteplater. Laminert innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr/topp. Montert avtrekksvifte med kullfilter over komfyr. Smartpanel på vegg over benkeplate.

1. etg kjøkken

Nyere kjøkken fra 2016. Laminat på gulv. Panel på vegger og i himling. Laminert innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr/topp, micro, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Montert avtrekksvifte over komfyr. Smartpanel på vegg over kjøkkenbenk.

2. etg bad

Overflater har fliser med gulvvarme. Profilert baderomsinnredning med nedfelt håndvask, servantskap, dusjkabinett, badekar og toilett. Panel i himling.

Adkomst

Følg E18 og ta avkjøring til Drammen etter motorveibroen. Ta til venstre i første rundkjøring og hold venstre felt. Ta til venstre i andre rundkjøring og hold venstre avkjøringsfelt. Ta av til venstre, opp Møllebekkveien. Følg veien til enden og ta til høyre, bort Styrmoesvei. Kjør til venstre i krysset ved Coop Extra, opp Austadveien. Følg Austadveien oppover og følg veien videre forbi KIWI-butikk på høyre hånd. Følg veien utover forbi blokkene og videre ut på Fjellsveien. Ta opp til høyre ved skilt Knut Auberts vei. Huset ligger som nr. 2 på høyre side.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Særlige forhold/opplysninger

Det vises til salgsoppgave for nærmere opplysninger knyttet til salg av eiendommen.
Kjøper kan ikke påregne at boligen blir ryddet og rengjort før overtakelse. Dersom eier ikke flytter ut innen overtakelse må kjøper selv begjære eiendommen fraveket via namsmyndighetene og dekke/forskuttere kostnadene ved en slik prosess.
Kjøpers adgang til å gjøre gjeldende mangelskrav er begrenset til at boligen må være i vesentlig dårligere stand enn det som kjøper hadde grunn til å regne med eller at det foreligger opplysnings-svikt om vesentlige forhold. Kjøpesummen må uansett betales fullt ut.
Tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 og etter følgende bestemmelser har særlige regler om erstatningsansvar og hvordan krav fremmes.

Bud

Skriftlig bud sendes på eget skjema inntatt i salgsoppgaven til advokat Morten Rødseth pr. post eller E-post til: morten@advokat.asker.no
Bud skjema må være signert av budgiver og det skal vedlegges kopi av gyldig legitimasjon. Bud må være uten forbehold om finansiering.
Bud må være bindende i minst 6 uker fra budet inngis. Kjøpsinteresserte anbefales å lese retnings-linjene for salget inntatt bakerst i salgsoppgaven nøye.

Overtakelse

Oppgjørsdag/overtakelse er normalt tre måneder fra den dag megler oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Etter stadfestelse vil partene ha en måneds ankefrist, hvilket innebærer at kjøpet ikke vil være endelig før ankefristen er utløpt.

Hvitvasking

Salget er underlagt lov om hvitvasking. Det innebærer at medhjelper (megler) har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Annen info 5