Odderheisløyfen 48

Beliggenhet

Leilighetsbygget ligger solrikt i et meget attraktivt og rolig boligområde på Odderhei, kun ca 11 km øst for Kristiansand sentrum / Kvadraturen. Odderheisløyfen er et lite trafikert og barnevennlig område med kort vei til lekeplass, ballbane, barnehage, skoler, buss og butikk. Båthavn, badeplasser, golfbane (Randesund) og flotte turområder i nærområdet. Kort vei til Kristiansand Dyrepark og IKEA. National Oilwell og Aker Solutions / MH Wirth har hovedkontor på Dvergsnes

Adkomst

Fra Kristiansand sentrum kjør østover mot Sørlandsparken. Ta av til høyre med skilt mot Randesund. Ta første avkjørsel i rundkjøringen ved Rona og fortsett rett frem. Ta så til høyre mot Dvergsnes. Følg veien helt til neste rundkjøring og andre avkjørsel til Tømmerstø. Ta så første til venstre mot Odderhei. Følg veien frem til neste rundkjøring hvor du tar av til Odderheisløyfen. Følg veien til venstre i ca 350m. Leilighetsbygget er på høyre side av veien.

Byggeår

2007 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapporten som følger veldagt salgsoppgaven.

Arealer med beskrivelse

Bta: 67 m²
Bra: 62 m²
P-rom: 62 m²
P-rom inkl.: Gang, vaskerom, bad, soverom og stue/kjøkken.

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etg. og inneholder følgende:
Entrè/gang, stort vaskerom, bad med dusjkabinett, soverom med garderobeskap og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor, solrik veranda.
Bod i gang medfølger.

Standard

Leiligheten har parkett på gulv i stue/kjøkken, soverom og gang, fliser på gulv på bad og belegg på vaskerom. Malte vegger foruten på bad hvor det er fliser på vegg. Utgang til stor veranda fra stue med sol fra tidlig morgen.

Parkering

Nummerert parkeringsplass i garasjekjeller.

Oppvarming

Varmekabler på bad, for øvrig elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 6 591 kvm, Eierform: Fellestomt opparbeidet med beplantning og asfalterte innkjørsler og parkeringsplasser.

Forkjøpsrett

Forkjøpsrett for Sørlandet Boligbyggelags medlemmer.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål, tilhører reguleringsplan Odderhei 2, datert 16.11.06. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra Henrik Løvdal datert 30.01.18 er en del av denne salgsoppgave og må leses i sin helhet før budgivning.

Kjøpers kostnader

190 000,- (Prisantydning)
1 697 972,- (Andel av fellesgjeld)

1 887 972,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 062,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)

7 922,- (Omkostninger totalt)

1 895 894,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Medlemsskap i Sørlandet Boligbyggerlag kr. 700,- faktureres direkte fra Sørlandet Boligbyggerlag (kr. 500,- i andelskapital og kr. 200 i årskontigent). Priser fra 01.01.2018.

Felleskostnader inkluderer

Renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter og renovasjon, vaktmestertjenester, forsikring på bygg, forretningsførsel, vedlikehold, brøyting, strøm i fellesareal og Kabel-TV.

Andel fellesgjeld / Fellesformue

Andel fellesgjeld kr. 1 697 972
Andel fellesformue kr. 7 646

Lånevilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 30008036132, Sparebanken Sør
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 25.01.2018: 2.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 165
Saldo per 25.01.2018: 57 804 187
Andel av saldo: 1 697 973
Første termin/første avdrag: 25.03.2017 ( siste termin 25.03.2059 )
Serie lån
IN AVTALE PÅ FELLESGJELDEN

Prospekt og vedlegg

Denne prospektteksten må gjennomgås før budgivning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer