Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Rimelig halvpart av vertikaldelt tomannsbolig på Sandnes i Sulitjelma

Kart med kartnålSandnes 21 B, 8230 Sulitjelma
Prisantydning380 000 kr
Kommunale avg.
10 372 kr per år
Formuesverdi
346 409 kr
Verditakst
380 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Tomannsbolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
87 m²
Bruksareal
132 m²
Byggeår
1951
Energimerking
G - Oransje
Rom
4
Tomteareal
307 m² (eiet)
Bruttoareal
152 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Hage
Offentlig vann/kloakk
Peis/Ildsted
Rolig
Sentralt
Utsikt
Turterreng

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Ansvarlig megler

Asbjørn Ingebrigtsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

Beskrivelse

Del av vertikaldelt tomannsbolig som har sentral beliggenhet på Sannes i Sulitjelma. Boligen er oppført i 1952 og er i 2 etasjer med kjeller. Asfaltert innkjørsel m/parkeringsplass. Singelbelagt gangvei med steintrapp opp til overbygget inngangsparti. Hovedetasjen er med gang/entre, stue, kjøkken og trapperom samt balkong på ca 11 kvm. 2 etasje er med gang, 3 soverom og bad. Kjeller med gang, vaskerom og boder. Kort vei til barnehage/skole og butikk samt idrettsanlegg. Fra eiendommen er det fin utsikt i sørlig retning utover langvannet. Daglig bussavganger til og fra Fauske. Ligger i et lite trafikkert område slik at det er begrenset trafikkstøy. I Sulitjelma finner du milevis med preparerte skiløyper, blant annet innover mot Balvannet og med de mektige Sulisfjellene som turkamerat. Ønsker du å kjøre snøskuter, kan du ta en tur i turistløypa til Sverige. Sulitjelmaområdet er et av Norges mest kjente jakt og fiskeområder. Her er over 400 fiskevann. Her er muligheter for småviltjakt. I tillegg til rype, er det god bestand av orrfugl.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Sannes i Sulitjelma med kort vei til stedets fasiliteter. Området er bebygget med frittliggende boliger og flerbruksboliger. Barnehage, skole, idrettsanlegg, en del off. tilbud og butikk i nærområde. Off.administrasjon og øvrige fasiliteter på Fauske. Eiendommen har fin utsikt i sydlig retning over Langvannet, med gode lys og solforhold. Ligger tilbaketrukket fra trafikkert vei, slik at det er begrenset trafikkstøy.

Fra eiendommen har du kort vei til et eldorado av naturopplevelser, sommer som vinter. Daja alpinanlegg er en kort biltur unna, se link: www.sulitjelma-fjellandsby.no/Alpinbakken. Sulitjelma turistsenter har også muligheter for rike naturopplevelser: www.sulitjelmaturistsenter.no/nb/forside/
Sulitjelma er mulighetenes marked for livsutfoldelse i naturen og med ulike fritidsaktiveteter.

Etter en lang og god dag i skisporet eller alpinbakken, hva passer vel bedre enn å finne roen i leiligheten og nyte en varm kopp kakao

Du finner milevis med preparerte skiløyper i Sulitjlema med utsikt mot de flotte Sulisfjellene. Et av mange populære løypetrasser, er innover mot Balvannet( Ballvannsveien), men også mange andre traseer, blant annet Lysløypa mot Skihytte, i tillegg til flere andre. Her er link til kart over skiløyper i Sulitjelma: https://skisporet.no/setView/67.0893625/16.086731/12/norges_grunnkart
Sulitjelma Fjellandsby har en alpinbakke på 800 meter med 7 traseer og terrengpark som passer alle nivåer. Egen barnebakke.
Ønsker du å kjøre snøskuter, kan du ta en tur i turistløypa til Sverige. Den starter i Daja, rett ved turistsenteret, og går via Lomi og Mørki, over Lairro-dalen, inn på det Svenske løypenettet. Kilde: Sulitjelma turistsenter

Jakt:
Sulitjelmaområdet er et av Norges mest kjente jakt og fiskeområder. Flere av de over 400 fiskevann i Sulisfjellene, ligger i umiddelbar nærhet av bilvei. Småviltjakta kan du starte rett ved senteret. I tillegg til rype, er det god bestand av orrfugl, storfugl og hare i fjellene våre. Kilde: Sulitjelma turistsenter

Fiske:
Området har mange fine fiskevann som innbyr til flotte naturopplevelser. Med flue, mark eller den rette sluken eller spinneren på snøret, kan fangsten også bli god. Det er mye fisk i vannene og størrelsen er heller ikke dårlig. Garnfiske kan du gjøre hele sesongen i enkelte vann. Isfiske er også populært i Sulisfjellene. Unngå regulerte vann, og spør gjerne kjentfolk før du begir deg ut på ukjent is. Visste du forresten at det er tatt ørret på over 10 kg her. Kilde Sulitjelma turistsenter

Innhold

Boligen er en del av en vertikaldelt tomannsbolig, oppført i 1952 og er i 2 etasjer med kjeller. Asfaltert innkjørsel med parkeringsplass. Singelbelagt gangvei med steintrapp opp til støpt trapp som igjen fører til overbygget inngangsparti.

1. etasjen er med: Vindfang, gang, stue, kjøkken og trapperom. I tillegg er det en utebod og balkong på ca 11 kvm
2. etasjen er med: Gang, 3 soverom, bad og bod
Kjeller er med: Gang, vaskekjeller og 2 boder

Standard

Gang og entre med belegg på gulvet, panelplater på vegger og i tak.

Kjøkken er med laminat på gulvet, tapet på vegger og plater i tak. Malt plassbygget innredning og innredning med hvite profilerte fronter. Dobbel oppvaskkumme nedfelt i benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin, ventilator og løst kjøleskap og komfyr. Flislagt vegg mellom benke- og overskap.

Stuen er med laminat på gulvet, tapet på vegger og plater i tak. Vedfyring. Veggvifte montert i stue for varmluftsirkulering. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca 11 kvm.

Baderom/wc er med belegg på gulvet, plater på vegger og i tak. Baderommet er innredet med badekar med dusj og 90 cm. hvit profil innredning med heldekkende servant. Toalett med klosett.

3 soverom som har belegg på gulv, tapet på vegger og plater i tak. Et soverom med plassbygget garderobeskap.

Kjelleren er med:
Gang, vaskekjeller og 2 boder. Vaskekjeller med dobbelt plast vaskekar og opplegg for vaskemaskin

Ny tre panelt balkongdør med glass. Vinduer med 2 lags isolerglass og dobbeltvinduer. Knust glass i et vindu på et soverom. El.- fordelingsskap med 35 A skru hovedsikringer, 6 kurser med skrusikringer og jordfeilbryter. Det er ikke opplyst om forhold knyttet til internett og tv. Kjeller med lav standard. Det er åpent loft til nabo. Asfaltert innkjørsel med parkeringsplass. Singelbelagt gangvei med steintrapp opp til støpt trapp foran overbygget inngangsparti. Steinsatt forstøtningsmur på overside. Gjerde mot vei og naboeiendom. Veggmonterte utelys. Steinsatt trapp opp til tørkestativ. Det fremkommer at boligen tidvis er noe oppusset, men det må påregnes ytterligere tiltak og oppussing. Alle overflater med alminnelig bruksslitasje. Avvik overflater må forventes på grunn av naturlige setninger i bygningskropp.

Oppvarming

Murt teglsteinspipe, innvendig pusset og med helbeslag over tak. Flislagt pipe og brannmur i stue. Vedovn med underliggende steinplate i stue, for øvrig elektrisk oppvarming med panelovner. Veggvifte montert i stue for varmluftsirkulering. Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Areal

Totalt bruksareal: 132 kvm
Totalt primærrom: 87 kvm

Bruksareal:
Bolig 132 kvm

Primærrom:
Bolig:
1. etasje 45 kvm: Vindfang, gang, stue, kjøkken og trapperom
2. etasje 42 kvm: Gang, 3 soverom og bad

Sekundærrom:
Bolig:
Kjeller: 38 kvm: Gang, vaskekjeller og 2 boder
1. etasje 4 kvm: Utebod
2. etasje 3 kvm: Bod

Arealmålingene i denne rapporten utføres etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling - 2014, 2. utg", som har NS 3940:2012 som utgangspunkt. Ved motstrid eller tolkningstvil mellom NS 3940:2012 og "Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling - 2014" legges takstbransjens retningslinjer til grunn.

Tekst til areal

Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg. "Takstbransjensretningslinjer ved arealmåling 2014" fås ved henvendelse til takst@nito.no.
Medhjelper gjør oppmerksom på at kjeller er sekundærrom og ikke godkjent som beboelsesrom

Arealene måles etter takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger. Der det kan være tvil om hva som er primærrom og sekundærrom, fastsettes dette etter skjønn. Bygninger er fysisk oppmålt. Areal balkong er ikke medtatt i arealoppgave

Byggemåte

Utdrag takst: Boligen er en del av en vertikaldelt tomannsbolig, oppført i 1952 og er i 2 etasjer med kjeller Plassøpt grunnmur på fjell grunn. Støpt kjellergulv. Yttervegger av reisverk med utvendig tre lektepanel og innvendig kledd med plater. Etasjeskille av trebjelkelag. Bygningens isolering er ukjent. Saltak. Loft med taksperrer, tre tro og tekket med trapes stålplater. Åpent loft til nabo. For spesifikasjoner, se vedlagte takst

Parkering

Parkering på gårdsplass utenfor boligen

Tomten

Eiendomstomt på ca 307 kvm. Tomten er lett skrående i sydlig retning og har opparbeidet hage med plen og beplantning. Asfaltert innkjørsel med parkeringsplass. Singelbelagt gangvei med steintrapp opp til støpt trapp foran overbygget inngangsparti. Steinsatt forstøtningsmur på overside. Gjerde mot vei og naboeiendom. Veggmonterte utelys. Steinsatt trapp opp til tørkestativ.

Regulering

PLANBESTEMMELSER FAUSKE KOMMUNE 2009-2021
Utdrag: Retningslinjene er kun av veiledende karakter og kan ikke brukes som hjemmelsgrunnlag for vedtak etter denne planen. Retningslinjene er ment å være retningsgivende, og skal ligge til grunn for kommunens saksbehandling i arealplansaker samt bygge- og fradelingssaker. Retningslinjer følger bestemmelsene og er angitt i kursiv. § 2.1 Plankrav. a) For følgende områder avsatt til utbygging (Byggeområder), samt utenfor områder avsatt til spredt bebyggelse (LNF-B, C og E), skal arbeid og tiltak som nevnt i Plan- og bygningslovens §§ 81, 84, 86a, 86b og 93, samt fradeling av eiendom til slikt formål, ikke finne sted før arealene inngår i reguleringsplan
Angjeldende eiendom er gitt betegnelsen B17 - Boligområde og ligger inn under: 10. DELPLANER. § 10.1 Delplaner Sulitjelma. § 10.1.1 Rettsvirkning. a) Kommunedelplaner for Sulitjelma består av arealkart, bestemmelser og retningslinjer og gjelder for delplanene Langvatnet 1, Langvatnet 2 og Daja/Jakobsbakken. Utdrag av planbestemmelser er vedlagt. For komplette bestemmelser, kontakt megler

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Adkomst

Adkomst fra fylkesveien ved skilting til Sandnes, videre til asfaltert innkjørsel fra Sandnesveien fram til parkeringsplass. Eiendommen vil være merket med visningsskilt ved annonserte visninger. Se vedlagte stedskart med adkomstangivelse

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 380 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 390.752.-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Forhold til avhendingsloven mot tvangsfullbyrdelsesloven: Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Det er tvangsfullbyrdelseslovens regler som gjelder. Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. En eventuell slik gjennomgang må avtales med medhjelper, og dekkes for egen regning av rekvirent( den som ønsker tilstandsrapporten utarbeidet).

Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller: eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet.

Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som det kreves prisavslag for. Kjøpesummen må betales selv om det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom Namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan Namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel betale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper tidligere eiers rettigheter og forpliktelser.


Budregler for tvangssalg:
Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, sms eller fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt. Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning. Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Notar Salten

Asbjørn Ingebrigtsen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode119944871
Sist endret16. juni 2018 19:54
ReferanseNO071738

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.