Enebolig på Jevnaker med utleiedel - Bergerbakkvegen 61

Beliggenhet

Eiendommen ligger vest for Jevnaker, ca. 1,5 km fra Jevnaker sentrum. Flott utsikt, og bra med sol. Eiendommen ligger i et landlig område med nærhet til flotte turmuligheter. Det er gangavstand til Jevnaker skole.

Kort om boligen - innhold - standard

Enebolig bygget  i 1991, over 1 1/2 etasje, i tillegg til underetasje der det er innredet en sokkelleilighet. Boligen er registrert som enebolig med hybel/sokkelleilighet. Totalt har boligen tre bad, fem soverom og tre stuer. 

Standard:

Utvendig kledning er generelt bra vedlikeholdt. Malt i 2011. Tak er saltak med ark. Tekket med betongstein. Beslåtte isbord og takrenner av stål. Dører og vinduer er fra 1990 og 1996. Varmekabler på bad. Fyring ved elektrisitet og ved. Sikringsskap med automatsikringer og 63 A overbelastningsvern. Det elektriske anlegget er skjult. Felles sikringsskap og felles måler for hele boligen.

Første etasje:

Første etasje inneholder hall med trapp ned til underetasje og opp til andre etasje, stue med dør til terrasse, kjøkken, bad/WC, vaskerom med dør ut, og soverom med dør til terrasse. 

Andre etasje:

Andre etasje inneholder loftstue og tre soverom. Utgang til balkong fra ett av soverommene. Bad/WC. Bad/WC i andre etasje ble pusset opp rundt 2004 av en tidligere eier. Takstmann har ved befaring avdekket noe fuktindikasjon på gulv i dusjsonen. Det er 90 cm. baderomsinnredning med profilerte fronter i furu. Bad/WC har servant, dusjhjørne og klosett. Ett sluk i dusj. Ventil i himling. Det er varmekabler på bad. 

Underetasje:

Underetasje inneholder kjøkken i åpen løsning, stue, kontor, soverom, hall, bad/WC/vaskerom og bod. I tillegg gang med tapp opp til første etasje.

Borett

Det er tinglyst to livsvarige boretter på eiendommen. Eiendommen selges med borettene og overtas av kjøperen utenfor kjøpesum.

Energiattest

Energiattest foreligger ikke.

Årlige stipulerte kostnader

Kr 8 000,00 - Forsikring
Kr 15 000,00 - Antatte vedlikeholdskostnader
Kr 7 200,00 - Renovasjon
-----------------------------------------------------
Totalt: Kr 30 200,00

Formuesverdi

Kr 1 266 457,- for 2017 (beregnet via skatteetaten.no som primærbolig)

Omkostninger

Kr 172,- (pantattest kjøper)
Kr 525,- (tinglysingsgebyr obligasjon)
Kr 525,- (tinglysingsgebyr skjøte)
Kr 90 000,- (dokumentavgift)
----------------------------------------------
Kr 91 222,- (omkostninger totalt)
----------------------------------------------
Kr 2 871 222,- (totalpris inkl. omkostninger
----------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en pantobligasjon, og at eiendommen selges til taksert verdi.

Salgsmåte

Eiendommen selges etter egne bestemmelser.

Konsesjon - odel

Erverv er ikke konsesjonsbelagt, og det er ikke nødvendig med egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Det er ikke odel til eiendommen.