Småbruk med oppussings-/oppgraderingsbehov. Perfekt for hestehold. Konsesjonsfritt. Høyeste bud er på kr 4.300.000

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige omgivelser i Vestre Tingelstad.

Adkomst fra offentlig vei.

Ca. 7 km til Brandbu som er nærmeste handelssentrum med skoler og butikker.

Ca. 1 time med bil til Oslo, ca. 45 min. til Gjøvik og ca. 50 min til Gardermoen.

Beskrivelse

Våningshus Bygget ca 1968 iflg eier.

BTA 190 m2. BRA Total 165 m2. BRA P-rom 160 m2. BRA S-rom 5 m2. 

Underetasje BTA 80 m2. BRA Total 70 m2. BRA P-rom 65 m2. BRA S-rom 5 m2.

Vindfang, vaskerom, gang, bad, "kjøkken", trapperom, kjellerstue, 2 soverom, liten bod.

1.etasje BTA 110 m2. BRA Total 95 m2. BRA P-rom 95 m2.

Vindfang, entre, bad, stue, kjøkken, gang, 1 soverom.

Normal standard for byggeår.

Boligen er generelt i behov av betydelig oppgradering og vedlikehold.

Svært begrenset besiktigelse på grunn av mye innbo og løsøre.

"Kårbolig" Bygget 1918 iflg eier.

BTA 160 m2. BRA Total 144 m2. BRA S-rom 144 m2. Areal målt utvendig. Innvendig mål skjønnsmessig beregnet.

1.etasje BTA 80 m2. BRA Total 72 m2. BRA S-rom 72 m2.

Vindfang/Trapperom, kjøkken, stuer.

2.etasje BTA 80 m2. BRA Total 72 m2. BRA S-rom 72 m2.

Trapperom, 3 soverom.

Bygningen er generelt i meget dårlig stand og må totalrenoveres. 

Det er i hovedsak "tomteverdi" som er lagt til grunn i taksten.

Driftsbygning Bygget ca 1974 iflg eier.

BTA 370 m2. BRA Total 344 m2. BRA S-rom 90 m2. Areal er noe skjønnsmessig beregnet.

Kjeller BTA 100 m2. BRA Total 90 m2. BRA S-rom 90 m2.

Gjødselkjeller. 

Underetasje BTA 70 m2. BRA Total 64 m2. BRA S-rom 64 m2.

Redskapsgarasje.

1.etasje BTA 200 m2. BRA Total 190 m2. BRA S-rom 190 m2.

Fjøs, gang og låvedel.

Vanlig god standard i forhold til byggeår.

Generelt i behov av vedlikehold. 

Svært begrenset besiktigelse på grunn av vanskelig tilgjengelighet.

Garasje/redskapshus Bygget 1983 iflg eier.

BTA 106 m2.

Garasje/redskapsrom, isolert rom, ca 20 m2.

Vanlig god standard i forhold til byggeår.

Generelt i behov av vedlikehold.

Svært begrenset besiktigelse på ghrunn av mye lagret redskap og løsøre.

Stabbur Bygget 1950 iflg eier.

BTA 19 m2. 

Lager m/hems over.

Bygningen er generelt i behov av vedlikehold.

Ikke besiktiget innvendig og begrenset utvendig besiktigelse på grunn av mye lagret løsøre rundt bygningen.

"Bihus" Bygget 1952 iflg eier.

BTA 59 m2.

Har de senere år vært brukt i forbindelse med biehold.

Svært enkel standard.

Generelt i meget dårlig stand og har liten bruksverdi.

Ikke besiktiget innvendig av takstmann. 

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei.

Fra Gran kjør mot Granavollen/Søsterkirkene og inn på Jarenstranda. Kjør ca. 800 m. Kjør rett fram inn på Ringdalslinna i ca 1 km.

Kjør rett fram og inn på Jorstadlinna i ca 3,2 km. Du er framme.

Visninger vil bli skiltet.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Vei/Vann/Avløp

Eiendommen har vann fra privat vannkilde. Ikke kontrollert av takstmann.
Eiendommen har avløp for kloakk til privat septiktank. Ikke kontrollert av takstmann.
privat adkomst fra offentlig vei.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen ligger i LNF-område.
Eiendommen er konsesjonsfri i henhold til endringer i konsesjonsloven fra 01.09.2017 hvor det fremkommer at konsesjonsgrensen er endret til 35 dekar dyrket mark eller produktivt skogsareal til 500 dekar.

Almenningsrett

Det har vært registrert almenningsrett på denne eiendommen tidligere. Eier har ikke registrert seg i almenningens register så pr. i dag er eiendommen "inaktiv" iflg Brandbu og Tingelstad Almenning. En evt. ny eier må registrere seg på nytt, og det vil i forbindelse med dette bli foretatt en vurdering av almenningsretten samtidig.
Det vises til mail av 11.03.19 fra Brandbu og Tingelstad Almenning.

Odelsrett

Det hviler ikke lenger odel på eiendommen. Eiendommer som kan odles må ha mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord eller mer enn 500 dekar produktiv skog.
Fra 01.09.2017 ble arealgrensen hevet fra 25 dekar til 35 dekar. Dette er rene arealgrenser.

Annen info 5

Eiendommen består av 1 stor teig beliggende rundt gårdstun.

Dyrket mark er oppgitt til 25,3 dekar og arealet ligger ved bebyggelsen.

Jorda er forholdsvis lettdrevet med 1 teig. Det antas at jordsmonnet er av til dels god kvalitet.

Brukes til gressproduksjon.

Skogsarealet er i gårdskart oppgitt til 0,3 dekar og ligger i nærheten av bebyggelsen.

Innmarksbeite er i gårdskart oppgitt til 7,5 dekar.

bebygd areal og gårdstun mm. er oppgitt til 5,1 dekar.

Totalt 38,2 dekar.