FUGLENES: BUD MOTTATT. 3-roms eierleilighet med garasje og flott utsikt

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i et populært boområde i Fuglenesåsen med panoramautsikt og svært gode solforhold. Det er nært til flere lekeplasser, barneskoler, barnehager og ungdomsskolen. Disse ligger innenfor 1-1,5 km. fra leiligheten. I nærområdet er det blant annet alpinbakke, skiløyper, treningssenter, ballbinge, ridesenter, flerbrukshall, skytebane, lekeplasser. Nært til sykehus, videregående skole, svømmehall og øvrig forretningsvirksomhet på Fuglenes. Det er ca. 3 km. til sentrum, med all øvrig forretningsvirksomhet, og gode bussforbindelser. Nydelig turterreng i området med fiskemuligheter, terrengsykling og ski vinterstid.

Beskrivelse og standard:

Innvendige gulv: Hovedsakelig parkett samt i tillegg gulvfliser i gang og på bad/wc/vaskerom. Innvendige vegger: Hovedsakelig fabrikkmalte veggplater, samt veggfliser på bad/wc/vaskerom. Tak/himlinger: Hovedsakelig systemhimling. Utvendig: Pusset mur over mark samt liggende trepanel. Trapper: Utvendig trapp oppført med trappehus og svalgang, samt trapp i impregnerte materialer. Dører og vinduer med 2-lags isolerplass i hvit fabrikkmalt utførelse. Innglassert veranda med aluminiumsprofiler og plexiglass. Til garasje: Garasjeport leddport med el.løft. Elektrisk portåpner ute av drift.

Oppvarming elektrisk samt elektriske varmekabler i gulv i gangen og på bad/wc/vaskerom. I tillegg 1 ovn gassbrenner. Utstyr ikke testet. Ventilasjonsanlegg balansert med gjenvinner. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Boligblokken er oppført i henhold til vanlig byggeskikk og standard for byggeåret. Leiligheten framstår med god standard samt jevnlig vedlikehold. Det er god takhøyde i leiligheten, som gjør den luftig og romslig. Rikt innredet kjøkken med
integrert løsning av hvitevarer. Balansert ventilasjon med gjenvinner, samt sentralstøvsuger montert. I stue registreres det noe slamring i parkett. Gulvknirk registrert. Bad/wc/vaskerom registreres det ikke tilstrekkelig nivåforskjell mellom gulvsluk og terskelnivå samt manglende fall mot gulvsluk. Bompuss under enkelte gulvfliser i gang og på bad/wc/vaskerom. Downlight montert i himling på bad/wc/vaskerom, soverom og gang. I tillegg spotter i stue og kjøkken.

Budgivere oppfordres til å besiktige boligen grundig, og fortrinnsvis sammen med bygningskyndig rådgiver.

For eiendommens øvrige beskaffenhet, vises til verdi- og lånetakst som ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Adkomst/ Parkering:

Adkomst: Eiendommen har god adkomst og ligger lett tilgjengelig. Det er ikke heis i bygget, og leiligheten ligger i 3. etasje.

Parkering: Parkering i garasjen og/eller på oppstillingsplass for biler foran hele blokken.

Felleskostnader:

Felleskostnader:Kr. 1.509,- pr. mnd. som inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold bygg, og avgifter til sameiets forretningsfører og revisjon. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Offentlige avgifter:

Kommunale avgifter for 2018 utgjør kr 14 017, slik eiendommen står registrert i pr. dag, jfr. opplysning fra Hammerfest kommune. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene kan være avhengig av forbruk, og avgiftene vil variere fra år til år i henhold til kommunestyrets fastsetting av gebyrer. Faktureres direkte til eier, i 4 terminer pr. år.

Eierform/ Regulering:

Eierform: Eiet leilighet og garasje i blokk på festet grunn. Grunneier er Hammerfest kommune. En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av egen boligseksjon, jf. eierseksjonsloven § 1. Ingen kan erverve mer enn 2 boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 22, 3.ledd.
Regulering: Eiendommen er regulert til boligformål. Ingen konsesjonsplikt. Gjeldende plan for området: Reguleringsendring for Fuglenes B5 og B6. Bebyggelsesplan for Fuglenes felt B5-B6, del 2.

Særlige forhold/ Opplysninger:

Leiligheten med garasje selges etter særlige regler. Spesielle regler gjelder vedrørende heftelser, feil og mangler, oppgjør og overtakelse, fraflytting/fravikelse av eiendommen m.v. Kjøper kan ikke påregne at leiligheten blir rengjort og ryddet før overtakelse.Vennligst se opplysning om dette i salgsoppgaven. Takst og øvrige dokumenter om eiendommen ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Det gjøres videre oppmerksom på at medhjelper ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra El-verk eller brann/feiervesen på leiligheten.
Ta kontakt med medhjelper dersom det er spørsmål om salgsprosessen.

I sameiet er det vedtatt forbud mot kattehold, samt at det må søkes om hundehold, jf. vedtekter pkt. 3-2 Ordensregler.
Leiligheten og garasjen blir ikke rengjort eller ryddet før overtakelse.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, regnskap, årsberetning og øvrige dokumenter som følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Bud:

Skriftlig bud sendes på eget skjema, inntatt i salgsoppgaven, til advokat Alf Kirkesæther pr. post eller e-post alf@rkadvokat.no. Budskjema fås også ved henvendelse til vårt kontor. Budet skal være signert av budgiver og kopi av legitimasjon må medfølge. Bud må være bindende i minst 6 uker. Det anbefales at retningslinjer for de spesielle kjøpevilkår etc. inntatt i vedlegg bakerst i salgsoppgaven leses nøye. Kontakt vårt kontor dersom det er spørsmål ved salgsprosessen.

Besiktigelse:

Visning annonseres på Finn.no, og/eller etter avtale med vårt kontor, tlf. 784 10 040, e-post anita@rkadvokat.no

Sameiets eiendom: Gnr. 22 bnr. 308 i Hammerfest kommune. Tomtearealet er 359,0 kvm på festet tomt. Tomtearealstørrelsen gjelder for hele bygget.

Sameiet Snefrida Nilsens veg 84 og Sameiet Snefrida Nilsens veg 86 i Hammerfest kommune har besluttet sammenslåing av eiendommene til ett sameie. Sameiene opplyser følgende «Sameiene, som deler bygningsmasse plassert over to bruksnr. (307 og 308), besluttet i fjor at de skulle sammenslås. Etter sammenslåingen vil sameiene utgjøre Sameiet Snefrida Nilsens veg 84-86. Sammenslåingen skjer ved at bruksnr. 307(84) blir del av bruksnr. 308 (86). Bruksnr. 308 utvides altså med arealet som i dag er matrikulert som bruksnr. 307. Det nye sameiet vil bestå av 6 seksjoner, jf. at dagens sameier hvert består av 3 seksjoner».

Prosessen med sammenslåing og reseksjonering er innledet, men ikke fullført. Saken ligger til behandling hos Hammerfest kommune. Prosessen er ment å gi en forenkling og kostnadsbesparelse.

Boligtype: Eiendommene er bebygget med en boligblokk over 3 plan, med garasje i 1. etasje for leilighetene i 2. og 3. etasje. Sameiet Snefrida Nilsens vei 84-86 vil etter sammenslåing og reseksjonering bestå av 4 stk. 3-roms leiligheter og 2 mindre boenheter i 1. etasje.