Enebolig på Drange med gode solforhold og stort oppussingsbehov

Beliggenhet

Eiendommen ligger landlig til på Drange i Os kommune. Turterreng, sjø og bademuligheter like ved. Fra boligen er det ca. 15 minutters kjøring til Osøyro.

Beskrivelse

Boligen er fra ca. 1970. Det er mye gjenstående oppussingsarbeider i boligen. 

Boligen har hageleilighet, men det gjøres oppmerksom på at i eiendomsopplysninger fra Os kommune fremgår at eiendommen ikke har mer enn én godkjent boenhet, og at det heller ikke er søkt om godkjenning av flere.

Adkomst

Fra Danmarksplass, følg Fjøsangerveien/E39 i ca. 6 km. Fortsett på Rv580 forbi Lagunen storsenter, og ta 2. avkjøring i rundkjøringen ut på Fv546. Følg Fv456 i ca. 4 km. Fortsett på Fanafjellsvegen i ca. 6 km, og fortsett deretter på Sperrevikvegen i 1,5 km. Sving så til høyre inn på Søvikvegen, og følg den i 1,5 km. Sving så til høyre inn på Drangsvegen, og følg den i 2,1 km. Ta deretter til venstre inn til Drangsvegen 208.

Visning

Visning som annonsert eller etter avtale med medhjelper.

Vesentlige opplysninger

Eiendommen er tilknyttet borehull som ligger på gnr. 21 bnr. 3. Fra eier av gnr. 21 bnr. 3 er det opplyst at det har vært uenigheter rundt sluttregning, og at eier av gnr. 21 bnr. 133 skylder kr 43.242,-. Gnr. 21 bnr. 133 skal altså ha vannrett, men denne er ikke tinglyst. Eier av gnr. 21 bnr. 3 har informert om at denne vil bli tinglyst når kravet på kr 43.242,- er betalt. Kjøper av denne eiendommen må derfor belage seg på å foreta denne betalingen.

Nåværende eier har opplyst at eiendommen har en veirett. Slik medhjelper forstår det skal denne veiretten gå over gnr. 21 bnr. 3. Denne er ikke tinglyst, men eier av gnr. 21 bnr. 3 har opplyst at gnr. 21
bnr. 133 har veirett over gnr. 21 bnr. 3. De har videre opplyst at denne vil bli tinglyst når eier av gnr. 21 bnr. 133 har betalt for borehull.

Kostnadene ved selve tinglysingen av rettighetene vil bli dekket av eier av gnr. 21 bnr. 3.

Av brannvernopplysninger fra Os kommune fremgår at:

- Slukkeutstyr mangler
- Røykvarsler mangler
- Ildsted defekt glass mangler
- Skorstein har sprekker/setninger
- Innmuringsstuss mangler
- Feil fyring

Det er ellers mye gjenstående oppussingsarbeider i boligen, som er påbegynt, men ikke ferdigstilt.

- Det regner inn i yttervegg flere steder, råte må påregnes. Yttervegger og utvendige overflater har derfor fått tilstandsgrad 3.
- Det mangler utvendige vinduslister på enkelte vinduer. Regnvann kan komme inn i konstruksjonen. Vinduer har derfor fått tilstandsgrad 3.
- Ytterdøren har knust glass. Ytterdører har derfor fått tilstandsgrad 3.
- Det mangler dørlister i boligen. Det er hull i dør til garderobe i hageleilighet. Det mangler håndtak på flere dører. Dører har derfor fått tilstandsgrad 3.
- Glassfelt i dør i hageleilighet er knust. Ytterdør i hageleilighet har derfor fått tilstandsgrad 3.
- Det er observert mye mit på loft. Yttertak er ikke ferdigstilt og sutaket utsettes for mye regn. Kiste ved garasje har midlertidig justerbar stålstøtte.
- Glasset i altandør er knust. Altanen er understøttet med midlertidige justerbare stålstøtter og en tresøyle plassert oppå en biljekk. Det ble observert svikt i altanen. Terrasser o.l. har derfor fått tilstandsgrad 3.
- Vannrør er ikke profesjonelt montert, og ledningsnett for sanitærinnstallasjoner har derfor fått tilstandsgrad 3.
- Det er ingen ventilasjon av bad i underetasje. Det er generelt dårlig utlufting av hageleilighet. Luftbehandling har derfor fått tilstandsgrad 3.
- Det er flere løse ledninger i boligen, flere kontakter mangler deksel, det er uisolerte ledninger ut av flere elektriske punkt i boligen, fare for støt, det ser ut til å være arbeidet på det elektriske anlegget av uautorisert personell. Elkraft har derfor fått tilstandsgrad 3.
- Det er ikke membran på vaskerom i hageleilighet. Det er vannskade i vegg ved vask på bad, og det er ingen ventilasjon. Innredning og garnityr for våtrom i hageleilighet har derfor fått tilstandsgrad 3.

Se for øvrig komplett salgsoppgave med vedlegg, tilgjengelig for nedlasting via annonsen.

Komplett salgsoppgave med vedlegg

Se for øvrig komplett salgsoppgave med vedlegg, tilgjengelig for nedlasting via annonsen.

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

1243,8 kvm. eiende tomt opparbeidet med gruset oppkjørsel, plen og terrasse. Det er parkering i garasje. I tillegg er det flere biloppstillingsplasser på egen tomt.