Falkum - pen 2 roms type c i 1. etg - rehabilitert bad - sentralt og landlig

Beliggenhet

Falkum er et av Skiens mest attraktive boligområder og ligger meget sentralt. Fra Gamlegrensa har du gangavstand til sentrum, bussen rett i nærheten, dagligvare, treningssenter og Skagerak Arena hvor Odd spiller sine hjemmekamper 5 minutter unna. Kort vei til fine turorråder bl. a. i Lundedalen ned mot Bakkestranda, og Falkum Bad ved Falkumelva med opparbeidet badeplass.

Denne boligen ligger nordvendt i 1. etg. med kveldssol og fin utsikt mot jordbruksområdene på Mæla.

Bebyggelse

Betongkonstruksjon

Inneholder

Stue, kjøkken, bad/wc, et soverom, entre. Innglasset stor balkong. Felles vaskeri og bodområde på grunnplanet.

Standard

Boligen har en normal god standard; oppusset i de senere år, med pent kjøkken og nyere bad.

Stue
Stua er lys og åpen, med vinduer ut mot balkongen. Det er lagt laminatgulv, malte panelplater på veggene og malt tak. Altibox med kontroll står i leiligheten.

Boligen har en stor innglasset balkong som vender mot nord-nordvest. Den har stor bruksverdi, og brukes nesten hele året. Av utstyr er det installert rullgardiner, lamiller, varmelist, og lamper. Teppe er fjernet, og må erstattes av kjøper.

Entre
Entreen har laminatgulv, malte panelplater på veggene og malt puss i tak. Opprinnelig garderobe. Spotskinne i tak.

Kjeller (tekst)
På grunnplanet finnes bodområde med en bod til hver bolig, og vaskeri.

Kjøkken
Kjøkkenet er av nyere dato; med laminatgulv, malte panelplater på veggene og flisplater over benken. Taket er malt. Kjøkkeninnredningen er lys og praktisk med hjørneskap med karusell. Ventilator uten avtrekk. Spotskinne i tak.

Bad/WC
Badet er rehabilitert ved borettslaget og nylig ferdigstilt. Det er lagt fliser med varmekabler i gulv, flisplater på veggene og malte panelplater i tak med downlights.Det er satt inn dusjkabinett, wc, speilskap og servantskap med servant.

Soverom
Soverommet har lamainatgulv, malte panelplater på vegger, nyere dør, samt malt tak. Det er satt opp en spotskinne. garderoben er fra byggeår.

Diverse

Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om den og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgave. Det kan derfor i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

Objektet selges som tvangssalg gjennom Nedre Telemark tingrett. Kjøper har begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler ved boligen. Les
informasjonen om kjøp av eiendom på tvangssalg i denne salgsoppgaven før du legger inn bud. Her opplyses også om regler for overtagelse.

Boligen selges som den er. Den er vasket og blir ikke vasket på nytt.

Borettslaget har vaktmestertjeneste.
Trappevask samt kabel-TV og bredbånd via Viken Fiber AS er inkludert i felleskostnadene.

Snøbrøyting, plenklipp, og annet vedlikehold av lagets eiendom besørges av vaktmester.
Trappevask besørges av eget rengjøringsfirma.

Borettslaget har sentralfyring og felles varmtvannsanlegg; forbruk av dette er inkludert i de opplyste felleskostnadene. Kostnader til strøm; lys, komfyr ol. er ikke inkludert i de oppgitte felleskostnadene.

Oppvarming

Sentralfyring med fjernvarme

Parkering

Boretslagt har felles parkeringsområde, samt garasjer som blir annonsert for salg ved oppslag/ventelisteordning.

Tomten

Eiet tom med gårdsnr: 300 bruksnr: 3409, 3406, 3408, 3410
Areal 4565 m2.

Fordeling felleskostnader

Andel fellesutgifter kr 3 125,-
Andel renter fellesgjeld kr 841,-
Andel avdrag fellesgjeld kr 615,-
Totalt per mnd kr 4 581,-

Felleskostnader

Fellesutgiftene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kabel-TV/parabol og vaktmester, evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Lånevilkår BRL fellesgjeld

Borettslagets totale fellesgjeld pr. 19.09.17: kr 48 317 213,-
Andel fellesgjeld denne leilighet pr. 19.09.17: kr 331 412,-

Sparebank 1 Telemark:

Andel restsaldo pr. 19.09.17: kr 331 412,-
Gjenstående løpetid: ca 28,5 år
Rentesats pr. 19.09.17: 1,98%
Fastrente: Nei
Type lån: annuitet
Avdragsfri periode: Nei

Renten kan endres kvartalsvis og justeres påfølgende måned

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Sum omkostninger: kr 860,-