ELDRE ENEBOLIG M/ NYDELIG UTSIKT I HESJEDALEN

Beliggenhet

Eldre bolig over to plan og kjeller med usjenert beliggenhet i Hesjedalen på Stamnes i Vaksdal kommune.

Eiendommen ligger vestvendt med nydelig utsikt utover dalen, vannet og fjellene omkring. Den har gode solforhold med kveldssol til ca kl 23.00 midt på sommeren. Gode muligheter for tur og fiske.

Kort kjørevei til barneskole og butikk på Stamnes (ca 5 km), samt Dale (ca 15 km) med det meste av servicetilbud.

Beskrivelse

Standard:

Eldre bolig med enkel standard. Boligen har eldre kvaliteter, men har gjennomgått omfattende oppgraderinger i perioden 1999-2002. Huset har blant annet ny kledning med isolasjon, vinduer er skiftet for ca 15 år siden og taket skiftet i år 2000 (uisolert tak).

Vann, kloakk og el-anlegg er oppgradert i 2002. En del av de opprinnelige løsninger er bevart. Det må imidlertid påregnes kostnader til oppgradering, utbedringer mv. 

Gulv: Gulvbord, skifer og fliser. Varmekabler på bad og skifer m/ varmekabler i stue.

Vegger: Tømmerplank, malte plater, malt mur, fliser og malt panel/tømmer.

Himling: Panel og malte plater. Synlige bjelker.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med furufronter og laminat benkeplate. Kjøkken er slitt og mangler ventilasjon.

Bad/wc 1. etg: Eldre bad med gulvmontert toalett og servant. Stråleovn og fraluftsvifte. Det må påregnes kostnader til utbedring/oppgradering av badet.

Bad/wc u.etg: Vegghengt toalett, dusjkabinett og skap med servant. Fliser på vegger og gulv.

Trapper: Bratte trapper av tre.

Vinduer: 2-lags glass i trekarmer - byttet i 2002/2003.

Innvendige dører: Malte fyllingsdører.

Ildsted: Teglpipe. Vedovn i stue og vedkomfyr på kjøkken.

Øvrig:

Bygningen har en del eldre kvaliteter og bærer preg av manglende vedlikehold. Det må påregnes kostnader til rehabilitering/ oppgradering til dagens standard.

Det er avdekket fukt i kjeller på grunn av manglende fuktsikring.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

Gjerdeplikt for eiendommen er ikke overholdt, og det må påregnes å gjerde inn eiendommen.

Mur/bygg i hagen mot vest er ikke omsøkt. Muren går også noe inn på naboeiendommen.

Det vises til vedlagt takst fra byggmester/takstmann Helge Madsen, datert 4. april 2018.

SALGSOPPGAVE M/ TAKST KAN LASTES NED DIREKTE FRA EGEN LINK ØVERST PÅ SIDEN.

I tillegg til boligen står det et uthus på eiendommen som benyttes som bod. Bruttoareal (BTA) er ca. 35 m2, bruksareal (BRA) er ca 34 m2. Uthuset er preget av manglende vedlikehold og trenger oppgradering, se vedlagte takst.

Det er ikke parkering på eiendommen.

Adkomst

Se kart.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Eiendommen ligger i område som er regulert til LNF (Landbruks-, natur- og friluftsområder) med spredt boligbebyggelse.

Dette kan medføre restriksjoner på hvilke tiltak man kan få tillatelse til å gjøre på eiendommen, samt få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker for eiendommen.

Annen info 2

Likningsverdi er beregnet ved hjelp av kalkulator på skatteetatens nettsider.
Det foreligger ikke energiattest for eiendommen. Det er derfor angitt laveste verdi på energi- og oppvarmingskarakter.

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Tomten består av hage med busker, plen, terrasse og bed.