NY PRIS! VERTIKALDELT TOMANNSBOLIG - VESTRUMENGA

Eiendommen - Kort oppsummert

****** BUD PÅ KR 1 730 000 *******

Vertikaldelt tomannsbolig fra 1958 over 2 etasjer med 4 soverom og underetasje. Eiendommen ble tilbygd i 1977,og i 2014 ble stuen i 1.etasje bygget ut. Innbydende inngangsparti fra 2015. Betydelig rehabilitering innendørs i perioden 2014-2015.

Kjeller / underetasje har innredet kjellerstue og tre kjellerrom. Ikke målbart areal. Ellers blindkjeller.

Åpen terrasse i 1.etasje og overbygd terrasse i underetasje, med separat inngang til kjeller / underetasje som er overbygd.

Frittstående garasje fra 2015 over to etasjer. Ikke målbart areal og mangler dører.

Etter opplysning er ikke garasje, tilbygd stuedel, tilbygd veranda og overbygd inngangsparti byggemeldt til Vestre Toten kommune. Det vises for øvrig til byggesaksforskriften § 4-1 vedrørende tiltak som er unntatt søknadsplikten.

Beskrivelse - Standard

Inneholder:

1.etg: Vindfang, entre, bad / wc / vaskerom, soverom, innredet rom / kjøkken og stue med dør til terrasse. Takhøyde 236 cm.  

2.etg: Mellomgang, tre soverom og bad / wc / vaskerom. Takhøyde 233 cm.

U.etg: Entre og kjellerstue. Takhøyde 194 – 206 cm.

Boligen er restaurert innvendig med lyse og trivelige overflater fra 2014 – 2016 i 1. og 2. etasje, samt kjellerstue.

Strippet, nybygd bad i 1. og 2. etasje fra 2015.

Det er ikke satt inn kjøkkeninnredning på "kjøkkenet". Det er lagt opp for vann og avløp. Kjøper har dermed full frihet til innkjøp av kjøkkeninnredning etter eget ønske.

Inneholder bl.a. 4 soverom, og egner seg derfor godt som en bolig for en stor barnefamilie. Det er satt opp nytt inngangsparti og terrasse i 1.etasje og underetasjen. I tillegg er det oppført en garasje over to etasjer i 2015. Det må påregnes noe arbeid for å få garasjen helt ferdigstilt.

Ingen bygningsmessige inngrep for kontroll. Det vises ellers til rapportens enkelte punkter.

Områdebeskrivelse - Beliggenhet - Miljø

Vertikaldelt tomannsbolig med god beliggenhet i området Vestrumenga. Området er familie- og barnevennlig, med eldre og nyere boligbebyggelse rundt, og har sentral beliggenhet. Det er ca. 1 km. til kjøpe- og treningssenter, og post og bank. Solrikt tomt med fin utsikt. Kort avstand til Vestrumenga barnehage og ca. 2 km. til Korta barneskole. Videre er det ca. 7 km. til Gjøvik sentrum, ca. 2,5 km. til ungdoms- og videregående skoler, til Totenbadet, idrettsplass, Nammo stadion, Raufoss storhall, samt milevis med lysløyper og turstier. 

Bad / Vaskerom

Boligen har 2 nyoppussede bad, ett i hver etasje.

Bad/vaskerom i 1.etasje: Strippet og nybygd i 2015. Nedfelt håndvask i underskap, vegghengt wc og glassdører til veggdusj. Opplegg for vaskemaskin. Veggventil. Avlufting av kloakk til lufterør over yttertak.

Bad i 2.etasje: Nedfelt håndvask i underskap, wc og badekar. Opplegg for vaskemaskin. Veggventil. Avlufting av kloakk til lufterør over yttertak.

Oppvarming / Ildsteder

Vedfyring med peisovn i stue i 1.etg, gulvvarme på badene i begge etasjer, ellers strøm. Gulvvarme i kjellerstue er defekt. I tillegg er det mulighet for å sette inn vedovn i kjellerstue i underetasje dersom det er ønskelig.

Elektrisk anlegg

Sikringsskap med automatsikringer fra 2016. Jordfeilbryter på hver kurs. Downlights med dimming i 1.etasje.

Tomt

Tomten ligger flatt i terrenget, og er opparbeidet med plen på en side. Tujaer ved inngang mot vei. Gruset parkeringsplass.

Diverse informasjon

Beskrivelse av evt. avvik / anmerking fra kommunen:
Boligen mangler tilfredsstillende røykvarslere. Det er en innvendig feil på skorstein.

Nåværende eier har utført fire endringer på eiendommen uten søknad og tillatelse fra kommunen. Dette gjelder tilbygget inngangsparti, tilbygget stue, ny veranda fra hovedetasje og ny garasje. Enkelte av tiltakene er påklaget av en nabo. Kommunen har bedt om at det inngis en ”tilgivelsessøknad” for tiltakene, se vedlagt dokumentasjon. Dette er ikke gjennomfør etter hva medhjelper har fått opplyst. Ny eier må dermed forstå de nødvendige skritt og evt. tiltak ovenfor kommunen, for å oppnå godkjennelse for tiltakene.

Kommentarer til arealberegningen:
Tre kjellerrom under eldre del er å regne som ikke målbart areal. Blindkjeller under tilbygg.

Garasje:
Garasje over to etasjer fundamentert på upusset lecablokker og betongvegg. Støpt gulv i 1.etasje og gruset gulv i kjeller. Oppført i bindingsverk med liggende panel. Mønet takkonstruksjon med takplater. Vindskier og dekkbord med beslag. Takrenner, men ikke montert nedløp. Ikke montert garasjeport og dør i hver etasje. Garasje er å regne som ikke målbart areal, da det ikke er montert dører og port.

Bygningsmessig beskrivelse:
Boligen er fundamentert på pusset og malt grunnmur. Mindre sprekker. Tre kjellerrom har ikke målbart areal. Innredet kjellerstue.
Fasadevegg utvendig i u.etasje / kjeller.
Se Verditakst for nærmere informasjon om boligen.

Andre opplysninger

Ingen registrerte utleieforhold eller personer med borett. Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke forkjøpsrett eller odelsrett på eiendommen. Ingen sameie- eller forkjøpsrett. Det forefinnes ingen ferdigattest / midlertidig brukstillatelse.

Eiendommen er ikke bebodd, og har heller ikke vært det på noen år.

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget.