Landbrukseiendom på Osterøy. Stor tomt.

Beliggenhet

Eneboligen på Haus i Osterøy kommune. Eiendommen er omkranset av natur og høye fjelltopper. Det er mangfoldig med turområder i nærheten.

Nærmeste butikk finner du på Osterøy handlesenter i Lonevåg med både dagligvarehandel, kafé, apotek, vinmonopol og post. Her finner du også treningssenter.

I hovedveien like nedenfor eiendommen, går buss nr. 210 som tar deg inn til Bergen busstasjon. Ellers tar det ca. 10
minutter med bil til Osterøybroen med fastlandsforbindelse til Bergen. Osterøybroen var nedbetalt i 2015, og er dermed gratis å passere.

Tomt

Eiet tomt 195919 m²

Byggemåte

Utdrag fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle, datert 20.08.2017:

Grunn og fundamentering:
- Fundamentert av antatt betong på antatt faste masser.
- Grunnmur av murt gråstein. Utvendig pusset.

Drenering:
- Antatt selvdrenerende masser, kultet med steinmasser.

Yttervegger:
- Yttervegger over grunnmur av trekonstruksjoner. Utvendig antatt bekledd med vindtette plater/papp, utlektet med lekter for lufting.
- Liggende trekledning.

Vinduer:
- Vinduer med 2-lags isolerglass i trekarmer i hoveddel.
- Vinduer fra 1995, men ikke alle vinduer har datostempling (og er derfor av ukjent dato).

Takkonstruksjon:
- Saltak.
- Konstruksjon av taksperrer.

For ytterligere informasjon, se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Innhold

Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 76 kvm BRA / 73 kvm P-rom
Loft: 37 kvm BRA / 37 kvm P-rom

Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1. etg: Hall m/trapp, stue, kjøkken, soverom, og bad.
Loft: Gang og tre soverom.

I tillegg er det en innvendig bod i e. etasje. Det er også et kårhus og en løe på eiendommen.

Standard

Boligens standard er av eldre kvalitet. Her må forventes vesentlige oppgraderinger for at boligen skal oppfylle dagens krav til standard. Det anbefales å lese grundig gjennom boligsalgsrapporten. Det oppfordres også til å stille med fagkompetanse på visning, slik at man får et klart inntrykk av boligens tekniske tilstand.

Oppvarming

Oppvarming
- Varmepumpe i stuen.
- Vedovn i stue.

Ellers elektrisk oppvarming.

Det opplyses for ordens skyld om at det ikke er montert varmekilder i alle rom.

Brukstillatelse

Ferdigattest er utstedt. / Det foreligger ikke ferdigattest./ Midlertidig brukstillatelse foreligger, se lenger bak i prospektet. / Pga. husets alder foreligger ikke ferdigattest.

Vei/vann/avløp

Kommunen har ingen opplysninger vedrørende vann og avløp. Det bør derfor antas at eiendommen har privat vann- og avløpsanlegg (septiktank).

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlige forhold/Regulering

Området er avsatt til LNF-område, ifølge planinformasjon mottatt fra Osterøy kommune.

Heftelser/servitutter

Det foreligger forkjøpsrett for selgers søsken.

Det foreligger bruksrett til Jan Otto Løtveit på kårhuset. Denne følger eiendommen, og kan ikke sies opp uten samtykke.
Det gjøres oppmerksom på at kommunen har legalpanterett i eiendommen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp (1G) for ubetalte utgifter.

Grunnboken kan besiktiges på meglers kontor.

Konsesjon/Odel

Der er odel på eiendommen.