Eikeleina/Bødalen - 1. etasje i horisontaldelt tomannsbolig. 2 soverom. Noe påkostet.

Beliggenhet

Beliggende i ganske sentralt i Eikeleina, et område med spredt boligbebyggelse bestående av eneboliger, leiligheter, rekkehus og terrassehus. Kort vei nærsenter med matbutikk og frisør, ca 5 min kjøring til Rortunet kjøpesenter med flere forretninger, vinmonopol m.m. 2 barneskoler (Torvbråten og Sydskogen) i nærmiljø og en meget aktiv idrettsforening Bødalen IF, som tilbyr forskjellige fritidsaktiviteter. ca 10 min kjøring til nye Røyken Svømmehall med treningssenter og klatrevegg. Mange flotte turmuligheter i nærmiljø både sommer og vinterstid. Oppkjørte skispor i lysløype. Bussholdeplasser med forbindelse til både Drammen og Oslo. Hurtigbåt fra Slemmestad til Aker brygge.

Innhold

Gang, bad/wc/vaskerom, bod, stue med utgang til terrasse og hagen, kjøkken og 2 soverom.

Standard

Normalt god standard etter året boligen er oppført. Noe påkostet de senere år med bl.a. delvis nye gulv, noe malingsarbeider og nytt kjøkken. 3 nye vinduer og nyere terrassedør. Delvis nyere dører innvendig også. Malte tak. Fliser på vegger og gulv på bad, stort dusjhjørne, badet har TG2 grunnet alder. Vaskesøyle på bad. Terrassemarkise. Det er tatt tilsandsrapport som følger prospekt. Bør lastes ned.

Bebyggelse

Bygningen er oppført med grunnmur i betong. I underetasje er det utlektet trekonstruksjon på innsiden av grunnmur.Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre og betong. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel. Takstein på taket.
Utvendig bod for lagring på 5 kvm.

Arealer

Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 76 kvm, Bruttoareal: 83 kvm
P-rom kommentar: Underetasje: Entré, bad/vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken.
Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i entre og bad/vaskerom. Panelovn på ett soverom, det er ikke panelovner i alle rom.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 555 kvm, Eierform: Festet tomt

Tomt

Felles tomt med opparbeidet hage ved boligen, plen og en romslig terrasse med adkomst fra stuen. Asfaltert adkomst og parkering. Festeavgift kr. 1453,- pr år. Neste regulering 2026. Festekontrakten løper i 80 år fra 1995.

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Selveier, oppført i 1996. Eierbrøk 88/176 deler.

Parkering

Parkering ved inngangsparti.

Vei/Vann/Avløp

Adkomst til offentlig vei via private stikkveier. Tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning.

Kommunale avgifter

Ca kr. 8 000 pr. år

Konsesjon / odel

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, reguleringsbestemmelser for Eikeleina vedtatt den 12.02.1996 og Kommuneplan vedtatt 01.10.2015, gjelder for eiendommen. Reguleringsbestemmelsene følger prospekt. Bebyggelsesplan og kommuneplan vil også på enkelte punkter gjelde. Disse opplysninger kan fårs ved å kontakte megler.

Brukstillatelse / ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for denne boligen, datert 22.04.1996. At slik tillatelse foreligger, gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Heftelser/rettigheter

Følgende heftelser er tinglyst og vil påhvile eiendommens grunnboksblad videre:
Erklæring/avtale tinglyst - 31.05.1996 Pliktig medlemskap i Huseierforening
Erklæring/avtale tinglyst - 31.05.1996 Åpent ildsted er ikke tillatt i huset.
Festekontrakt tinglyst - 08.07.1996
Dokumentene følger prospekt.

Diverse

Hvitevarer utover det som er integrert medfølger ikke i handelen.

Adkomst

Fra Oslo følg E 18 og ta av til Holmen/Slemmestad. Videre følg skilting mot Slemmestad og videre mot Røyken. Ta Aukeveien inn til venstre..
Fra Drammen følg R 23 mot Røyken og videre mot Slemmestad. Ta Aukeveien inn til høyre etter Kiwi i Bødalen. Følg Aukeveien et stykke oppover og ta Eikeleina inn til venstre og opp bakken. Følg med på skilting og se hvor nr. 33 er merket med innkjøring. Kjør inn stikkvei, hold høyre og boligen ligger innerst i veien. Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Overtagelse

Normalt 3 måneder etter budaksept.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Truls Stokker
Takstdato : 14.03.2018
Markedsverdi : 2 900 000,-

Prisantydning

2 850 000,-

Fellesutgifter

Det er ikke fellesutgifter utover at forsikringen av boligen dekkes av sameierne i fellesskap. Eier av denne boligen betaler xx andeler av faktura.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 562 538 per 31.12.16
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 800 122 per 31.12.16

Forsikring

Boligen er forsikret i dag via Sameiet.

Boligkjøperforsikring

Kan ikke tegnes.

Finansiering

Foss & Co Røyken/Hurum samarbeider med Sparebanken Øst og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Det gjøres oppmerksom på at Foss & Co ikke mottar noen form for formidlingsprovisjon fra Sparebanken Øst for formidling av lånekunder.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse følger prospekt.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse.
Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift.

Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Prospekt

Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.