Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

Siste bud kr 1.700.000. Enebolig på ett plan ved Segelbergan.

Kart med kartnålOSKAR BRAATENS GATE 6 B, 8800 Sandnessjøen
Prisantydning1 425 000 kr
Kommunale avg.
16 078 kr per år
Formuesverdi
478 877 kr
Verditakst
1 525 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Primærrom
80 m²
Bruksareal
92 m²
Etasje
1
Byggeår
1977
Energimerking
G - Oransje
Tomteareal
774 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Garasje/P-plass
Peis/Ildsted
Utsikt

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beskrivelse

Praktisk enebolig på ett plan ved Segelbergan med utsikt utover Alstenfjorden og Dønna. Rett i nærheten av Segelbergan barnehage, omtrent 1,8 km til både Ura barneskole og Bjarnetjønna barneskole. Omtrent 1,1 km til ungdomsskole, videregående skole og Stamneshallen. 1 km til daglivareforretninger på Lyngåsen.

Innhold og arealer

Innhold

Enebolig (1977)

1.etasje:

P-rom: Vindfang, vaskerom, gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.

S-rom: 2 boder.

 

Arealer

Arealene er opplyst av takstmannen til å være: 

Enebolig

1.etasje:

P-rom: 80 m2

S-rom: 12 m2

Totalt bruksareal: 92 m2

Totalt bruttoareal: 99 m

Areal i kjelleren er ikke medtatt da fjell ikke er utsprengt og det ikke er gangbart gulv.

Arealmålingene er utført av takstmann i henhold til “Takstbransjens retningslinjer for arealmåling – 2014, 2.utg.”, som har NS 3940:2012 som utgangspunkt.

Arealene er ikke kontrollert av medhjelper. Kjøper aksepterer eventuelle arealavvik, og anmodes derfor om å gjøre egne undersøkelser vedrørende areal.

Bygningsmessig beskrivelse

Bygningsmessig beskrivelse

I henhold til takstrapport (ligger vedlagt):

 

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:

Bygningen er fundamentert på fjell. Grunnmuren er utført med Leca-blokker. Det er ingen unaturlige sprekker eller riss i grunnmuren.

 

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:

Konstruksjonen over grunnmur er utført i treverk. Ytterkledning er stående panel. På sørveggen er det liggende panel. Ved befaringen ble det opplyst at kledningen på sørveggen ble skiftet rundt 2009.

 

Dører og vinduer:

Vinduer har karmer og rammer i treverk og 2-lags glass. Ett vindu i sørveggen er skiftet. Glasset i ett av de faste vinduene i stuen er fra 1982. Resterende vinduer er fra byggeår og har nådd gjennomsnittlig levetid.

 

Innvendige dører er glatte dører fra byggeår. Ytterdør er fra byggeår.

 

Takkonstruksjon med yttertak:

Takkonstruksjonen er saltak med prefabrikerte W-takstoler. Konstruksjonen er luftet ved gavler. Det er merker i undertaket etter tidligere lekkasje. Det ble ikke funnet fukt ved inspeksjonen. Taktekking er shingel.

 

Piper, ildsteder og oppvarming:

Elementpipe fundamentert på betongfundament på fjell. Det er montert vedovn i stuen. Det foreligger ingen avvik eller anmerkninger fra stedlig brann- og feievesen.

 

Bad og vaskerom:

Badet er fra byggeår. Terraflex gulvbelegg og vinyl på veggene. Det er skade på gulvbelegget. Badekar, klosett og håndvask. Avlufting via ventil i himlingen. Det er indikasjon på fukt i gulvet ved sluk.

 

Vaskerommet har Terraflex gulvbelegg og malte veggplater. Avlufting via ventil i himlingen i tørkeskap. Det er merker etter fukt i himlingen i området ved tørkeskap. Det ble ikke målt fukt i himlingen ved befaringen.

 

Kjøkken:

Kjøkkenet har innredning fra byggeår. Avlufting via trinnløs ventilator over komfyr. Det er ingen indikasjon på fuktskader på erfaringsmessig utsatte steder.

 

Innvendige overflater:

Innvendige flater er hovedsakelig vinyl gulvbelegg og malte veggflater. Det er noe slitasje på innvendige overflater.

 

Elektrisk anlegg:

Det elektriske anlegget ble ikke kontrollert av fagkyndig ved befaringen. Skjult elektrisk anlegg, sikringsskap med skrusikringer. 5 kurser a 10A, 2 kurser a 16A og 1 kurs på 20A. 50A hovedsikringer.

 

VVS-installasjoner:

Synlig del av røropplegget ble kontrollert for lekkasjer i rørskjøter og koblinger. Ingen lekkasjer avdekt ved befaringen. 198 liter varmtvannsbereder fra 2003.

 

Annet:

Det er noe lagerplass i kjelleren, men fjellet er ikke utsprengt.

Det er 3 stk seriekoblede brannvarslere. Disse er ikke funksjonstestet.

2 stk pulver brannslukningsapparater.

Adkomst, parkering, vann og avløp

Adkomst:
Adkomst til eiendommen via kommunal vei. Adkomst fra Novikveien og Sigrid Undsets gate før Oskar Braatens gate.

Parkering:
Parkering på egen grunn.

Vann & avløp:
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsanlegg og vannforsyning, via privat stikk.

Regulering og ferdigattest

Regulering:
Eiendommen er regulert som helårsbolig.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel med kystsone 2016-2022 (planid:201622), og reguleringsplanen Segelbergan 1 (planid:504210).

Reguleringsplanene er vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattest:
Det foreligger ferdigattest datert den 11.01.1977 som er vedlagt salgsoppgaven.

Heftelser

Heftelser/servitutter/rettigheter:

Rene pengeheftelser vil bli slettet ved overskjøting til kjøper.

Det er ikke registrert servitutter på eiendommen gnr 37 bnr 584 i Alstahaug kommune.

Servitutter som er tinglyst på den/de eiendommer gnr 37 bnr 584 er utskilt fra, gnr 37 bnr 562, og før det, gnr 37 bnr 4, kan ha betydning for eiendommen gnr 37 bnr 584. Dette gjelder følgende servitutt:

Dokumentreferanse: 1955/262-1/7, tinglyst: 15.02.55. Veirett. Rettighetshaver: Gnr 37 bnr 201 i Alstahaug kommune.

Pantedokumentet følger vedlagt salgsoppgaven.

Kommunale avgifter

For 2016:
Eiendomsskatt kr 3495
Feiing kr 429
Vann og avløp kr 8221
Renovasjon kr 3933 (For 240 liter dunk ifølge SHMIL sine nettsider)
Totalt kr 16 078

Satsene for ovennevnte avgifter kan endres, og kan være avhengig av bruk.

Likningsverdi

Beregnet likningsverdi for 2016 med Skatteetatens boligkalkulator: kr 478 877

Formuesverdien skal settes ned dersom det dokumenteres at likningsverdien for primærboligen overstiger 30 prosent av boligens markedsverdi.

Beskaffenhet

Tomt på 774 m2. Tomtearealet er angitt i målebrev, se vedlegg til salgsoppgaven.

Tomten er opparbeidet, men har noe manglende vedlikehold på deler av tomten. Terrenget er skrånende.

 

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode110270066
Sist endret03. mai 2018 06:46

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.