Enebolig med flott utsikt - ASSERØYSTRANDA

Beliggenhet

Eiendom med sjønær beliggenhet på Asserøya i Bjugn kommune. Fantastisk utsikt mot sjøen. Umiddelbar nærhet til turterreng, fiske og fine turer i fjæra.

Kort vei til Vallersund hvor en finner både oppvekstsenter og dagligvarebutikk. Det er ca 14 km til kommunesenteret Botngård med skoler, butikker, idrettsanlegg, kulturhus, spisested mm.

Beskrivelse

På eiendommen står en enebolig på 1 etasje med kjeller og en garasje. 

Boligen har følgende planløsning:

• 1. etasje: gang, stue, kjøkken, vaskerom/bad, 3 soverom, bad, mellomgang, garderobe og trapperom
• Kjeller: Uinnredet kjellerrom

Grunn/fundamentering: Grunnmur består av vibroblokk, sementstein og lecablokk. 

Fasade: Trekassen består av isolert trekonstruksjon, bindingsverk og utvendig pålagt panelkledning av tre. Takkonstruksjon av tre, saltak/pulttak. Yttertaket er dekket med Decra. 

Innomhus: Det er lagt flis på gulvet på badet og våtromsplater på veggene. Det er toalett, 2 servanter med baderomsinnredning og dusjhjørne. På vaskerommet er er det opplegg for vaskemaskin, servant, dusjhjørne, toalett og vaskekar av stål. Kjøkkenet har innredning fra 1970-tallet. 

Oppvarming: Varmekabler i gulv på bad og vaskerom. Vedfyring og varmepumpe. 

Adkomst

Fra Vallersund følger du fv. 721 mot Teksdal og Lysøysundet. Du finner boligen på Asserøytranda etter ca. 4-5 km..

Det blir satt ut visningsskilt ved annonsert visning. 

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Tomt på 823,5 kvm. Adkomst til privat vei. Eiendommen har veirett. 

DIVERSE

Boligen er fullverdiforsikret. 

Likningsverdi for inntektsåret 2015 er kr. 438.567,- som primærbolig og kr. 1.403.414,- som sekundærbolig. 

Boligen er tilknyttet offentlig vann og privat kloakk. De kommunale avgiftene for 2017 utgjør kr. 10.333,50 for feiing, renovasjon, vann og slamtømming. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. 

Eiendomsskatt for 2017 er satt til kr. 5.476,-. 

Verdi- og lånetakstrapport er utarbeidet av takstmann Terje Wold. 

Det er ikke krav til energiattest ved denne type salg. Energiattest er antatt satt til energikarakter G og oppvarmingskarakter RØD (dårligste karakter). 

ØKONOMI

Omkostninger

1.050.000,- (Prisantydning)

525,- (Tinglysningsgebyr skjøte) 

525,- (Tinglysingsgebyr obligasjon)

26.250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1.050.000,-))

27.300,- (Omkostninger totalt)

1.077.300,- (Totalpris inkl. omkostninger)

ANDRE FORHOLD

Salget skjer på særskilte vilkår!

Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt og hvor det anbefales en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. 

Hvitvaskingsloven: Ihht. Hvitvaskingsloven § 4 er eiendomsmeglere pålagt rapporteringsplikt til Økokrim hvis det er "..mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller til forhold som rammes av straffeloven..".