JAREN - LEILIGHET I REKKEHUS - LETTSTELT OG SENTRAL BELIGGENHET

Beliggenhet

Eiendommen ligger i mindre boligfelt mellom Jaren og Brandbu. Kort avstand til bussholdeplass og ca. 1,7 km til Jaren stasjon, 3 km til Brandbu sentrum, ca. 70 km til Oslo, og ca. 50 kmm til Gardermoen.

Beskrivelse

Leiligheten ligger i rekkehus med til sammen 4 boenheter. Leiligheten har BTA ca. 73 m2. I tillegg kommer utvendig bod og garasjeplass i fellesanlegg. 

Normalt godt vedlikeholdt. Boligen er lettstelt og har følgende innhold:

Entre/gang, bod/teknisk rom, 2 soverom, bad/vaskerom og stue med åpen løsning til kjøkken. Utgang til terrasse fra stue. 

Frittstående utebod.

VELKOMMEN TIL VISNING!

Adkomst

Diverse

Følgende medfølger i kjøpet:
- hvitevarer på kjøkken
- vaskemaskin
- sofa i stue
- spisebord
- seng på soverom nr. 2
- klesskap på begge soverom
- bokhylle stue
- TV i stue
- persienner stue/kjøkken
- gardinstenger

Standard

Vanlig god standard.

Gulv: Fliser i vindfang og på bad. Parkett i entre/kjøkken/stue og i begge soverom. Laminat i teknisk rom.

Vegger: Hovedsaklig MDF-panel og furupanel. Fliser i bad.

Himling: Hovedsaklig panel.

Kjøkken: Laminat innredning med hvite profilerte fronter/dører. Fliser over benk. Kjøl/fryseskap, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin.

Bad: Servantskap og speilskap.

Garderobeskap mm: Garderobeskap i soverom.

Innvendige dører: hovedsaklig furu fyllingsdører.

Ildsted: vedovn i stue.

Oppvarming

Vedovn og panelovner.
Varmekabler i bad.

Byggemåte

Leiligheten er oppført i bindingsverk på grunnmur av betong/mur. Saltak i trekonstruksjon, tekket med taksteinsplater av metall. 1. etasje med trebjelkelag over krypkjeller.
For nærmere beskrivelse, se vedlagt takstrapport fra Jacob Reme datert 31.01. 2018.

Vedlikehold/tilstand

Boligen fremstår som godt ivaretatt på utvendige og innvendige overflater og konstruksjoner i forhold til byggeår. Det var mye snø på befaringsdagen, noe som medfører at enkelte forhold/bygningsdeler ikke er besiktiget.

Det er opplyst at bad og del av gulv i entre/kjøkken er renovert ifm. en vannlekkasje for ca. 2-3 år siden. Utbedret via forsikringsselskap. Det ble ved befaring registrert følgende forhold:

- gulv på bad har ikke fall til sluk og dusjkabinett må brukes.
- stikkontakt på kjøkken løsnet fra vegg
- noe skjevhet i gulv
- normal bruksslitasje i leiligheten
- is på tak i overgang mellom leilighetene. Kan tyde på noe varmetap i tak.

For nærmere beskrivelse, se vedlagt takstrapport fra Jacob Reme datert 31.01. 2018.

Ferdigattest

Ferdigattest datert 21.09.2011.

Hovedsaklig flat tomt. Fellesareal opparbeidet med plen og gangveier. Solrik beliggenhet. Areal for  sameiets eiendom er oppgitt til 2 838 m2 (kilde: Planopplysinger fra Gran kommune).