ENEBOLIG FEIRING - EIDSVOLL

Beliggenhet

Boligen ligger ca. 6 km nord for sentrum i Feiring. Boligeiendom med forholdsvis stor tomt med fin utsikt. Eiendommen ligger noe ensomt til, nær hovedveg og derfor må det påregnes betydelig trafikkstøy. Den ligger nær Mjøsa og store skogområder med fine muligheter for variert friluftsliv.Noe renovering/vedlikehold er nødvendig på bygninger. Den betydelige differansen mellom teknisk verdi og ansatt markedsverdi skyldes eiendommens beliggenhet nær hovedveg og skjønn i forhold til dagens boligmarked. Eiendommen ligger ca 70m fra Mjøsa og inntil østsiden og litt nedenfor Feiringvegen (Rv. 33.02) hvor det er bussforbindelse. Ca 6km nord for Feiring sentrum hvor det er dagligvareforretning med post i butikk og isenkramforretning m.m. Til barne- og ungdomsskole er det vel 5 km. Fra eiendommen er flott utsikt over Mjøsa med tilliggende omgivelser.

Beskrivelse

Grunn og fundamenter, generelt Bygningen er oppført med natursteinsmur antatt direkte på fjellgrunn.Tilbygg med grunnmur av murt lettklinkblokker på betong/fjellgrunn.                               Yttervegger I opprinnelig del er vegger av laftet tømmer. I tilbygg er vegger av bindingsverk, antatt isolert med mineralull. Utvendige vegger  er kledd med overflatebehandlet tømmermannspanel.Takkonstruksjoner Over opprinnelig del er saltak av tre med åskonstruksjon og sperrer samt undertak av under- og overliggende bord. Det er ikke kjent hva taket er isolert med. Over tilbygg er takkonstruksjon av ant. selvbærende fagverksbind med undertak. Tak over tilbygg er trolig isolert med mineralull.Vinduer Vinduer av trekonstruksjon med isolerglass, men ett vindu med    doble glass i 2. etg. Vinduer er i stor grad fra slutten av 1990-årene.                                                        Vegger Innvendige vegger med furupanel, beiset og malt panel, delvis stående ukantet panel i stue. Gulv:  Lakkerte gran- og furugulv, laminatgulv, heldekkende teppe.    Himling:  Malte ruteplater, trehvit og malt panel.

Adkomst

Fra Oslo:  Kjør E6 nordover mot Hamar og ta av mot Gjøvik før Minnesundbrua. Følg Feiringvegen mot Gjøvik til du har Coop Marked på høyre hånd, ca. 11 km. Kjør videre nordover ca. 6 km til du ser en grå skigard på høyre hånd. Boligen ligger nedenfor gjerdet. Det ligger en gammel blikkgarasje oppe ved veien der man kan parkere.

Inneholder

1. etg.: Entre med trapp opp til loftsetasje, åpen stue/kjøkken med utgang til terrasse på ca. 25 kvm., bad.
Loftsetg.: Gang med trapp, 2 soverom, 2 kott.

Uthus på ca. 25kvm. Eldre bygning med ukjent byggeår. Generelt noe slitt.
Frittstående bod/anneks.

Oppvarming

Pipe og brannmur av murt teglstein som er pusset og malt. Peisovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Regulering

Eiendommen er ikke regulert. Iht. gjeldende kommuneplan ligger eiendommen i LNF-område, dvs. avsatt til landbruks, natur- og friluftsområde.

Vei, vann og kloakk

Det er ikke kjent hvilken vannkilde boligen er tilknyttet. I kommunen ble det opplyst at det ikke er innlagt vann, men brønn i nærheten.

Eiendommen har adkomst fra Rv. 33, Feiringvegen. Det er ikke kjent hva slags avløpsanlegg boligen er tilknyttet. Det ble opplyst i kommunen at det ikke er registrert at boligen har innlagt avløp, men i forhold til hva takstmann registrerte er avløp innlagt.

Betydelige kostnader må påregnes i forbindelse med søknader om innlegging av vann og avløp samt oppgradering i forhold til dagens tekniske krav på disse områdene.

Omkostninger

Beregnet totalkostnad 1.100 000,- (Prisantydning)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
27.500,- (Dokumentavgift)
28.550,- (Omkostninger totalt)
1 128 550,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.