RAUFOSS - GRIMÅSFELTET - 5-ROMS ENDELEILIGHET OVER TO PLAN

Leiligheten - Kort oppsummert

******BUD på kr 1 900 000 er mottatt *****

Andelsleilighet over to etasjer i et rekkehus fra 1969. Terrasseplatting mot øst og vest med utgang fra 1. etg. i leiligheten. Utvendig bod på 7 kvm utenfor inngang. Åpen terrasse, samt uteplass ved inngang. Oppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Leiligheten er en endeleilighet, og har derfor godt med grøntareal rundt eiendommen. Etter praksis i borettslaget er det eier som har bruksretten til dette området. I tillegg er det et stort felles grøntområde som disponeres av alle andelseierne i borettslaget.

Leiligheten ligger i et barnevennlig område, nær både barnehage og barneskole. Leiligheten har i tillegg 4 soverom, og det antas derfor at leiligheten vil være utmerket for barnefamilier.

Eiendommen ligger videre sentralt til på Raufoss i Grimåsfeltet, med nærhet til kollektivforbindelser og alle fasiliteter som Raufoss sentrum har å by på.

NB: I salgsoppgaven er ligningsverdien oppgitt til kr 500 557 per 31.12.2016, korrekt ligningsverdi per 2018 er kr 526 452. 

Beskrivelse

Inneholder:

U. etg.:     Entre, bad/vaskerom, 3 soverom, wc og gang. – 60 m² (BRA).

1. etg.:    Stue med åpen løsning til kjøkken. Gang, bod og soverom. Utgang til terrasse fra stue. 59 m² (BRA)

Kjøkken

Hvit profilert kjøkkeninnredning i tre i 1.etasje. Laminert benkeplate med fliser mellom benkeplate og overskap – samt belysning. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Plass til oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøleskap og komfyr.

Bad / vaskerom

Stilrent bad i underetasjen, med dusjkabinett og baderomsplater på vegg. Varmekabler i gulv. Nedfelt håndvask i underskap og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk av luft.
Praktisk separat WC i underetasje.

Beliggenhet

Andelsleilighet med god beliggenhet i området Grimåsfeltet. Ligger i et rolig familie / barnevennlig attraktivt område, ca. 1-2 km. fra bysentrum med alle fasiliteter. Gangavstand til skole (Korta barneskole ca. 500 m) og barnehage (Grimåsskogen barnehage ca.
350 m). I tillegg kort vei til Raufoss ungdomsskole og videregående skole. Kort avstand til skog og markaområder, Raufoss badeland, togstasjon og Raufoss Amfi med ca. 35 forskjellige butikker.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Fellesutgiften per måned utgjør kr. 4 070,-. Felleskostnadene dekker kommunale avgifter, internett og kabel TV (GET), forsikring (ikke innbo), avsetting til ytre vedlikehold, forretningsførsel og revisjon, samt betjening av renter og avdrag på fellesgjeld. Eier må betale strøm selv, i tillegg til å ordne egen innboforsikring.

Oppvarming

Oppvarming ved hjelp av strøm og vedfyring. Ildsted i stue, panelovner, varme i gulv på bad og varmepumpe.

Annen info 2

Kjøpers kostnader

Kjøpers totale kostnader ved salg til prisantydning:

Prisantydning: Kr. 1 650 000,-
Andel fellesgjeld: Kr. 266 337,-
Hjemmelsoverføring: Kr. 430,-
Tinglysing av pant pr. pantedok.: Kr. 430,-
Panteattest: Kr. 172,-
Sum (prisantydn.+felleskostn.+omkostn.) Kr. 1 917 369,-

Ovennevnt beregning forutsetter kjøp til prisantydning og tinglysning av ett pantedokument, samt at kjøper allerede er medlem av GOBB.

Lånebetingelser fellesgjeld for borettslaget

Annuitetslån med 4 terminer per år.
Rentesats per 20.2.2018 er 2,05 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 105.
Saldo per 20.2.2018 er kr. 6 125 746,-.
Andel av saldo: 266 337,-.
Siste termin / avdrag: 31.03.2044.
Flytende rente.

Vestby 3 Borettslag

Borettslaget består av flere rekkehus med totalt 23 leiligheter/andeler. Borettslaget består av 6 frittstående bygninger /rekkehus. Gjøvik og Omegn Boligbyggelag er forretningsfører for borettslaget. Vedtekter samt annen relevant informasjon om borettslaget er tilgjengelig hos medhjelperen.

Borettslaget er ikke et IN-lag, dvs. det er ikke anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger på egen andel av borettslagets fellesgjeld.

Borettslaget er tilknyttet Sikringsfondet. Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond, som ble opprettet av NBBL i 1994, betrygger at borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader.

Felles eiet tomteareal på 4 393,1 m², som er flat og opparbeidet med plen, trær og prydbusker.

Parkering

Oppstillingsplass i felles garasjeanlegg.