Vertikaldelt tomannsbolig med gode planløsninger - 4 soverom - 2 bad - 2 stuer - Påkostninger må påregnes

Innhold

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan som har behov for innvendige oppgraderinger.

Hovedplanet rommer gang, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til platting. Sportsbod i tiknytning til inngangspartiet.

Andre etasjen rommer loftstue, bad, 2 soverom og 2 boder.

Standard

Nyere halvpart av tomannsbolig som bærer preg av hard bruk. Som følge av dette så må store deler av de innvendige overflatene rehabiliteres. Boligen har meget gode planløsninger med bad og soverom i begge etasjer, så denne boligen passert like fint til barnefamilier som til par i etableringsfasen.

Det er hovdesaklig parkett og fliser på alle gulv. På veggene er det lyse, ferdigmalte MDF-plater på alle rom. I himlingene er det malte trefiberplater. Badene har fliser på gulv og vegger.

Hvit, glatt kjøkkeninnredning fra Norema med godt med skapplass og god arbeidsflate på benkeplatene. Integrerte hvitevarer med koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator og komfyrvakt over komfyrtopp

Bad i 1. etasje inneholder hvit baderomsinnredning med heldekkende servant, samt speilskap med belysning. Dusjhjørne med glassdører, wc, opplegg for vaskemaskin og bereder.

Bad i 2.etasje inneholder hvit baderomsinnredning med heldekkende servant, samt speilskap med belysning. Dusjhjørne med glassdører og wc.

Utgang til platting fra stua.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinner fra Systemair. Dette resulterer i ett godt og økonomisk inneklima.

Beliggenhet

Tomannsboligen er beliggende i Kvennstøa boligområde, et nyere, barnevennlig og attraktivt boligfelt i Tynset kommune. Gang- og sykkelvei til sentrum med skoler, barnehage, off. tjenester, idrettsanlegg med mer. Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.

Kvennstøa boligområde har på kort tid blitt et populært bo-område med tilsammen 52 boligtomter. Boligfeltet er pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier, belysning og fine fellesområder med blant annet gapahuk og stort lekeområde.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Fra Tynset sentrum; følg veien mot Kjæreng. Etter ca. 2,2 km sving til venstre mot Kjæreng grendehus. Sving så første til venstre etter ca. 100 meter. Innkjøringen til eiendommen er da andre til venstre etter ca. 200 meter.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på ringmur og støpt plate på mark med radonsperre. Yttervegger er av isolert bindingsverk (20 cm. mineralull fra Rockwool) kledd med liggende kledning. Vinduer i yttervegg som 3-lags med løse utenpåliggende sprosser. Tak er tekket med betongtakstein, isolert med 30 cm. mineralull fra Rockwool. Leiligheten er bygget etter byggeforskriftenes TEK-10.

Areal

1.etg: 83 kvm Bra
2.etg: 42 kvm Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
1. etasje: Gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.
2. etasje: Loftstue, bad og 2 soverom.

Oppvarming

Elektrisitet og ved. Gulvvarme i deler av boligen

Tomten

Tomten er opprabeidet med plen.

Parkering

Biloppstillingsplass på tomten.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt iht. sameiet.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 8 800 pr. år
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Vann og avløp betales etter forbruk. Det er ikke installert vannmåler, så det betales i dag gebyr etter et stipulert forbruk på 200 m3. Totalt kr. 11 394,- pr. år for vann og avløp for denne boligen.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at plantegningene er de opprinnelige tegningene. Det har blitt satt opp noen lettvegger på stue/kjøkken etter at boligen var ferdigstilt, men disse kan lett fjernes.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 75 Bnr. 266 Snr. 2 i Tynset kommune

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.