3-ROMS ANDELSLEIL. I 2. ETG MED HELT NYTT BAD - SENTALVARME INKL I FELLESKOST - FYLLINGSDALEN - BUD KR 1 820 000 MOTTATT

Beliggenhet

Praktisk andelsleilighet beliggende i byggets 2. etg. Endeleilighet som er gjennomgående i bygget. Blokken består av fire etasjer og kjeller.

Leiligheten ligger sentralt til i Fyllingsdalen i Smiberget borettslag som består av både høyblokker og lavblokker. Leiligheten ligger i et område med tilsvarende bebyggelse rundt. Utsikt over borettslagets fellesområder.

Gangavstand til Oasen Senter, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Barnehage og dagligvarebutikk i nærområdet. Ca 10 minutters kjøring til Bergen sentrum. Gode turmuligheter både i nærområdet ved Ortuvannet, og på Løvstakken og Kanadaskogen.

God offentlig kommunikasjon med busstopp like ved og hyppige bussavganger.

Beskrivelse

Praktisk innredet leilighet.

Borettslaget er under rehabilitering, men arbeidet i denne leiligheten er ferdig. Rehabiliteringen har bestått i nytt bad/vaskerom, nytt rør i rør-vannsystem og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Noe slitte overflater og behov for oppussing ellers i leiligheten.  

Standard: 

Gulv: Fliselagt bad/vaskerom, for øvrig parkettt. Nye fliser på bad. Ellers noe slitasjeskader.

Vegger: Fliselagt bad/vaskerom, ellers malt tekstiltapet og malte overflater. Nye fliser på bad.

Himling: Malte flater.

Bad/vaskerom: Nytt helfliset bad med varmekabler i gulv. Dusj m/glassvegg og vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin. Servant og servantskap er ikke montert. Dette må bekostes av kjøper. Vannrør i rør-i-rør. Fordelerskap for vann er montert på bad/vaskerom.

Kjøkken: Hvitlakkert kjøkkeninnredning med laminat benkeplate. Fliser over benk. Integrert oppvaskmaskin. Ventilator. Ny balansert ventilasjon.

Dører: Branndør til fellesgang. Aluminiumsbelagt terrassedør med glassfelt. Innvendige dels lakkerte formtrykte dører, dels malte fyllingsdører. Finert dør til bod med glatt overflate. Dør inn til stue med glassfelt (bør justeres).

Vinduer: Vinduer med 2-lags glass i trekarmer som er plastbelagt. Vinduer av nyere dato.

Øvrig:

Sentralvarmeanlegg. Radiator i stue.

Nytt røranlegg og nytt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Varmekabler på bad/vaskerom.

Felles bossug. Fellsvaskeri.

Port-telefon.

Egen vaktmester i borettslaget.

Mulighet for fast parkeringsplass eller parkering i garasje. Må søkes til styret.

Felles gjesteparkering.

DET VISES FORØVRIG TIL SALGSOPPGAVE M/ TAKST SOM KAN LASTES NED DIREKTE FRA EGEN LINK ØVERST PÅ SIDEN.

Adkomst

Se kart.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Borettslaget har ett lån med flytende rente (pt. 1,58 %) i Den Norske Stats Husbank. Lånet skal være nedbetalt den 30.12.2019.

I tillegg har borettslaget ett lån med flytende rente (pt. 2,55 %) i Handelsbanken. Lånet er beregnes nedbetalt i 2047.

Generalforsamlingen i borettslaget vedtok den 22.03.2017 rehabiliteringsprosjekt knyttet til bad, rør og balansert ventilasjon. Vedtatt kostnadsramme er ca MNOK 243. Prosjektet går over tre år og hadde oppstart høsten 2017.

I forbindelse med det pågående rehabiliteringsprosjekt må det påregnes ytterligere økning i andel nr. 236 sin andel av fellesgjelden. Fellesgjelden for andelen antas å øke til ca kr 500 000. Det må også påregnes noe økning i felleskostnadene i denne forbindelse.

Annen info 1

Ligningsverdi er beregnet ved hjelp av kalkulator på skatteetatens nettsider.

Det foreligger ikke energiattest for leiligheten. Oppvarming- og energikarakter er derfor satt til laveste verdi, selv om dette ikke nødvendigvis er tilfelle.

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Pent opparbeidede fellesområder i borettslaget. Asfaltert gangvei og belegningsstein langs bygget ved inngangspartiet. Fellestomten er ellers pent opparbeidet med store plenarealer, beplatning og lekeplass.