Bud foreligger! Rimelig enebolig med dobbel garasje, sentral beliggenhet og romslig tomt.

Innhold

Hovedetasje: Entre, trapperom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, samt utgang til en romslig terrasse på fremsiden av huset. I tillegg er det et gjesterom med utgang til en kjekk uteplass med takoverbygg.
Loft: Gang, 3 soverom og bad.
Kjeller: Kjellerstue og hobbyrom, samt diverse kjellerrom/boder.

Dagens situasjon stemmer ikke overens med byggegodkjente tegninger og kjøper bærer selv risikoen for eventuelt å få nødvendig godkjenning av kommunen.

Standard

Enebolig som i løpet av de senere år har hatt store påkostninger med nyere kledning, nyere taktekking, skiftet de fleste vinduer, lagt nye overflater på bad og nye overflater på det meste innvendig. Kjøkkenet er også nokså nytt, med integrerte hvitevarer. Men deler av arbeidene som er utført er ikke av god fagmessig utførelse, og det er fortsatt en del arbeider som ikke er ferdigstilt.

Det er utarbeidet tilstandsrapport hvor det tidligere er registrert fukt/drypping rundt pipe på kryploft, og det er ukjent om dette er ordnet opp i. Det er også registrert bom i flisene på bad både i første og andre etasje. Det er registrert hull i noen fliser samt at det ikke er nok fall på gulv på bad i første etasje. Interessenter bør sette seg godt inn i tilstandsrapport vedlagt prospektet.

Foto levert av www.negative.no

Beliggenhet

Boligen ligger sentralt i Steinhagen på Jørpeland, et etablert boligfelt på Tungland med kort vei til sentrum, offentlig transport, barnehage, skole- og idrettsanlegg. Jørpeland sentrum kan tilby det meste med en variert handelstand. I tillegg er det cafè, restaurant, bowling, kino, golf og flere friluftsaktiviteter i samme område som en gjerne kan benytte seg av. Er man glad i skog og mark så er det fine turområder like utenfør døren, alternativt kan man bestige fjelltopper som ligger på rekke og rad her i Ryfylke.

Ferjefri forbindelse mellom Stavanger og Ryfylke er godt i gang. Den undersjøiske tunellen Ryfast forventes å stå ferdig i 2019 og vil gi vesentlig kortere, og mer fleksibel transport til og fra regionen.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Fra Jørpeland følger man Ryfylkevegen ( RV13) til Tungland,og boligen ligger like ved vegen på venstre side. Det vil bli satt opp skilt til fellesvisning.

Tomtetype

Selveiet

Tomteareal

855,3 kvm

Byggemåte

Bygningen er oppført i tre og betong.

Areal

Loft: 52 Bra
1. etasje: 75 Bra
Kjeller: 56 Bra

Følgende rom inngår i primærareal: Kjeller: Kjellerstue, hobbyrom. 1. etasje: Entre, trapperom, bad, gjesterom/hobbyrom, stue/kjøkken. Loft: Gang, soverom, bad 2 soverom.

Oppvarming

Varmepumpe og peis i stuen, varme i gulv på bad. Ellers elektrisk oppvarming.
Ellers løse og /eller vegghengte ovner. Dersom det er rom som ikke har fastmontert ovn, medfølger heller ikke dette. Dette avviker fra bransjenormen.

Det er reg. avvik på pipen i følge kommunen: Røkrør for nær brennbart materiale, brennbart materiale for nær skorstein. Branntavle er ikke montert i henhold til monteringsanvisning. Skorstein er tildekket.

Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Tomten

Tomten er opparbeidet med asfalt, plattinger, plen og beplantning.

Parkering

Dobbel garasje av enkel standard. God mulighet for parkering på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 11 646 pr. år
Vann, avløp, eiendomsskatt, feiing.
Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av RYMI og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 2.183,- til kr. 3.605,- og kommer i tilleg til andre kommunale avgifter.

Faste løpende kostnader

Det vil påløpe vanlige løpende kostnader til forsikring, strøm, internett, tv, kommunale avgifter, renovasjon etc.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest eller midlertidig bruksattest foreligger ikke da dette ikke var påkrevd ved byggeår.

Utleie

Boligen består av en boenhet.

Konsesjon

Ingen

Odel

Ingen

Diverse

Interessenter/kjøper må være oppmerksom på at boligen har stått uten strøm i flere måneder og at det også har vært kuldegrader i deler av denne perioden noe som gir en viss risiko for at rør kan ha fått frostskader. Varme er satt på i huset, men vannet er fortsatt stengt.

Drenering bør i følge tilstandsrapport kontrolleres da kjeller er delvis innredet.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 53 Bnr. 100 i Strand kommune

Kjøpekontrakt

Partene skal ikke signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Finansiering

Ønsker du tilbud på finansiering av bolig?
Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på;
oBoliglån
oLivs- /gjeldsforsikring
oForsikring
oSparing
Telefon: 51 75 44 00
E-post: post@hjelmeland-sparebank.no