Romslig bolig med svært sentral beliggenhet - NY PRIS

Beliggenhet

Sentral beliggenhet ved gamle E39. Gangavstand til Liknes sentrum og alle fasiliteter.

Beskrivelse

Romslig bolig i 3 etasjer med stort potensiale. Bygningen har vært brukt som pensjonat og kafè og har mange soverom, flere kjøkken og bad. Den er nå inndelt i to leiligheter i underetasje
og 1. etg. samt en 2. etg som er under rehabilitering. Eiendommen er registrert med 2 boenheter hos kommunen. Det er installert varmepumpe i underetasje og 1. etg. Leiligheten i u. etg. har stue med peis til vedfyring samt oljekamin. Kjøkken med eldre innredning, ingen vifte på kjøkken. Bad med hvit tidløs innredning og ett soverom. 1. etg. har to stuer avdelt med skyvedør. Kjøkkenet har Hamran kjøkkeninnredning fra begynnelsen av 90-tallet. To soverom i 1. etg. Bad med hvit innredning. I 2. etg er det gjort en del rivearbeider med tanke på
ombygging og oppussing. Arbeidet er ikke ferdigstilt og alt ansvar overtas av kjøper. Wc/bad i 2. etg. har betydelige fuktmerker og må kondemneres. Huset har 2 Jøtul vedovner som ikke synes å være godkjent. Det har ikke vært gjennomført tilsyn, men det gjøres oppmerksom på at det må påregnes betydelige kostnader og tiltak for godkjenning. Kjøpers ansvar.Taktekke i normal stand. Øvrig kledning har noe alderssvekkelser. Vinduer av varierende alder. Boligen har en påkjøringsskade på grunnmur som ikke er ferdig utbedret. Noe morr registrert.
Uthus er registrert som anneks til bolig. Strøm og vann innlagt. Dårlig stand. Det foreligger ikke ferdigattest som følge av bygningens alder. Elektrisk anlegg, røropplegg og brannteknisk anlegg er av eldre dato og må påregnes påkostet. Det må for øvrig påregnes betydelig vedlikehold og oppgradering. Boligen er å anse som et renoveringsobjekt. Det foreligger tilstandsrapport som beskriver boligens synlige mangler. Det må tas høyde for skjulte feil og mangler. Boligsalgsrapporten må leses før bud inngis. Rapporten er en del av salgsoppgaven og følger vedlagt. Brann og lydforhold er ikke kontrollert. Kjøpers ansvar.

Adkomst

Fra Nesgata sving til venstre inn på Høgevegen, boligen ligger på høyre side.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Årlig festeavgift er kr. 9.215,-. Neste ordinære avgiftsregulering er i 2023. I forbindelse med overføring av festeretten til kjøper kan grunneier regulere festeavgiften i henhold til festekontraktens pkt. 2. Overføring av festerett krever samtykke fra bortfester. Innløsning av festetomt skjer etter reglene i tomtefesteloven § 32.

Annen info 2

Kommunale avgifter: Kr. 3.188. I tillegg kommer renovasjon som faktureres fra IRS og branntilsyn. Forbruk vann kr. 14 pr m3 og avløp kr. 23 pr m3 kommer i tillegg til fast avgift. Opplysninger om satser for kommunale avgifter kan fås hos megler.

Annen info 3

1. etg. og 2. etg. er per tiden utleid. Ingen av partene har fremskaffet leiekontrakten til megler og denne forefinnes derfor ikke. Leiepris er muntlig opplyst å være kr. 4.800 for 1. etg. og kr. 4.600 for 2. etg. Leieforholdet overtas av kjøper med mindre annet er avtalt eller leietaker har sagt opp avtalen før overtagelse.

Annen info 4

Annen info 5

Ca. 0,8 da. festetomt. 820 m2 iflg. matrikkelutskrift. Parkering på den ene siden av boligen, hage med frukttrær på den andre siden.
Eiendommen har ikke målebrev. Megler gjør oppmerksom på at det kan foreligge feil i kartmaterialet.