Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

Sentrumsnær enebolig med utleie - bud mottatt

Kart med kartnålSTEDJEBAKKEN 5, 6856 Sogndal
Prisantydning3 850 000 kr
Totalpris
3 952 300 kr
Omkostninger
102 300 kr
Kommunale avg.
29 678 kr per år
Formuesverdi
1 081 551 kr
Verditakst
3 850 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
204 m²
Bruksareal
210 m²
Byggeår
1966
Energimerking
G - Rød
Utleiedel
Ja
Tomteareal
550 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Stedjebakken ligger sentrumsnært med kort gangavstand til sentrum med storsenter, kulturhus og andre sentrumsfunksjonar.  Sogndal er regionsenter for region med ca 30.000 menneske. Omra?de med forretning, service, skulesenter for vidarega?ande skular oghøgskular m.m.  Ca 11 km til industriomra?de pa? Kaupanger.

Beskrivelse

Boligeiendom med bygning oppført i 1966. Garasje oppført i 1970, utvidet med tilbygg/leilighet i sokkeletasje i 1993. Takoverbygg, terrasse og utebod oppført i 2003. Taktekking ifølge eier fra omkring 1995. 

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendig fasade:

Isolert bindingverk med utvendig trekledning.

Etasjeskiller av isolert bjelkelag i tre.

Dører og vindu:

Standard ytterdører med glasfelt.

Terrassedør med glassfelt fra stue.

Innvendige dører med malt dørblad og foringer.

Standard vindu med isolerglass og alder som bygning.

 

Takkonstruksjon med yttertak:

Sperrekonstruksjon sutak og tekking med deca takplater. Tekking og deca takplater og takrenner nye frå ca. 1995.

Takoverbygg over terrasse og inngangsparti.

 

Piper, ildsteder og oppvarming:

Pipe og vedovn.

Oppvarming: elektrisk og ved.

Bad/vaskerom:

1.etg. Baderom med belegg på gulv, laminat/trepanel på vegger. Innredet med servant med under/overskap/speil og toalett.

 

Kjøkken:

1.etg.: Innredning med varierende alder og standard.

Lyse glatte fronter og benkeplate i laminat

S.etg: 2 stk kjøkken med enkel standard.

Kjøkken 1 – Innredning i trappegang. Malte profilerte fronter og benkeplate, rustfri metallplate med kummer.

Kjøkken 2 – Innredning med mørke glatte fronter og benkeplate i laminat.

Innvendige overflater:

Gulv: Belegg, laminat, parkett og fliser.

Vegger: Malt strie, tapet, trepanel og flis.

Himlinger: Malte plater.

Elektrisk anlegg:

Elektrisk anlegg med alder som bygning. Tavler med skrusikringer, automatsikring med jordvern for varmepumpe i sokkeletasje.

Eventuell kontroll av elektrisk anlegg må utføres av elektriker/installatør.  

VVS-installasjon:

Vannledninger med kopperrør og avløpsledninger med plast/pwc. Ventilasjon med avtrekksvifter og ellers naturlig ventilasjon. Varmtvannsbereder i vaskerom sokkeletasje. Installasjoner og sanitetsutstyr for det meste med alder som bygning. Kontroll av røranlegg bør gjøres av rørlegger.

Adkomst

Ta av mot Førde i rundkjøringen ved Sogndalselvi. Ta første avkjørsel til høyre, følg veien til avkjørsel til stedjebakken kommer på høyre side. 

Kommunale avgifter

20412kr eks. mva (25515kr ink. mva)

Bruksattest/midlertidig bruksattest

Foreligger ikke. Ved endringen av plan- og bygningsloven 1. juli 2015 ble det innført en bestemmelse som gjør at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak omsøkt før 1998. Ettersom eiendommen er bygget i før den tid, er det dermed ikke mulig å få ordnet med ferdigattest, og en eventuell søknad om ferdigattest skal avvises av kommunen. At det ikke kan utstedes ferdigattest innebærer imidlertid ikke at det er gitt ferdigattest for tiltaket.

Oppvarmings/energikarakter

Selger har ikke opplyst energikarakter. Det er derfor satt til laveste karakter. Oppvarmings/energikarakter kan likevel reelt være høyere.

Beskaffenhet

Tomt skrånande mot øst. Opparbeidet hage med plen, busker og bed. Vann og avløp til offentlig nett. 
Parkering på tun og i garasje.

Vesentlige opplysninger

Eiendommen har behov for oppgradering/vedlikehold. Eiendommen har 1 sokkelleilighet godkjent for utleie.

I tillegg har eier i tillegg leid ut hybler i kjeller under hoveddel har vært/er utleid som hybler. Ifølge kommunen er dette registrert som tilleggsdel til hoveddel. Tilleggsdel er andre deler av boligen som ikke er egnet som oppholdsrom, som for eksempel bod og oppbevaringsrom.

Det er krav for utleie som hybel at rommet er godkjent for varig opphold. Typiske rom som er godkjent for varig opphold er stue, kjøkken og soverom Det er ikke funnet dokumentasjon på at det er omsøkt og godkjent bruksendring. Det må således søkes kommunen om bruksendring for lovlig å leie ut i kjeller. For at kommunen skal godkjenne rommet for bruk til varlig opphold, må man oppfylle de tekniske kravene som stilles til slike rom, blant annet takhøyde, rømningsvei, lys, ventilasjon mm. Kjøper bærer risiko for at slik bruksendring evt. blir gitt.

Taksten baserer seg på bruken av rommene, ikke hva rommene er godkjent til. Som følge av dette, er hyblene oppført som P-rom istedenfor bodareal.

Radon: Alle som leier ut bolig har ansvar for at radonnivået i utleieboligen er så lavt som det er praktisk mulig å få til, og skal kunne dokumentere at radonnivået er under fastsatte grenser. Slik dokumentasjon er ikke fremlagt.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode138039583
Sist endret21. mai 2019 20:40
ReferanseStedjebakken

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.