Bildegalleri
Sentrumsnær enebolig med utleie - bud mottatt
STEDJEBAKKEN 5, 6856 SogndalPris på lån: fra 16 538 kr/mnd
Eff.rente 5,63 %. 2 695 000 o/25 år. Kostnad: 2 266 400 kr. Totalt 4 961 400 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 204 m²
- Bruksareal
- 210 m²
- Byggeår
- 1966
- Energimerking
- G - Rød
- Utleiedel
- Ja
- Tomteareal
- 550 m² (eiet)
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Stedjebakken ligger sentrumsnært med kort gangavstand til sentrum med storsenter, kulturhus og andre sentrumsfunksjonar. Sogndal er regionsenter for region med ca 30.000 menneske. Omra?de med forretning, service, skulesenter for vidarega?ande skular oghøgskular m.m. Ca 11 km til industriomra?de pa? Kaupanger.
Beskrivelse
Boligeiendom med bygning oppført i 1966. Garasje oppført i 1970, utvidet med tilbygg/leilighet i sokkeletasje i 1993. Takoverbygg, terrasse og utebod oppført i 2003. Taktekking ifølge eier fra omkring 1995.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendig fasade:
Isolert bindingverk med utvendig trekledning.
Etasjeskiller av isolert bjelkelag i tre.
Dører og vindu:
Standard ytterdører med glasfelt.
Terrassedør med glassfelt fra stue.
Innvendige dører med malt dørblad og foringer.
Standard vindu med isolerglass og alder som bygning.
Takkonstruksjon med yttertak:
Sperrekonstruksjon sutak og tekking med deca takplater. Tekking og deca takplater og takrenner nye frå ca. 1995.
Takoverbygg over terrasse og inngangsparti.
Piper, ildsteder og oppvarming:
Pipe og vedovn.
Oppvarming: elektrisk og ved.
Bad/vaskerom:
1.etg. Baderom med belegg på gulv, laminat/trepanel på vegger. Innredet med servant med under/overskap/speil og toalett.
Kjøkken:
1.etg.: Innredning med varierende alder og standard.
Lyse glatte fronter og benkeplate i laminat
S.etg: 2 stk kjøkken med enkel standard.
Kjøkken 1 – Innredning i trappegang. Malte profilerte fronter og benkeplate, rustfri metallplate med kummer.
Kjøkken 2 – Innredning med mørke glatte fronter og benkeplate i laminat.
Innvendige overflater:
Gulv: Belegg, laminat, parkett og fliser.
Vegger: Malt strie, tapet, trepanel og flis.
Himlinger: Malte plater.
Elektrisk anlegg:
Elektrisk anlegg med alder som bygning. Tavler med skrusikringer, automatsikring med jordvern for varmepumpe i sokkeletasje.
Eventuell kontroll av elektrisk anlegg må utføres av elektriker/installatør.
VVS-installasjon:
Vannledninger med kopperrør og avløpsledninger med plast/pwc. Ventilasjon med avtrekksvifter og ellers naturlig ventilasjon. Varmtvannsbereder i vaskerom sokkeletasje. Installasjoner og sanitetsutstyr for det meste med alder som bygning. Kontroll av røranlegg bør gjøres av rørlegger.
Adkomst
Ta av mot Førde i rundkjøringen ved Sogndalselvi. Ta første avkjørsel til høyre, følg veien til avkjørsel til stedjebakken kommer på høyre side.
Kommunale avgifter
20412kr eks. mva (25515kr ink. mva)
Bruksattest/midlertidig bruksattest
Foreligger ikke. Ved endringen av plan- og bygningsloven 1. juli 2015 ble det innført en bestemmelse som gjør at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak omsøkt før 1998. Ettersom eiendommen er bygget i før den tid, er det dermed ikke mulig å få ordnet med ferdigattest, og en eventuell søknad om ferdigattest skal avvises av kommunen. At det ikke kan utstedes ferdigattest innebærer imidlertid ikke at det er gitt ferdigattest for tiltaket.
Oppvarmings/energikarakter
Selger har ikke opplyst energikarakter. Det er derfor satt til laveste karakter. Oppvarmings/energikarakter kan likevel reelt være høyere.
Beskaffenhet
Tomt skrånande mot øst. Opparbeidet hage med plen, busker og bed. Vann og avløp til offentlig nett.
Parkering på tun og i garasje.
Vesentlige opplysninger
I tillegg har eier i tillegg leid ut hybler i kjeller under hoveddel har vært/er utleid som hybler. Ifølge kommunen er dette registrert som tilleggsdel til hoveddel. Tilleggsdel er andre deler av boligen som ikke er egnet som oppholdsrom, som for eksempel bod og oppbevaringsrom.
Det er krav for utleie som hybel at rommet er godkjent for varig opphold. Typiske rom som er godkjent for varig opphold er stue, kjøkken og soverom Det er ikke funnet dokumentasjon på at det er omsøkt og godkjent bruksendring. Det må således søkes kommunen om bruksendring for lovlig å leie ut i kjeller. For at kommunen skal godkjenne rommet for bruk til varlig opphold, må man oppfylle de tekniske kravene som stilles til slike rom, blant annet takhøyde, rømningsvei, lys, ventilasjon mm. Kjøper bærer risiko for at slik bruksendring evt. blir gitt.
Taksten baserer seg på bruken av rommene, ikke hva rommene er godkjent til. Som følge av dette, er hyblene oppført som P-rom istedenfor bodareal.
Radon: Alle som leier ut bolig har ansvar for at radonnivået i utleieboligen er så lavt som det er praktisk mulig å få til, og skal kunne dokumentere at radonnivået er under fastsatte grenser. Slik dokumentasjon er ikke fremlagt.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eine Advokatfirma
Annonseinformasjon
FINN-kode | 138039583 |
---|---|
Sist endret | 21. mai 2019 20:40 |
Referanse | Stedjebakken |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.