Bildegalleri
MOTTATT BUD - Flott eiendom i landlige omgivelser på Søfting
Skalandssjøen 21, 8664 MosjøenPris på lån: fra 13 760 kr/mnd
Eff.rente 5,64 %. 2 240 000 o/25 år. Kostnad: 1 888 000 kr. Totalt 4 128 000 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 139 m²
- Bruksareal
- 144 m²
- Byggeår
- 2008
- Energimerking
- G - Rød
- Tomteareal
- 1 101 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Eiendommen ligger i et landlig område på Søfting, ca. 10 km nord for Mosjøen sentrum. Området har daglig bussforbindelse til Mosjøen. Avstand til barnehage, barne- og ungdomsskole på Granmoen er ca. 10 km.
Beskrivelse
Arealer
Bruksarealene er opplyst av takstmannen til å være:
Bolighus
-1.etasje: 78 m2 (p-rom 73 m2, s-rom 5m2)
-Loft: 66 m2 (p-rom 66m2)
-Kaldloft
-Total Bruttoareal: 156 m2.
-Total P-ROM: 139 m2
Garasje
-Totalt 46 m2 (p-rom 0 m2, s-rom 46 m2)
Arealberegning er angitt i henhold til veileder for NS 3940.
Kjøper påtar seg risikoen for feil i arealberegningen.
Innhold
Bolighus
-1.etasje: Entre/trapperom, kombinert bad/wc/vaskerom, kjøkken med spiseplass, stue med 2-fløyet dør til tre-terrasse/hage, og teknisk rom/sportsbod med utvendig adkomst.
-Loft: Trapperom/gang, bad/wc og 4 soverom.
-Kaldloft
Garasje: garasjerom
Byggemåte enebolig (I henhold til takst)
Bygning generelt
Bygning fundamentert på ringmur av Thermo.
Yttervegger består av isolert bindingsverk kledd med stående bordkledning på utvendig side.
Oppsadlet tretak, isolert med prefabrikkerte takstoler og undertak av Brettex. Taktekket har profilerte stålplater av type Decra. Det er faste stigetrinn, takrenner og nedløpsrør av stål.
Takuttrekk over inngangsparti og takark med takuttrekk over luftebalkong.
Innvendige skillevegger av isolert bindingsverk.
Støpt gulv på isolert grunn i 1.etasje. Isolert trebjelkelag (rantibjelker) mellom 1.etg og 2.etg.
Malte vinduer av tre med 2-lags glass og påhengte sprosser.
Malt hovedytterdør med 4 små ruter av 2-lags glass.
Malt ytterdør til sportsbod.
Malt 2- fløyet terassedør med 2-lags glass og påhengte sprosser.
Malt balkongdør med 2-lags glass og påhengte sprosser.
Utvendig
Trapp/terrasse ved inngang på ca. 25 m2 og takoverbygget inngangsparti på ca. 7 m2.
Markterrasse ved hagesiden på ca. 23,5 m2.
Luftebalkong på ca. 4,5 m2.
Registrerte utvendige mangler ved befaringen:
Katteluke er montert i 2-fløyet terrassedør.
Vindu er bristet på ett soverom.
Liten skade på vannstokk og taknedløp ved sørøstre hjørne
Noe beis- og malingsslitasje på bordkledning
Lekkasje i takrenneskjøt over inngang og det mangler delvis vannbordbeslag.
Innvendig
Overflate gulv: keramiske flis, høytrykkslaminat og laminat
Overflate vegger: veggplater i MDF material, malt trepanel, malte sponplater, tapet (dels malt) og våtromplater.
Overflate himlinger: trepanel (behandlet/malt)
Innvendige dører: massive dører av MDF material.
Trapp: heltre furu med rekkverk som er lakkert.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra Ikea i MDF materiale med hvite profilerte fronter.
Benkeplate av heltre eik med nedfelt oppvaskkum av kompositt.
Keramiske fliser på vegg mellom benkeplate og overskap (list mangler i topp av fliser mot overskap). Benkelys består av leddstripe under overskap.
Kjøl/fryseskap med vanndispenser og isbitmaskin.
Innebygget oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og stekeovn, samt nedsenket induksjon koketopp. Kjøkken-hette av stål/glass med avtrekksvifte ført ut gjennom yttervegg.
Kombinert bad/wc/vaskerom:
Keramiske flis på gulv og våtroms-plater på vegger.
Kombinert bad med en gulvsluk, dusjkabinett, veggmontert toalett, veggmontert skyllekar av stål, opplegg for vaskemaskin og avtrekk under himling.
Bad/wc:
Keramiske fliser på gulv og våtromplater på vegger.
Design baderominnredning med porselenservant, speilskap, høgskap med speildør, veggmontert toalett, hjørneboblebadekar, dusjkabinett og to gulvsluker.
Garderobeskap:
I entre er det skyvedørskap med 2 dører, trådkurver og hylle.
Tekniske installasjoner
Elektrisk anlegg:
Inntak via jordkabel. Elektrisk skap med sikringsautomater (skjult installasjon).
Downlight belysning (innfelte lyspunkter), spottskinner og taklamper.
Downlight belysning utvendig.
Det bemerkes at el-anlegg ikke er kontrollert ved takst. Dette må eventuelt gjøres ved elektriker eller takstmann.
Pipe:
Elementpipe med sotluke og helbeslag over tak (forblendet med flisdekor i stue). Det bemerkes at pipe ikke er kontrollert ved befaring. Dette må eventuelt gjøres av feier.
Varmeanlegg:
Vedovn i stue, vannbåren gulvvarme i 1 etasje og vannbåren gulvvarme på bad/wc i 2 etasje.
Ventilasjon:
Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Aggregat montert på kaldloft.
Sentralstøvsuger:
Montert i teknisk rom/bod – type Flexit, 2 uttak og slange som dekker hele boligen.
Røropplegg:
Bunnledning, avløpsrør og gulvsluker av plast. Vannledninger av plast (rør i rør) og vannledninger av plast for vannbåren gulvvarme.
Varmtvannsbereder:
200 liter (montert i teknisk rom/bod)
Generelt:
Utelys (1 lampe og 8 downlights), utekran, ringeapparat, pulverapparat og røykvarslere (seriekoblet). Dobbelt utestikk.
Byggemåte garasje (i henhold til takst)
Bygningen generelt:
Bygningen er fundamentert av støpt plate med ringmur i topp på isolert grunn.
Yttervegger består av bindingsverk isolert med 10 cm mineralull. Innvendig side er kledd med MDF-veggplater og på utvendig side er det stående bordkledning.
Oppsalet tretak av prefabrikkerte takstoler tekket med profilerte stålplater av type Decra.
Det er takuttrekk i front og takrenner av stål. Himling mot loft er kledd med malte himlingsplater, isolert med mineralull mellom undergurter og pålagt sponplater på loftside.
Oppvarming består av luft til luft varmepumpe med utedel og innedel montert på bakvegg. Innlagt elektrisitet med stikk og lys, samt utvendig belysning under takuttrekk i front. Innmontert vindu med 2-lags glass, malt dør med 2-lags glass, isolert leddport med el. åpning (lysåpning port b x h = 4,85 m x 2,10 m)
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Enebolig: Det foreligger ferdigattest gitt 06.12.2007. Se vedlegg til salgsoppgave.
Garasje: Skjematur for søknad om ferdigattest er ikke tilsendt. Kjøper overtar all risiko.
Oppvarming
Elektrisitet, vedovn, vannbåren varme.
Adgang til utleie
Det foreligger kun en boenhet. Eneboligen kan fritt leies ut i sin helhet.
Vei, vann & avløp (i henhold til takst)
Adkomst via kommunal vei og fra gang/sykkelveg.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning.
Vannledning av plast frem til boligen.
Utvendig stoppekran for vann på gårdsplass ved inngang og innvendig stoppekran for vann på teknisk rom/sportsbod.
Det er privat avløpsanlegg med 3-kamret slamavskiller og overløp til vannførende bekk.
Heftelser/servitutter/rettigheter
Alle rene pengeheftelser vil bli slettet ved salget.
Følgene servitutter medfølger:
02.08.1957: Bestemmelse om vannledning
Feil og mangler
Alle brukte boliger har flere faktiske mangler, men de færreste utgjør rettslige mangler.
Det bemerkes følgende mangler, men interessenter oppfordres til å besikte boligen godt:
1 etasje:
I entre er det flere gulvfliser som er løsnet fra underlag.
På kombinert bad/wc/vaskerom er det noe feil fall mot gulv (mot dør).
På stue er det noen merkbare ujevnheter i gulv grunnet mangelfull avretting.
På kjøkken er det noe gjenstående arbeider med ferdigstillelse/maling av lister og vegger, samt at taklister mangler rundt himling i stue og kjøkken.
I teknisk rom/sportsbod er det gjenstående arbeider med ferdigstillelse
Loft: Laminatgulv på loft er noe utsvelt.
Listverk mangler rundt takluke til kaldloft.
Kaldloft: Ingen tilrettelagt adkomst ved befaring.
Generelt: Enkelte skjevheter i gulv, vegger og tak samt noe knirk i gulv/trapp.
Garasje: Gjenstående arbeider med montering av rist over gulvsluk (nedgravd rør), nedløpsrør, vannbordbeslag, foring/listverk rundt ytterdør på innvendig side, samt utvendig behandling. Garasje er isolert og oppvarmet. Åpning opp til loft bør således tettes med en isolert luke for å unngå varmetap og luftlekkasje.
Se for øvrig salgsvilkår.
Vesentlige opplysninger
Det er begjært salg av eiendommen i henhold til ekteskapsloven § 71. Ved budgivningen har ektefellene rett til å tre inn i det høyeste budet, ved å inngi tilsvarende høyeste bud.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 133290444 |
---|---|
Sist endret | 04. juli 2019 06:43 |
Referanse | Saknr. 1281 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.