3-roms leilighet fra 2003 med balkong og garasjeparkering

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Munkerud/Stenbråten med adkomst fra Frostveien til egen inngang. Nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud. 

I nærområdet ligger Nordstrand idrettsplass og Nordstrandhallen, samt lekeplass, tennisanlegg, svømmehall, ridesenter og treningssenter. Det er også kort vei til alpinanlegg i Leirskallen. Kort vei til Østmarka og Grønmo
golfklubb. Langs Bunnefjorden er det flere badeplasser, inkludert lokale Nordstrand Bad og Sydstranda på Ulvøya. Boligen har gangavstand til Østmarka og Leirskallen skisenter, samt gode turområder langs Ljanselva. Det er også store friområder på Ekeberg/Brannfjell.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Munkerud, Rema 1000 Lambertseter og Kiwi Mortensrud. Nærmeste handlesenteter er Senter syd, Lambertseter senter samt Sæter med flere butikker og servicetilbud.

Offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Munkerudkleiva som ligger ca. 8 min gange fra boligen. Det er ca. 15 min å gå til Mortensrud med T-banestasjon og bussholdeplass. Elever i 1-4 klasse har lokaler på Munkerud, mens 5. -7.trinn har lokaler på Nordstrand skole. Elever i ungdomstrinnene tilhører Nordseter ungdomsskole.

Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Holtet, Kongshavn og Lambertseter videregående. Kommunen har også et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Steinerskolen ligger ca. 2,5 km unna.

Beskrivelse

Boligen har en tidstypisk planløsning med god standard. 

Leiligheten ligger i skrånet terreng, men innkjøring fra gateplan, og inngang til leiligheten fra baksiden av bygget.

Leiligheten ligger i 1. etg, og består av stue/kjøkken med utgang til vestvendt balkong på ca. 8,5 kvm, to soverom, bad og entre.

Det følger med egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg, med innkjøring fra gateplan. Det er ekstern bod inne i garasjeanlegget.

Nærmere om leiligheten:

Kjøkkeninnredning: Original kjøkkeninnredning med hvit profilert front, laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, opplegg for oppvaskmaskin, ventilator og fliser over benk.

Skap og reoler: Skyvedørsgarderobe med speilglassdører i entre. Garderobeskap med slagdører i 1 soverom. 

Utstyr for sanitetsinstallasjoner: Veggmontert dusj med dusjvegger, klosett, servant i underskap og opplegg for vaskemaskin i bad. Innkasset varmtvannsbereder i bad.

Luftbehandling generelt: Mekanisk avtrekksanlegg. Tilluft slippes inn av veggventiler/spalteventiler i vinduene og avtrekk skjer via avtrekkskanaler på kjøkken og bad.

Generelt: Boligen har Kabel-tv, røykvarsler og brannslukningsutstyr. Solavskjerming og terrassemarkise.

Adkomst

På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Se forøvrig vedlagt kart i annonsen.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Felleskostnader per mnd. utgjør kr 2.400,-.
Felleskostnader per år utgjør kr 28.800,-.
Vedlikeholdskostnader per måned utgjør kr 1.167,-
Vedlikeholdskostnader per år utgjør kr 14.004,-
Totale årlige kostnader utgjør kr 42.800,-

Annen info 1

Beskrivelse av bygg:

Yttervegger: Bærende konstruksjon i betong/stål innfelt med bindingsverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført, utvendig kledd med trepanel.

Takkonstruksjoner, taktekking og membraner: Flatt tak i trekonstruksjon.

Vinduer: Vinduer i 2-lags isolerglass, karm og ramme i tre. Vinduene er fra byggeåret.

Ytterdører og porter: Balkongdør med isolerglass, karm og ramme i tre. Lakkert entredør fra byggeår.

Innvendige vegger og sekundære bygningsdeler: Innvendige vegger i mur/ bindingsverk kledd med plater. Badet er fra byggeåret.

Innvendige dører: Hvite formpressede innvendige dører.

Overflater innvendig gulv: Fliser i bad, parkett i øvrige rom.

Overflater innvendige vegger: Fliser i bad, malte overflater i øvrige rom.

Overflater innvendige himling: Malte overflater.

Annen info 2

Likningsverdi for 2015 som primærbolig kr.1 115 310,-, som sekundærbolig kr.3 568 991,-. Opplysninger fra Skatt Øst.

Annen info 3

Utleiemulighet: Ja. Leietagere skal godkjennes av styret. Godkjenning kan kun nektes om det foreligger saklig grunn.

Kjøps betingelser: Nye seksjonseiere skal godkjennes av styret. Godkjenning kan bare godkjennes hvis det finnes saklig grunn. I henhold til eierseksjonsloven § 23 kan ingen erverve flere enn to boligseksjoner i samme sameie.

Takstbemerkninger: Det er registrert brukstillatelse fra 17.11.2003, men ferdigattest foreligger ikke.

Annen info 4

Dyrehold er tillatt etter forhåndsgodkjennelse av styret.

Annen info 5

Sameiet: Sameiet Frostveien 20. Sameiet består av 10 seksjoner. Eierbrøk: 810/ Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer: 983632777 og ligger i bydel 9 Bjerke i Oslo kommune.

Sameiet har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført. Endring i eierseksjonsloven av 01.01.18 øker legalpant til fordel for sameiet til 2 x folketrygdens grunnbeløp

Det er ikke mulig å bruke budapp i budgivning på dette objektet.