Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

BUD INNE - Idyllisk beliggende småbruk med strandlinje til Glomma - 264 mål tomt - Låve og stabbur

Kart med kartnålHærnesvegen 226, 2116 Sander
Prisantydning3 450 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?

Nøkkelinfo

Boligtype
Gårdsbruk/Småbruk
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Byggeår
1924
Tomteareal
264 000 m² (eiet)
Bruttoareal
200 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Rolig
Utvidelsesmuligheter
Barnevennlig
Peis/Ildsted
Garasje/P-plass
Turterreng
Hage
Parkett

Visning

Visning etter nærmere avtale med eiendomsmeglerfullmektig Marielle S. Skybakmoen / 954 34 787.

Innhold

Godt vedlikeholdt og idyllisk småbruk på Sander bestående av våningshus, driftsbygning og stabbur.

Våningshuset inneholder:
1.etasje med yttergang, bad, gang, trappegang, kjøkken og to stuer.
2.etasje med to soverom, to kott og en gang.
I tillegg er det en kjeller på 40 kvm.

Driftsbygget har en nyere låvedel fra 1976 og består av:
Gjødselkjeller.
1. etasje med båsfjøs i treverk, grisebinger og stall.
2. etasje som benyttes til lagringsplass.

Stabbur over to etasjer som benyttes som lager.

Standard

Sitter du med en drøm om et småbruk i landlige, men likevel sentrale omgivelser og muligheter for dyrehold? Ikke la denne muligheten gå fra deg. Våningshuset fremstår som velholdt med enkelte oppgraderinger over tid. Enkelte deler er likevel av eldre dato og noen påkostninger og oppgraderinger må påregnes.

Kjøkken:
Eldre kjøkkeninnredning med laminerte fronter og frittstående hvitevarer. Kjøkkenet er svært romslig og har god plass til spisebord.Det er spiskammers ved siden av kjøkkenet.

Stue:
Stuen er 2-delt og har nyere laminatgulv og nyere møllerstupanel i den senere tid. Det er godt med plass til både spisestue og tv-stue i rommene.

Bad:
Eldre bad med belegg på gulv og våtromsplater på veggene. Badet er innredet med badekar, toalett og servant.

Soverom:
Det er to soverom i andre etasje med tilhørende alkover. Begge rommene har vedovn.

De innvendige overflatene består i all hovedsak av nytt laminatgulv i 2002, belegg og baderomsbelegg med varmekabler på badet. Vegger av tynnpanel, tapet, malt faspanel, panel og baderomsplater på bad.Himlinger av malt faspanel med profilert hulkillis og huntonitt.

Låven brukes i dag som redskapsskjul og dyrerom for storfe. Stabburet brukes som lager.

Oppvarming

Oppvarming via vedovn i stuen og noen soverom, samt varmepumpe i den ene stuen.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen på visning medfølger i handelen.

Byggemåte

Byggemåte:
Våningshuset er bygget i tømret plank fundamentert på god byggegrunn med sparesteinsmur. Påbygget nytt inngangsparti i 1986. Bygget ble også etterisolert med 50 mm isolasjonsmatter og svartpapp i 1967 samt utskiftning av alle vinduer. Yttervegger av malt panel. Sperretak med undertak.

Driftsbygningen, fra 1960, benyttes i dag som redskapsskjul og dyrerom for storfe og er bygget i grovt reisverk med utvendig stående panel. Det tilbygde fjøset er bygget i betong og betongstein.

Stabbur fra 1930 i laftet tømmer med andre etasje i bindingsverk og utvendig malt stående kledning. Bygget har sinkplatetak og steintrapp i sparestein.

Vedlikehold/tilstand

Våninghuset fremstår som velholdt, men med eldre standard. Påkostninger og oppgraderinger bør påregnes. Øvrig bebyggelse i stand til sitt bruk.

Se vedlagte verditakst for landbrukseiendommen Hernes Øvre utarbeidet av takstmann Anders Ljønerholt.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Kommunen opplyser at eiendommen mangler ferdigattest/midlertidig brukstillatelse da dette ikke var et krav under oppføring. Tilbygget ble byggesøkt 3/7-1986 og terrassen ble byggesøkt 11/6-1990.

Utleie

Ervervet er betinget av konsesjon og det innebærer at det er boplikt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i åpent og landlig landskap på Sander i Sør-Odal kommune. Det relativt flate landskapet gir eiendommen gode sol- og utsiktforhold. Området består hovedsaklig av småhusbebyggelse
og landbruksarealer.

Til barnehage og barneskole på Sander er det ca. 2 km. Til Kongsvinger hvor det finnes det meste av bymessige fasiliteter er det ca. 11 km. Til Skarnes som er kommunesentrum er det ca. 13km.

Fra Kongsvinger og Skarnes går det tog til Oslo og helt til Asker hver time.

Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon.

Adkomst

Fra Kongsvinger kjører man FV 175 i retning Sør-Odal. Følg denne vegen i ca. 11 km og man vil se eiendommen på sin høyre side i enden av en privat vei.

Tomten

Stor og flat tomt på ca 264 mål, der 78 er dyrket mark, 4,5 beite/havn, gårdstun 3 og skog på 180 dekar.

I tillegg har eiendommen egen strandlinje mot Glomma på ca 140 meter.

Oppgitte arealer er omtrentlige.

Det gjøres særlig oppmerksom på at det er odel på eiendommen, ettersom det dyrkede arealets størrelse er over 25 dekar.

Kjøperen bærer risikoen for en eventuell odelsløsning. Tidsfristen for å kreve eiendommen løst på odel er 6 måneder fra tinglysning av skjøtet. En eventuell odelsløsning vil da bli gjort til odelstakst.

Odelstaksten er en takst som fastsettes av retten når noen har gått til odelsløsningssak. Taksten fastsettes skjønnsmessig etter odelsloven § 49. Det er ingen automatikk at odelstakst nødvendigvis ligger lavere enn en vanlig landbrukstakst.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt og i låven.

Diverse

Plantegningene i dette prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke medfølger boligen. Megler tar forbehold om feil i størrelsesforholdene på rommene.

Rommene er beskrevet ut i fra dagens bruk, med mindre noe annet er særskilt angitt. Dagens bruk kan avvike fra originale plantegninger og trenger ikke nødvendigvis være godkjent ihht plan- og bygningsloven.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

DNB Eiendom AS

Marielle Skoglund Skybakmoen

Eiendomsmeglerfullmektig

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode110993219
Sist endret26. apr. 2018 11:14
Referanse50517035

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.