Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

BOD FØRELIGG: Bustadeigedom med hybeldel og flott utsikt

Kart med kartnålGotevegen 29, 6823 Sandane
Prisantydning1 850 000 kr
Kommunale avg.
17 285 kr per år
Formuesverdi
639 922 kr
Verditakst
1 850 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
6
Primærrom
210 m²
Bruksareal
253 m²
Byggeår
1938
Tomteareal
655 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Rolig
Sentralt
Offentlig vann/kloakk
Utsikt

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Adresse

Gotevegen 29 6823 Sandane

Byggjeår

1938

Soverom

6

Verditakst

Kr. 1 850 000

Likningsverdi

Kr. 639 922,- utrekna med Skatteetaten sin bustadkalkulator 2017 som primærbustad.

Sum kommunale avgifter

Kr. 17 285,-

Bruttoareal (BTA)

kvm.

Bruksareal (BRA)

253 kvm

P-Rom

210 kvm

Tomteareal

655 kvm

Beliggenheit

Eigedomen ligg fint til i etablert byggjefelt omlag ein kilometer frå Sandane sentrum. Gangavgstand til barnehage, skular, Trivselshagen, butikkar og offentlege servicetilbod.
Svært fin utsikt mot sentrum, Gloppefjorden og sentrum og gode solforhold.

Tomt

Opparbeidd nordvestvendt bratt tomt med plen og beplantning. Forstøtningsmurar av naturstein. Eigedomen ligg ikkje i rasfarleg/skredutsatt område.
Utvendig tilkomst til kjellaren med betongtrapp m/forstøtningsmurar av betong.

Nabo mot sør (underetasjen) har anlagt deler av tilkomt (sti) og forstøtningsmur inn på taksert eigedom og tinglyst tilkomstrett over eigedomen.

Bebyggelse

På eigedomen er det oppført einebustad med 2 stk hyblar i underetasjen som har blitt leigd ut for kr. 2100 /mnd inkl. straum og internett. Berre ein av hyblane er utleigd per i dag.

Generell standard

Bygningen er dels av noko eldre enkel standard.

Tilkomst

Tilkomst frå kommunal veg med ca. 25 m privat felles veg og eigen asfaltert biloppstillingsplass.

Innhald

U.etg.: Trapperom, 2 soverom, bad, kjøkken og 3 boder.

1.etg.: Vindfang m/trapp til loftet, vindfang, gang m/trapp til u.etg., 2 soverom, bad, kjøkken/vaskerom, stove og bod. Dør frå stove til nordvestvendt terrasse på 16 m2.

2.etg.: Trapperom, 2 soverom, bad, kjøkken, stove og bod. Dør frå stova til nordvestvendt terrasse på 10 m2.

Loft: 2 boder.

Måla repotrapp som kjellartrapp. Måla 90-graders trapp med belegg i trinn til 2.etg.

Firda Elektro utførte el.kontroll i 2015 og anlegget vart då godkjent. Fordelingsskåp montert i trapperom i u.etg. og ved loftstrappa i 2.etg. med automatsikringar og med open el.installasjon. Mindre del av el.installasjonen er av eldre utførelse.

200 liters varmtvasstankt produsert i 1991 montert på badet i u.etg. 198 liters varmtvasstank produsert i 2012 montert på badet i 1.etg.

Himlingar

I hovedsak måla og ubehandla faspanel og måla takplater.

Veggbekledning

I hovedsak måla og ubehandla panel. Elles noko måla/ubehandla betongpuss, tapet, måla plater og målingsstrie. Bad u.etg. og 1.etg. med baderomsplater.

Golvbekledning

I hovedsak golvbelegg. Elles noko teppe/teppefliser, tregolv og laminatgolv. Betonggolv i kjellarboder og 3-stavs eikeparkett i soveromma i u.etg.

Vindauge

Vindauge med 2-lags ruter i trekarm med monteringsår i hovedsak 2000. Nokre eldre 1-lags vindauge i u.etg.

Inner- og ytterdører

Innerdører som måla lakkerte nyare og eldre trefyllingsdører. Nokre glatte lakkerte dører.

Ytterdører som Kvit Diplomat ytterdør i 1.etg. og u.etg. Måla eldre tredør til tilbygd vindfang i 1.etg. Kvite balkongdører til begge terrassene.

Kjøkken

Kjøkken u.etg.: Kvit laminat kjøkkeninnreiing med laminat benkeplate og veggflis over benk. Vaskemaskin montert ved innreiinga.

Kjøkken 1.etg.: Eldre, plassbygd måla kjøkkeninnreiing.

Kjøkken 2.etg.: Kjøkkeninnreiing som to typar innreiing i foliert laminat utførelse.

Bad

Bad u.etg.: Golvmontert toalett, vask, dusjkabinett og spegeloverskåp.

Bad 1.etg.: Golvmontert toalett, vask, dusjkabinett og overskåp.

Bad 2.etg.: Golvmontert toalett, dusjkabinett og vask i innreiing med kvitt skrog og lakkerte furufrontar.

Modernisert/ombygd

1970 - Oppussing av kjøkkenet i 2.etg.
1980 - Anlagt/renovert bad i 1.etg. og 2.etg.
1987 - Ny stikkleidning for avløp.
1990 - Utskifting av mesteparten av el.installasjon og montert automatsikringar.
1991 - Oppussing av u.etg. med nytt bad og kjøkken og enkel overflateoppussing.
1997 - Legging av shingel på tilbygg.
2000 - Skifting av dei fleste vindauge. Montert pipehatt.
2002 - Ny stikkleidning for vatn.
2004 - Overflateoppussing for deler av rom. Bygging av to terrasser og skifting av balkongdør.
2005 - Montering av to varmepumper.

Bustadhus

Ukjent byggegrunn, antatt aur-og morenemasser. Fundament av betongsålar. Tilbygg med ringmur/såle og antatt golv på grunn av betong. Grunnmur som engelsk uisolert holmur med utvendig synleg måla betongpuss og dels innvendige framforingar. Drenering og fuktsikring med stedlige masser.

Etasjeskillere:
U.etg.: Golv som betonggolv, isolert golv eventuelt kun på badet.
1.etg.: Golv som uisolert trebjelkelag, det er ikkje utført brann-eller lydreduserande tiltak mot utleigedelen i u.etg.
2.etg.: Etasjeskille som uisolert trebjelkelag.
Loft: Etasjeskille av trebjelkelag med etterisolering med innblåst isolasjon.

Ytterveggar av reisverk, uisolert eller eventuelt enkelt isolert. Liggande dobbeltfalsa ytterkledning frå byggjeår.
Valmtakkonstruksjon med bærande taksperrer og bærande kneveggar. Tette gesimskasser utan ventilering. Loftet blir lufta med opning av takglas. Taktekking med Altaskifer på hovedtaket over undertak med taktrod. Shingel (ca. 20 år) på tilbygg mot aust. Alu takrenner og nedløpsrør.

Det er montert snøfangarar frå byggeår. Piper kan feiast frå loftet, takstigar er difor ikkje montert. Utvendige piper er tekka med pipehattar.

Radonmåling er ikkje utført.

Ventilasjon og oppvarming

Ventilering er basert på naturleg avtrekk med opning av vindauge og glasventilar. Mekanisk avtrekk med ventilator over steikesone på kjøkken i u.etg. og 2.etg.

Fleire eldre typar vedomnar og dels som plassmurte peisar. Manglande/mangelfulle golvplater og pipene er dels innekledt iht. feiars tilsynsrapport. Omnar er ikkje i bruk idag.
Oppvarming basert på varmepumper og elektrisitet. 2 stk. Panasonic varmepumper luft-til-luft. Varmekablar på bad i u.etg.

Vatn og avløp

Stikkleidning for vatn som Elvestadrør anlagt i 2002 tilknytta kommunalt vassverk. Stikkleidning for avløp av plast anlagt i 1988 som er direkte tilknytta kommunalt avløpsnett.

Kommunale avgifter

Kr. 17 285 pr. år
Inkludert renovasjon standard abonnement NOMIL med kr 3.742,-.

Bodgjeving

Informasjon om tvangssal

Salet vert gjennomført som eit tvangssal iht. tvangsfullføringslova sine reglar, der kjøpar har avgrensa adgang til å påberope seg manglar, jfr. tvangsl. §§ 11-39 til 11-41, jfr. vedlegg til prospektet. Lov om avhending av fast eigedom gjeld ikkje jfr. avhendingslova §1-1. På grunn av den avgrensa rett til å påberope seg feil og manglar vert interessentane særskilt oppmoda til å undersøkje eigedomen grundig før bodgjeving.

Kjøpar skal iht. tvfl. §11-24, 2. ledd, betale alle kostnader ved tiltreding og overtaking av eigedommen, som inkluderer evt. rydding og nedvask. Betaling skal finne stad til advokat Jan Erik Mardal og til den bankkonto han oppgjev.

Det skal berre takast omsyn til bod som er bindande minst 6 veker, unntaksvis kortare. Ved tingretten si stadfesting av høgste bod, vert øvrige bydarar løyste frå sine bod. Det same gjeld i fall tingretten nektar å stadfeste nokon av dei innkomne bod.

NB! Bod må gis ved å sende utfylt bodskjema (bakerst i prospektet) per e-post eller tekstmelding til meklar (ikkje benytt gi bud - knappen i FINN-annonsa). Du vil få kvittering på at bodet er motteke og notert i bodjournalen.

Under føresetnad av at det avgjevne bod vert stadfesta av Fjordane tingrett, skal kjøpesummen med tillegg av kostnader vere betalt innan 3 månader rekna frå den dag medhjelpar legg bodet fram for rettshavaren og tingretten med spørsmål om stadfesting etter tvangsfullføringslova §11-29. Betalingsplikt inntrer likevel ikkje før 2 veker etter at orskurd om stadfesting er rettskraftig.

Dersom kjøpesummen eller deler av denne blir betalt etter oppgjersdag, men innan 2 veker etter at stadfestinga er rettskraftig, må det betalast eit rentetillegg. Øvrig betalingsmisleghald vert pålagt vanleg morarente, for tida 8,5 %. Dersom betalingsfristen ikkje vert halden, inntrer misleghaldsverknader etter tvangsfullføringslova §11-32.


Tvangsfullbyrdelseslova

§ 11-39. Mangler
En mangel foreligger når:

(a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet,

(b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller

(c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med.

Dersom formuesgodet har mangler, kan kjøperen kreve prisavslag. Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Krav om prisavslag eller erstatning gjøres gjeldende ved søksmål. Søksmålet reises for den tingrett som har behandlet tvangssalget eller for den domstol som saken hører under etter tvisteloven. Ved søksmål om prisavslag saksøkes de som har fått del i den del av kjøpesummen som rammes av prisavslaget.

Kjøpesummen må betales selv om prisavslag kreves. Dersom kjøperen krever at den del av kjøpesummen som rammes av kravet om prisavslag, ikke skal utbetales til de berettigede, skal denne delen av kjøpesummen holdes tilbake hvis ikke retten finner kravet om prisavslag åpenbart grunnløst. Dersom kjøperen ikke har reist søksmål om prisavslag innen to måneder regnet fra forfallstidspunktet for kjøpesummen, skal den tilbakeholdte del av kjøpesummen ikke lenger holdes tilbake.

Endret ved lover 30 aug 2002 nr. 67 (ikr. 1 jan 2003 iflg. res. 30 aug 2002 nr. 938), 17 juni 2005 nr. 90 (ikr. 1 jan 2008 iflg. res. 26 jan 2007 nr. 88) som endret ved lov 26 jan 2007 nr. 3.

Regulering

Eigedomen ligg i område som er regulert til bustadføremål.

Takst

For tekniske opplysningar elles blir det vist til bustadsalsrapport utarbeidd av takstmann Kristen Eikenæs av 12.01.18

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode130012057
Sist endret03. des. 2018 07:46
Referanse97180024

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.