VIKA: 2-roms med god planløsning i hjertet av Oslo - Heis - Felles takterrasse - Sørvendtbalkong

Beliggenhet

I umiddelbar nærhet finner man Tjuvholmen og Aker brygge med sine rike tilbud av kaffebarer, restauranter, delikatesseforretninger, klesforretninger, barer og uteliv. Det er få minutters gange til handlegaten Kar Johan og til Bygdøy Allè.

Havneområdet langs Frognerstranda er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med gangsti ut til Bygdøy hvor det er bademuligheter og turstier.

Mange treningsmuligheter i nærmiljøet. Gangavstand til treningsfasiliteter som blant annet SATS/Elixia og EVO.

Kollektivknutepunktet Solli Plass er kun et steinkast unna og generelt er tilgangen på offentlig kommunikasjon svært god med både buss, trikk, t-bane og tog like i nærheten.

Beskrivelse

Praktisk 2-roms leilighet i klassisk bygård med heis i sentralt og attraktivt område på Vika. Leiligheten ligger i 3. etasje, og har store vinduer og sjarmerende sørvendt balkong. Med kort vei til alt fra matbutikk og kjøpesenter til utesteder passer leiligheten perfekt for den urbane enslige, nyetablerte par, eller som utleieobjekt. 

Sameiet har pent opparbeidede utearealer med beplantning og steinbelagte/asfalterte arealer. På taket er det en stor og flott felles takterrasse med flott utsikt og gode solforhold.

Det følger med en kjellerbod.

Det bør påregnes noe kostnader til oppussing av overflater, kjøkken og bad.

Innhold:

Leiligheten består av entré, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.

Utstyr og innredning:

Kjøkken:

Åpen kjøkkenløsning med enkel kjøkkeninnredning med malte glatte fronter omkranset med trelist. Laminat benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator. Noe bruksslitt kjøkkeninnredning.

Stue:

Romslig stue i tilknytning til både balkong, soverom, kjøkken, bod og entré.

Bad:

Lyst baderom med dusjhjørne, wc, servant, opplegg for vaskemaskin og elektrisk håndkle holder. Generelt noe eldre bad hvor det må påregnes oppgraderinger.

Soverom:

Soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Stort vindu som gir godt med lys.

Entrè:

Pen entrè med inngang direkte til bad.

Bod:

Bod mellom soverom og bad med noe hyllesystem. Perfekt dersom man ønsker en walk in closet løsning.

Balkong:

Sørvendt balkong på ca. 2 m² med tilknytning fra stuen. Plass til liten sittegruppe.

Overflater

Fliser på baderomsvegg og over kjøkkenbenk, malte glatte flater på øvrige rom.

Fliser på baderomsgulv, øvrige rom med parkett. Generelt noe bruksslitt parkett.

Senket glattmalte himlinger, noe senket på badet med downlights. Romhøyde på ca. 2,80 m unntatt på badet.

Byggemåte

Støpt såle over antatt pæler i leirgrunn.
Grunnmur av antatt teglstein. Øvrige bærekonstruksjoner av spekkmurt, utvendig pusset og malt.
Flerfagsvinduer med trelags glass, ukjent årstall.

Annet:
Malt glatt B-30/35 db entredør.
Tofløyet balkongdør med glass og brystning.
Valmet tak, antatt tekket med falsede stålplater.
Etasjeskiller av tre, stubbloftskonstruksjon.
Støpte fellestrapper, og personheis.
Vannledninger plast, sluk av plast.
Hovedsakelig naturlig oppdrifts-ventilasjon, antatt mekanisk avtrekk på badet.
Flere detaljer finnes i takstrapporten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på badet.

Salgsvilkår

Det understrekes at denne annonsen kun er et utdrag av komplett salgsoppgave, som inneholder øvrige salgsvilkår og ytterligere informasjon. Salgsoppgave fås ved henvendelse til megler.

Omkostninger

Ved eiendomsoverdragelsen påløper følgende kostnader for kjøper:
• Dokumentavgift, 2,5 % av kjøpesum, kr 96 250 (forutsatt salg til takst)
• Eierskiftegebyr kr 3 500,-.
• Tinglysningsgebyr for hjemmels-overføring, kr 525,-.
• Evt. pantobligasjoner som skal tinglyses på andelen kr 525,-.
Totalt kr 100 800,-.
Det tas forbehold om endringer i gebyrsatsene.

Annen info 4

Annen info 5

Tomten er eiet av sameiet, og er på 491,3 m².