Bildegalleri
Bud mottatt! Rimelig sentrumsleilighet med flott utsikt - NY PRIS!
Strømsbuveien 22 B, 4836 ArendalPris på lån: fra 3 290 kr/mnd
Eff.rente 5,86 %. 525 000 o/25 år. Kostnad: 462 000 kr. Totalt 987 000 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Primærrom
- 53 m²
- Bruksareal
- 54 m²
- Byggeår
- 1875
- Energimerking
- G - Oransje
- Tomteareal
- 178 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 60 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Sentralt, fredelig og med flott utsikt....
Huset har sannsynligvis blitt oppført som enebolig en gang mellom 1875 og 1899. Senere ble det ombygd med 3 boenheter etter tegninger fra 1920.
I 2007 ble leilighetene modernisert, og det ble opprettet et sameie med 3 eierseksjoner, en i hver etasje.
Grunnen tilhørte trolig opprinnelig Strømsbu gård og eiendommen hørte til Tromøy kirkesogn inntil opprettelsen av Barbu sogn/kommune i 1878. Deretter hørte eiendommen til Barbu Kommune inntil sammenslåingen med Arendal i 1901.
Etterhvert som befolkningen i Arendal økte på 1800-tallet, tok man i bruk heiene i og utenfor bygrensa til boligformål. Huset og eiendommen er et godt eksempel på dette. Plasseringen var svært sentral - før Vesterveien ble anlagt (etter krigen), var Strømsbuveien innfartsveien til Arendal vestfra.
Innhold
Gang, bad, kjøkken, stue og to disponible rom.
Standard
Enkel standard fra ombyggingen i 2007.
Tomt
Felles eiertomt på 177,7 kvm. På fellesområdet er det oppført en utvendig bod med trapper til takterrasse over boden.
Garasje / Parkering
Det er ingen parkeringsplass tilnyttet eiendommen. Offentlig parkeringshus rett ved eiendommen.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 348 175 pr. 31.12.16
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 114 161 pr. 31.12.16
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Ferdigattest / brukstillatelse
I følge kommunen er det ikke utstedet ferdigattest eller brukstillatelse på boligen.
Boligens areal
Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 54 kvm, Bruttoareal: 60 kvm
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.
Adgang til utleie
Ingen restriksjoner.
Oppvarming
Varmekabler på bad, vedovn i stuen.
Adkomst
Eiendommen ligger ved offentlig vei. Det går trapper fra veien opp til inngangen i 3. etasje.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, se plankart og reguleringsbestemmelser i salgsoppgaven. Formål i kommuneplanen: Bebyggelse- og anlegg; boligbebyggelse, hensynssone kulturmiljø; bevaringsverdig bygningsmiljø.
Boplikt
Det er ingen boplikt på eiendommen.
Sameie
Eierseksjonssameie er eiendomsform hvor du som seksjonseier har en sameieandel med enerett til en eierseksjon, mens resten er i sameie mellom eierne. Hver selveierenhet kalles en eierseksjon, resten kalles fellesareal. Andre navn på eierseksjoner benyttes også, for eksempel selveierleiligheter og eiendomsleiligheter. Det er eierseksjonsloven som regulerer forholdene i et eierseksjonssameie. Hver seksjon har et eget grunnboksblad. I dette sameiet er det totalt 3 eierseksjonsleiligheter. Denne leilighetens sameiebrøk er 1/4. Det er p.t. ikke valgt noen leder for sameiet.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §22
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Meglerhuset & Partners
Annonseinformasjon
FINN-kode | 113250520 |
---|---|
Sist endret | 20. apr. 2018 02:49 |
Referanse | 40160235 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.