Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Bud mottatt! Rimelig sentrumsleilighet med flott utsikt - NY PRIS!

Kart med kartnålStrømsbuveien 22 B, 4836 Arendal
Prisantydning750 000 kr
Felleskost/mnd.
207 kr
Formuesverdi
348 175 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Primærrom
53 m²
Bruksareal
54 m²
Byggeår
1875
Energimerking
G - Oransje
Tomteareal
178 m² (eiet)
Bruttoareal
60 m²

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Sentralt, fredelig og med flott utsikt....


Huset har sannsynligvis blitt oppført som enebolig en gang mellom 1875 og 1899. Senere ble det ombygd med 3 boenheter etter tegninger fra 1920.
I 2007 ble leilighetene modernisert, og det ble opprettet et sameie med 3 eierseksjoner, en i hver etasje.

Grunnen tilhørte trolig opprinnelig Strømsbu gård og eiendommen hørte til Tromøy kirkesogn inntil opprettelsen av Barbu sogn/kommune i 1878. Deretter hørte eiendommen til Barbu Kommune inntil sammenslåingen med Arendal i 1901.
Etterhvert som befolkningen i Arendal økte på 1800-tallet, tok man i bruk heiene i og utenfor bygrensa til boligformål. Huset og eiendommen er et godt eksempel på dette. Plasseringen var svært sentral - før Vesterveien ble anlagt (etter krigen), var Strømsbuveien innfartsveien til Arendal vestfra.

Innhold

Gang, bad, kjøkken, stue og to disponible rom.

Standard

Enkel standard fra ombyggingen i 2007.

Tomt

Felles eiertomt på 177,7 kvm. På fellesområdet er det oppført en utvendig bod med trapper til takterrasse over boden.

Garasje / Parkering

Det er ingen parkeringsplass tilnyttet eiendommen. Offentlig parkeringshus rett ved eiendommen.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 348 175 pr. 31.12.16
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 114 161 pr. 31.12.16

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Ferdigattest / brukstillatelse

I følge kommunen er det ikke utstedet ferdigattest eller brukstillatelse på boligen.

Boligens areal

Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 54 kvm, Bruttoareal: 60 kvm

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Ingen restriksjoner.

Oppvarming

Varmekabler på bad, vedovn i stuen.

Adkomst

Eiendommen ligger ved offentlig vei. Det går trapper fra veien opp til inngangen i 3. etasje.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, se plankart og reguleringsbestemmelser i salgsoppgaven. Formål i kommuneplanen: Bebyggelse- og anlegg; boligbebyggelse, hensynssone kulturmiljø; bevaringsverdig bygningsmiljø.

Boplikt

Det er ingen boplikt på eiendommen.

Sameie

Eierseksjonssameie er eiendomsform hvor du som seksjonseier har en sameieandel med enerett til en eierseksjon, mens resten er i sameie mellom eierne. Hver selveierenhet kalles en eierseksjon, resten kalles fellesareal. Andre navn på eierseksjoner benyttes også, for eksempel selveierleiligheter og eiendomsleiligheter. Det er eierseksjonsloven som regulerer forholdene i et eierseksjonssameie. Hver seksjon har et eget grunnboksblad. I dette sameiet er det totalt 3 eierseksjonsleiligheter. Denne leilighetens sameiebrøk er 1/4. Det er p.t. ikke valgt noen leder for sameiet.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §22

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode113250520
Sist endret20. apr. 2018 02:49
Referanse40160235

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.