FJELLTUN - BUD MOTTATT! Seksjon med 3 nyrenoverte leiligheter. Sentral beliggenhet i populært boligområde.

Beskrivelse

Seksjon med 3 leiligheter til salgs på Fjelltun. Det er innredet én leilighet på loft og 2 i underetasjen.

Leilighetene er nyinnredet i 2017, og fremstår innvendige som moderne og tiltalende leiligheter.

Eiendommen har sentral beliggenhet med gangavstand til Ålesund sentrum med alle fasiliteter.

- Hjertelig velkommen til visning!

Beliggenhet

Mindre bygård beliggende i Fjelltunvegen like øst for Ålesund sentrum. Bygget har 5 seksjoner. nr 1 består av to leiligheter i underetg og ei på loft. Nærområdet består av eneboliger/konsentrert

Innhold

Underetasje vest: Bad, gang, stue/kjøkken, vaskerom og soverom.

Underetasje øst: Bad, stue/kjøkken, soverom og utvendig bod.

Loft: Bad, gang, stue/kjøkken og soverom.

Standard

Leilighet loft:
Leiligheten er ferdigstilt. 2017 og har laminat på gulv, malte/tapetserte vegger og malte himlinger.Bad er ferdigstilt i 2017. Det har flislagte vegger og malte himlinger. Spotter i himling. El vifte i himling. Badet har flislagt gulv med gulvvarme. Innredning med nedfelt servant. Vegghengt wc og dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin. Ny innrednng i 2017, malt glatt utførelse. Oppvaskmaskin, komfyr/induksjonstopp og kjøl/fryseskap.

Leilighet underetg vest:
Leilighet mot vest i underetg er nyinnredet i 2017, den har laminat på gulv, malte/tapetserte vegger og malte himlinger. Badet er fra 2017 og har flislagte vegger og malte himlinger. Spotter i himling. Flislagt gulv med gulvvarme. Innredning med servant, dusjdører og vegghengt wc. Vaskerom har malte vegger og pusset mur, kantflis i overgang gulv/vegg. Flislagt gulv med sluk. Ikke ferdigstilt når det gjelder røropplegg. Lys finèrkjøkkeninnredning fra 2017. Oppvaskmaskin, komfyr/induksjonstopp. Kjøl/fryseskap.

Leilighet underetg øst:
Leiligheten er innvendig fra 2017 og har laminat på gulv, malte/tapetserte veggflater og malte himlinger. Bad er fra 2017 og har flislagte veggflater og malte himlinger. Spotter i himling.Badet har flislagte gulv med gulvvarme.
Innredning med nedfelt servant. Dusjdører. Vegghengt wc. Finèr kjøkkeninnredning fra 2017. Komfyr/induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.

Tekniske installasjoner/felles beskrivelse:
Huset har to eldre mursteinspiper fra byggeår - ukjent om de er i bruk ellers i huset. Innvendig dører er på loft nye malte glatte hvite dører - nye malte fyllingsdører i underetg. Alle leilighetene har nytt innvendig rør i rør system med waterguard system . Alle leilighetene har nye varmtvannstanker. Alle leiligheten har nytt el anlegg fra 2017.

Oppvarming

Gulvvarme på bad i alle tre leilighetene.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Areal

Totalt bruksareal: 166 kvm
Totalt primærrom: 134 kvm

Bruksareal:
Leilighet Loft 37 kvm
Leilighet Vest 47 kvm
Leilighet Øst 50 kvm
Utebod 32 kvm

Primærrom:
Leilighet Loft:
3. etasje 37 kvm: Bad, gang, stue/kjøkken og soverom.

Leilighet Vest:
Kjeller: 47 kvm: Bad, gang, stue/kjøkken, vaskerom og soverom.

Leilighet Øst:
Kjeller: 50 kvm: Bad, stue/kjøkken og soverom.

Sekundærrom:
Utebod:
Kjeller: 32 kvm: Bod/inngangsparti

Arealmålingene er utført etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/ eller verdisetting av boenheter.

Tekst til areal

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Det gjøres oppmerksom på at byggetegningene fra 1936 viser at dagens rom benyttet til kjellerstue og soverom i underetasjen ikke er byggemeldt med oppholdsrom som er ment til varig opphold. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser at innredning av kjeller er søkt godkjent av kommunen.

Byggemåte

Huset har skifertaktekking som taktekking. Bygget er oppført i en trekonstruksjon som var vanlig på utførelsestidspunktet. Utvendig kledd med liggende bordkledning fra ca 2012/13. Vinduer i leiligheten er nyere PC vinduer med 2-/3-lags glass. Nye overlysvinduer med 2-lags glass. Nyere malte hovedytterdører til leilighetene. PVC dører i kjellerganger. Malt hoveddør til hovedinngang. Trebjelkelag. Sparresteinsmur i grunnmur - utvendig pusset

Parkering

Soneparkering i området.

Tomten

Tomta er opparbeidet med fortau mot gate. Støpte platter mot øst og vest samt mot syd.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boliger iht. reguleringsplan for Klipra, Grensegata - Volsdalsbakken.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Adkomst

Kjør Borgundvegen fra Ålesund sentrum. Ved Klipra, østover, svinger du opp til venstre mot Fjelltunvegen, følg vegen ca. 200m og du vil få Fjelltunvegen 30 på din høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 3 300 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr.3 383 752,-

Sentrale lover

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette oppdraget er et tvansgsalg og at eiendommen selges etter lov om tvangsfullbyrdelses av 26. juni 1992. De bestemmelsene det henvises til i dette prospekt finnes i lovens kap 11 og kap 12.

Budregler for tvangssalg:
Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, sms eller fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt.

Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning.
Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.