ULSTEINVIK - BUD MOTTATT! Enebolig over 3 etasjer med renoveringsbehov. Flott utsikt. Stort potensiale.

Beskrivelse

Enebolig over 3 etasjer med renoveringsbehov.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og god beliggenhet i Holsekerveien i Ulsteinvik. Fra eiendommen er det kort avstand til Ulsteinvik sentrum, barne og ungdomskole, barnehage, idrettsanlegg og videregående skole.

Innhold

Loft: 2 Soverom og gang.

Hovedetasje: Kjøkken, stue, gang, bad og soverom.

Underetasje: Vaskekjeller, bod, gang/lager og trapperom/bod.

Standard

Kjøkkeninnredning med profilerte lakka skapfronter av furu. Benkeplate av laminat med nedfelt stålvask, på vegger over benkeplate og vask er det malte flater. Kjøkkeninnredningen har utsparing for oppvaskmaskin, komfyr og plass til kjøleskap. Ventilator er montert over utsparing for komfyr.
Innvendige gulv har overflater av teppe, lamminat, parkett og betong. Innvendige vegger har overflater av malte flater, malte panelplater, malt strie, brøstning panel, malt betong, betong og sponplater.

Rørinstallasjon fra byggeår bestående av trykkvannrør av kobber og avløpsrør av plast, innslag av andre rørmaterialer kan forekomme med bakgrunn i alder på røropplegget. Røropplegget har varmtvanntank på 198 liter fra 2001. Deler av trykkvannrør og avløpsrørene er utskiftet siden byggeår, tidspunktet for når dette ble gjort og av hvem er ukjent. Det står igjen noe arbeider.


Bad fra byggeår.
Himling: Malte flater.
Vegger: Vinyltapet og fliser.
Gulv: Vinylbelegg med oppkant.
Utstyr: Vegghengt vask med speil, wc og badekar.
Ventilasjon: Ventil.
Varme: Stråleovn.

Vaskerom fra byggeår.
Himling: Malte flater.
Vegger: Malt mur.
Gulv: Malt betong.
Utstyr: Skyllekar og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Ventilasjon: Ventil.
Varme: Nei.

Oppvarming

Vedovn i stue. Stråleovn på bad.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Areal

Totalt bruksareal: 154 kvm
Totalt primærrom: 65 kvm

Bruksareal:
Enebolig 154 kvm

Primærrom:
Enebolig:
1. etasje 65 kvm: Kjøkken, stue, gang, bad, soverom.

Sekundærrom:
Enebolig:
Kjeller: 62 kvm: Vaskekjeller, bod, gang/lager, trapperom/bod.
2. etasje 4 kvm:
2. etasje 23 kvm: 2 soverom og gang.

Arealmålingene er utført etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/ eller verdisetting av boenheter.

Tekst til areal

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Det gjøres oppmerksom på at byggetegningene fra 1962 viser at soverom på loft ikke er byggemeldt med oppholdsrom som er ment til varig opphold. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser at innredning av loft er søkt godkjent av kommunen.

Byggemåte

Grunnmur av betong med utvendig murpuss og maling. Yttervegger i bindingsverkkonstruksjon avstivet og vindtettet med trefiberplater ol. Utvendige
fasader har liggende bordkledning i malt utførelse uten hjørnekasser. Vinduer fra byggeår av tre i malt utførelse med dobble glass og enkle glass. Hovedetasje har ei ytterdør av tre i lakka utførelse med enkelt glass, verandadør av tre i malt
utførelse med dobbelt glass. Kjeller har ei nyere ytterdør i formpresset malt utførelse med dobbelt glass. Takkonstruksjon i sperre konstruksjon med bordtrod fra byggeår, takutstikk er på undersiden kledd med malte plater.

Parkering

Parkering i gate.

Tomten

Tomten er opparbeidet med forstøtningsmurer av betong og naturstein, nettinggjerde, gressarealer og beplantning. Tomten har flott utsikt og gode solforhold.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig.

I kommuneplanens arealdel i Ulstein kommune ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligformål.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ulstein kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Adkomst

God og enkel tilkomst til boligen.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 1 100 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 128 752,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette oppdraget er et tvansgsalg og at eiendommen selges etter lov om tvangsfullbyrdelses av 26. juni 1992. De bestemmelsene det henvises til i dette prospekt finnes i lovens kap 11 og kap 12.

Budregler for tvangssalg:
Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, sms eller fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt.
Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning.
Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.