Bildegalleri
BUD MOTTATT ! Leiligheter og næringsdel i indre havn
Bakkeskåt 8, 4900 TvedestrandPris på lån: fra 11 020 kr/mnd
Eff.rente 5,91 %. 1 750 000 o/25 år. Kostnad: 1 556 000 kr. Totalt 3 306 000 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Produksjon/Industri
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Primærrom
- 216 m²
- Bruksareal
- 227 m²
- Byggeår
- 1850
- Energimerking
- G - Oransje
- Tomteareal
- 122 m²
- Bruttoareal
- 252 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Bakkeskåt 8
4900 Tvedestrand
Beliggenhet, adkomst
Eiendommen har flott beliggenhet ved bryggekanten i indre havn og er en del av den eldre trehusbebyggelsen i Tvedestrand sentrum. Det er utsikt til havna og fjorden fra eiendommen.
Fra eiendommen er det gangavstand til byens tjenestetilbud og fasiliteter.
Tvedestrand er viden kjent som bokbyen og aktiviteter knyttet til kultur og festivaler. Den eldre trehusbebyggelsen og havneområdet er et fint område for rekreasjon og tilhørighet.
Adkomst : Fra E - 18 kjøres det mot Tvedestrand sentrum. Ved Tjenna tar man til høyre. Deretter følger man Hovedgata som går over i Hulgata. Ta så til høyre i første kryss. Etter ca 100 meter ligger Bakkeskåt 8 på høyre hånd. Vår salgsplakat er lett synlig på eiendommen.
Nærområdet
Boliger og handelsvirksomhet.
Type, eierform og byggeår
Næringsbygg Selveier, oppført i 1850, modernisert i 2007
Bygninger og byggemåte
Se tilstandsrapport utført av takstingeniør Lars Tore Mesel.
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 216 kvm, Bruksareal: 227 kvm, Bruttoareal: 252 kvm
1. etasje: 71 BRA. Inneholder: Restaurant: Gang, personal wc, wc, restaurantlokale og kjøkken.
2. etasje: 72 BRA. Inneholder: Felles gang/trapp, gang/trapp til 3. etasje. Leiligheten: Gang, 2 sov, bad, stue og kjøkken.
3. etasje: 84 BRA. Inneholder: Gang/trapp, bad, 2 sov, stue, kjøkken og hems.
Møblering / utstyr
Umøblert
Standard
Næringsbygg fra 1850 som er gjort om til restaurant og to leiligheter.
Restauranten ble renovert i 2009 og har god arealutnyttelse med utsikt til havna og fine uteplasser. Leilighetene har et vesentlig etterslep av vedlikehold.
Når det gjelder bygningens tilstand vises det i sin helhet til tilstandsrapporten som er utarbeidet av takstingeniør Lars Tore Mesel. Interessenter bes sette seg grundig inn i denne. Rapporten har egne vurderinger for både restauranten og de to leilighetene. Interessenter oppfordres til å besiktige eiendommen ved visning.
Oppvarming
Strøm og ved.
Parkering
Etter gjeldende parkeringsbestemmelser for området.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 122 kvm, Eierform: Festet tomt
Tomt og hage
Tomten består hovedsakelig av bygget med et lite areal ved inngangspartiet til leilighetene.
Vei, vann og avløp
Offentlig.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsplan for Bakkeskåt, som inngår i Tvedestrand sentrum, bevaring. Vedtaksdato 27.06.2007.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Følgende er tinglyst på eiendommen:
- Festekontrakt med dagboknummer: 1819/90000-2/35
- Erklæring/avtale med dagboknummer: 1983/4515-3/35 (miljømessig bevaring)
- Eiendommen er SEFRAK-registrert. Ta kontakt med megler ved spørsmål.
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Ferdigattest
Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
Prisantydning
2 500 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Lars Tore Mesel
Takstdato : 07.09.2017
Markedsverdi : 2 200 000,-
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Kommunale avgifter
Kr. 13 048 pr. år
I dette inngår det avgift for vann, avløp og feiing. Det vil påløpe kostnad for eiendomsskatt fra 2018. Faktura for renovasjon kommer direkte fra RTA. Dette koster kr 3.625,- pr leilighet. For næringsdelen avtales dette direkte.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.
Overtagelse
Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.
Tvangssalg
Dette er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Tvangssalg reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26.juni 1992 nr. 86. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg. Kjøperen har begrenset adgang til å påberope mangler. Det vil ikke bli skrevet kjøpekontrakt. Budet, dersom det blir stadfestet av Tingretten tjener som kontraktsdokument. Tingretten kan når som helst endre sin beslutning om tvangssalg ved medhjelper og trekke tilbake oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Raadhuset Eiendomsmegling
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.