Bildegalleri
BUD MOTTATT - Enebolig med utleiedel i barnevennlig område
Lindsethveien 25, 9800 VadsøPris på lån: fra 8 204 kr/mnd
Eff.rente 5,69 %. 1 330 000 o/25 år. Kostnad: 1 131 200 kr. Totalt 2 461 200 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 186 m²
- Byggeår
- 1974
- Energimerking
- F - Oransje
- Tomteareal
- 900 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 257 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Lindsethveien 25
9800 Vadsø
Matrikkel
Gnr.8 Bnr.686 i Vadsø kommune
Beliggenhet, adkomst
Eiendommen ligger i et barnevennlig område med nedsatt fartsgrense. Det er gangveinett i store deler av området. Adkomst fra offentlig vei.
Nærområdet
I nærområdet er det helsesenter, skolesenter, skolefritidsordning, barnehage, svømmebasseng, idrettshaller, lysløype og øvrige turstier.
Type, eierform og byggeår
Enebolig Selveier, oppført i 1974
Bygninger og byggemåte
Ringmur av lettklinkerblokk, utvendig pusset, innvendig foret og platekledd. Drensledning antas lagt ved byggetidspunktet, i det det er synlig grunnmursplast på østsiden av muren. Antatt 100 mm isolert bindingsverk av tre. Innvendig generelt platekledd, utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Vinduene består av eldre to lag isolerglass, og noen nyere med to lag energiglass. Taket er opplektet og tekket med profilerte stålplater.
Antall rom (evt. senger)
Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 186 kvm, Bruttoareal: 257 kvm
Hovedetasje: Yttergang, entre, stue, kjøkken, bad og to soverom
Underetasje: Yttergang, entre, stue, kjøkken, bad, og et soverom til utleieenheten. Trapperom og vaskerom til eneboligen.
Sekundære rom: To boder til utleiedelen, en bod og garasje til hoveddelen.
Møblering / utstyr
Boligen selges umøblert. Det er usikkert hvorvidt det medfølger løsøre og/eller faste innredninger med boligen. Eiendommen vil ikke bli vasket til overtakelse.
Standard
Kjøkken:
Kjøkkenet er romslig, og har plass til et mindre spisebord ved vinduet. Vinduet vender mot sør, og gir utsikt mot bebyggelsen og skolesenteret. Kjøkkenet er HC-tilpasset, og gir dermed god plass for en større innredning.
Baderom:
Badet er også romslig, og ble sist renovert i 2008. Vegger og gulvet er flislagt. Rommet er HC-tilpasset. Varmekabler i gulvet, og det er el-styrt avtrekksvifte på veggen. Badet er innredet med romslig baderomsinnredning, samt toalett og dusj.
Innvendige overflater:
Himlingene er belagte med malte himlingsplater. Veggene er tapetsert og malt. Gulvene er kledd med vinyl.
Oppvarming
Oppvarming ved peis i stue, eller elektrisk oppvarming.
Parkering
Parkering i innkjørselen, eller i garasjen.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 900 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Eiendommen har en stor og flott hage. Hagen er opparbeidet med plen og noe trær.
Nedgravd oljetank
Det opplyses om at det finnes nedgravd oljetank på eiendommens tomt.
Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp.
Reguleringsplan
Området er regulert til boligformål.
Prisantydning
1 900 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Navaren Analyse att. Ingulf Niskavara / Navaren Analyse
Takstdato : 19.03.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 603 000,-
Markedsverdi : 2 300 000,-
Teknisk verdi : 2 603 000,-
Formuesverdi : 947 970,-
Sekundær formuesverdi : 3 033 500,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Forsikring
Sparebank 1 Forsikring
Polisenummer: 17744810/2
Kommunale avgifter
Kr. 24 135 pr. år
Inkludert eiendomsskatt
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Eiendommen selges som tvangssalg etter oppdrag fra Øst-Finnmark tingrett.
I 2008 ble boligen fikk boligen livsløpsstandard, samt ble den innredet med en del utstyr fra Hjelpemiddelsentralen. Heisen på trappen er montert ned, og resterende utstyr i boligen blir værende igjen.
Det er oppdaget punkter i taket hvor dagslys siver inn, dette tyder på hull i taket. Det er usikkert hvilken tilstand taket har, og når disse hullene oppsto. Ny eier må påregne å renovere taket for å forbedre tilstanden.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.
Overtagelse
Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
Advokat Bjørn Tore Steffensen
Bjørn Tore Steffensen
Khadijeh Amiri
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.