Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

BUD MOTTATT - Enebolig med utleiedel i barnevennlig område

Kart med kartnålLindsethveien 25, 9800 Vadsø
Prisantydning1 900 000 kr
Kommunale avg.
24 135 kr per år
Formuesverdi
947 970 kr
Verditakst
2 300 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
186 m²
Byggeår
1974
Energimerking
F - Oransje
Tomteareal
900 m² (eiet)
Bruttoareal
257 m²

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Adresse

Lindsethveien 25
9800 Vadsø

Matrikkel

Gnr.8 Bnr.686 i Vadsø kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et barnevennlig område med nedsatt fartsgrense. Det er gangveinett i store deler av området. Adkomst fra offentlig vei.

Nærområdet

I nærområdet er det helsesenter, skolesenter, skolefritidsordning, barnehage, svømmebasseng, idrettshaller, lysløype og øvrige turstier.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1974

Bygninger og byggemåte

Ringmur av lettklinkerblokk, utvendig pusset, innvendig foret og platekledd. Drensledning antas lagt ved byggetidspunktet, i det det er synlig grunnmursplast på østsiden av muren. Antatt 100 mm isolert bindingsverk av tre. Innvendig generelt platekledd, utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Vinduene består av eldre to lag isolerglass, og noen nyere med to lag energiglass. Taket er opplektet og tekket med profilerte stålplater.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 186 kvm, Bruttoareal: 257 kvm

Hovedetasje: Yttergang, entre, stue, kjøkken, bad og to soverom
Underetasje: Yttergang, entre, stue, kjøkken, bad, og et soverom til utleieenheten. Trapperom og vaskerom til eneboligen.
Sekundære rom: To boder til utleiedelen, en bod og garasje til hoveddelen.

Møblering / utstyr

Boligen selges umøblert. Det er usikkert hvorvidt det medfølger løsøre og/eller faste innredninger med boligen. Eiendommen vil ikke bli vasket til overtakelse.

Standard

Kjøkken:
Kjøkkenet er romslig, og har plass til et mindre spisebord ved vinduet. Vinduet vender mot sør, og gir utsikt mot bebyggelsen og skolesenteret. Kjøkkenet er HC-tilpasset, og gir dermed god plass for en større innredning.

Baderom:
Badet er også romslig, og ble sist renovert i 2008. Vegger og gulvet er flislagt. Rommet er HC-tilpasset. Varmekabler i gulvet, og det er el-styrt avtrekksvifte på veggen. Badet er innredet med romslig baderomsinnredning, samt toalett og dusj.

Innvendige overflater:
Himlingene er belagte med malte himlingsplater. Veggene er tapetsert og malt. Gulvene er kledd med vinyl.

Oppvarming

Oppvarming ved peis i stue, eller elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering i innkjørselen, eller i garasjen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 900 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Eiendommen har en stor og flott hage. Hagen er opparbeidet med plen og noe trær.

Nedgravd oljetank

Det opplyses om at det finnes nedgravd oljetank på eiendommens tomt.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.

Reguleringsplan

Området er regulert til boligformål.

Prisantydning

1 900 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Navaren Analyse att. Ingulf Niskavara / Navaren Analyse
Takstdato : 19.03.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 603 000,-
Markedsverdi : 2 300 000,-
Teknisk verdi : 2 603 000,-
Formuesverdi : 947 970,-
Sekundær formuesverdi : 3 033 500,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Forsikring

Sparebank 1 Forsikring
Polisenummer: 17744810/2

Kommunale avgifter

Kr. 24 135 pr. år
Inkludert eiendomsskatt

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Eiendommen selges som tvangssalg etter oppdrag fra Øst-Finnmark tingrett.

I 2008 ble boligen fikk boligen livsløpsstandard, samt ble den innredet med en del utstyr fra Hjelpemiddelsentralen. Heisen på trappen er montert ned, og resterende utstyr i boligen blir værende igjen.

Det er oppdaget punkter i taket hvor dagslys siver inn, dette tyder på hull i taket. Det er usikkert hvilken tilstand taket har, og når disse hullene oppsto. Ny eier må påregne å renovere taket for å forbedre tilstanden.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Beliggenhet

kart
Logo

Advokat Bjørn Tore Steffensen

www.finnmarksadvokatene.no

Annonseinformasjon

FINN-kode122279104
Sist endret21. okt. 2019 15:33
Referanse2180043

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.